Решение от 15.06.2020 по делу № 2-715/2020 от 19.05.2020

Дело № 2-715/2020

49RS0008-01-2020-001197-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг                                                                     15 июня 2020 года                                                                                   

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Горбачевой С.Д.,

при секретаре Токаревой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Нины Александровны, Никитина Олега Леонидовича, несовершеннолетних Филимонова Александра Никитича, Никитиной Анны Олеговны в лице законного представителя Никитиной Нины Александровны к Егоровой Феодосии Ефстафьевне о снятии обременения с квартиры,

            УСТАНОВИЛ:

Никитина Н.А., действуя от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей Филимонова А.Н., Никитиной А.О., Никитин О.Л. обратились в Хасынский районный суд с исковым заявлением к Егоровой Ф.Е. о снятии обременения с квартиры.

В обоснование заявленного требования указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в долевую собственность в равных долях <адрес>, расположенную в <адрес>. Стоимость квартиры составляла <данные изъяты>.

Для приобретения квартиры были использованы средства материнского капитала и личные сбережения истцов.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи оплата сделки осуществлена следующим образом: сумму в размере <данные изъяты> Никитина Н.А. передала Егоровой Ф.Е. наличными денежными средствами в счет оплаты стоимости квартиры в день подписания договора купли-продажи. Сумма в размере <данные изъяты> оплачивается за счет материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал Никитиной Н.А. путем перечисления денежных средств на счет продавца Егоровой Ф.Е.

При регистрации права собственности регистрирующим органом осуществлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> были переведены на банковский счет ответчика, что подтверждается справкой ОПФР по Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, свои обязанности перед продавцом истцы исполнили в полном объеме, между тем, поскольку местонахождение ответчика истцам неизвестно, они лишены возможности во внесудебном порядке снять обременение права собственности с квартиры, что препятствует владению и распоряжению собственностью.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ГУ - Отделение Пенсионного фонда РФ в Магаданской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Егоровой Ф.Е. (продавец) и Никитиным О.Л., Никитиной Н.А., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей Никитиной А.О., Филимонова А.Н. (покупатели) <адрес>, расположенная в <адрес>, приобретена истцами в общую долевую собственность в равных долях по1/4 доли.

В силу положений п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи цена договора составляет <данные изъяты>. Оплата сделки производится в следующем порядке: <данные изъяты> уплачены наличными средствами при подписании договора, а денежные средства в сумме <данные изъяты> будут перечислены за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании сертификата серии № №, выданного Государственным учреждением - Отдел Пенсионного фонда РФ в Тенькинском районе Магаданской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - <адрес>, расположенная в <адрес> находится в общей долевой собственности Никитиной Н.А., Филимонова А.Н., Никитина О.Л., Никитиной А.О. по 1/4 доли и с ДД.ММ.ГГГГ имеет зарегистрированное за № ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки в силу закона, до полного исполнения обязательств, в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, указана Егорова Ф.Е.

Согласно положениям ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 3 ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Подпунктом 1 части 1 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с п. 16 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Факт перечисления на счет Егоровой Ф.Е. денежных средств в размере <данные изъяты> из средств материнского капитала по договору от 18.02.2014 года подтверждается материалами дела, в том числе справкой о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки - Никитиной Н.А.

Факт передачи истцами ответчику собственных денежных средств по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты> подтверждается заключенным сторонами договором купли-продажи, содержащим сведения о передаче денежных средств в момент подписания договора купли-продажи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что покупателями условия договора купли-продажи квартиры исполнены в полном объеме, в связи с чем отсутствуют основания для сохранения обременения на спорную квартиру.

На основании изложенного суд признает требования истцов о снятии обременение с <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск по данному делу удовлетворен, а истцом Никитиной Н.А. при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Никитиной Н.А. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                       ░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░