Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2021 (2-1083/2020;) от 10.12.2020

Дело № ...

10RS0№ ...-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2021 года                              ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                Береговой С.В.,

при секретаре                            Челмайкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.С.Н. к К.М.А. об обязании произвести действия по демонтажу забора и встречному исковому заявлению К.М.А. к Т.С.Н., кадастровому инженеру К.А.А. о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ смежных участков,

УСТАНОВИЛ:

Т.С.Н. обратился с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, по тем основаниям, что он является собственником земельного участка в СТ «Гранит» № .... Участок Т.С.Н. и участок К.М.А. являются смежными, в ХХ.ХХ.ХХ К.М.А. возведен забор из металлических труб, забетонированных в землю, что нарушило права Т.С.Н. ХХ.ХХ.ХХ Т.С.Н. сделан межевой план участка кадастровым инженером К.А.А. Полагает нарушенным его право на пользование земельным участком, в связи с чем просит обязать К.М.А. демонтировать заборное ограждение, заходящее на земельный участок Т.С.Н.

К.М.А. во встречном исковом заявлении указывает, что Т.С.Н. не согласовывал границы земельного участка. Т.С.Н. определены границы земельного участка, фактически выходящие за пределы предоставленных при размежевании членам СНТ «Гранит» земельных участков. Часть земельного участка, определяемая по заборному ограждению и находящаяся во владении К.М.А., определяется, как часть земельного участка право на которую зарегистрировано за Т.С.Н. Ссылается на то, что существенным нарушением порядка формирования земельного участка является отсутствие согласования границ земельных участков. Данное нарушение затрагивает права К.М.А. Просит признать недействительными результаты кадастровых работ, оформленных кадастровым инженером К.А.А. в виде межевого плана от ХХ.ХХ.ХХ; аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № ...; установить смежную границу земельных участков с названными кадастровыми номерами по характерным точкам, определенным по существующему расположению заборного ограждения.

Истец (ответчик по встречному иску) Т.С.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что в настоящее время столбы, обозначенные под номерами 4 и 5 экспертизы, проведенной Т.А.А. ответчиком передвинуты, однако остальная часть ограждения расположена на его земельном участке, рабица плохо натянута, в связи с чем забор является неустойчивым, возражал относительно встречных исковых требований.

Ответчик (истец по встречному иску) К.М.А. в присутствии представителя Е.М.А., действующего на основании доверенности, исковые требования Т.С.Н., не признала, поддержала встречные исковые требования. Дополнительно указав, что заборное ограждению ею не переносилось, Т.С.Н. сам сдвигает забор как ему угодно. Также указали на пропуск срока исковой давности для обращения в суд, поскольку о возведенном заборном ограждении Т.С.Н. было известно с ХХ.ХХ.ХХ

Ответчик кадастровый инженер К.А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо К.В.Э., представители третьих лиц СТ «Гранит», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........, Администрация Кончезерского сельского поселения, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом… и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст. 70 ЗК РФ описание и удостоверение границ земельного участка, как объекта земельных отношений, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ХХ.ХХ.ХХ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующим на момент возникновения спорных правоотношений. С ХХ.ХХ.ХХ государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 2 ФЗ от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего до ХХ.ХХ.ХХ, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 2 и 3 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ХХ.ХХ.ХХ (начало действия редакции с ХХ.ХХ.ХХ, за исключением отдельных положений) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Статьями 3, 15, 17 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее – Закон о землеустройстве), действовавшими на момент внесения сведений о вышеназванном земельном участке в государственный земельный кадастр, предусмотрено обязательное проведение таких работ в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также проведение работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Статьями 19, 22 Закона о землеустройстве определено обязательное формирование землеустроительного дела, включающего в себя наличие землеустроительной документации в отношении каждого объекта.

Согласно п. 4 ст. 1 Федерального закона № ... «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Ранее, при формировании межевого плана ответчика, действовал ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», требования к межевому плану содержатся в ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ХХ.ХХ.ХХ.

Статьей 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ (ч. 7 ст. 69 ЗК РФ).

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ч. 1 ст. 23 Федерального закона № 221-ФЗ).

В соответствии с положениями ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ, действующего на период возникновения спорных правоотношений, межевой план представлял собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п. 1). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9).

В силу ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из п.п. 3 п. 1 ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ следует, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Исходя из положений ч.ч. 8, 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогичные положения содержатся в ранее действующем Федеральном законе «О кадастровой деятельности» и в ст.ст. 15, 16, 17 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции, действующей на момент образования спорного земельного участка ответчика).

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федеральный закон от ХХ.ХХ.ХХ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязательное согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании Постановления Администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ № ... Т.С.Н. в Садоводческом товариществе «Гранит», расположенном в ........, принадлежит земельный участок № ..., <...> В государственный кадастр недвижимости ХХ.ХХ.ХХ внесены сведения о местоположении границы земельного участка на основании заявления собственника и межевого плана, представленного в электронном виде в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ... (земельный участок СТ «Гранит»), расположенного в ......... Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Т.С.Н. ХХ.ХХ.ХХ.

К.М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № ..., <...> Право собственности на земельный участок зарегистрировано за К.М.А. ХХ.ХХ.ХХ.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными. Сведения об указанных земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с позицией Т.С.Н. забор, принадлежащий К.М.А., расположен на его земельном участке, чем нарушается его право пользования своим земельным участком.

Согласно позиции представителя К.М.А. при выполнении кадастровых работ Т.С.Н. не согласовывал границы земельного участка с ней, границы определены, фактически выходят за пределы предоставленных при размежевании членам СНТ «Гранит» земельных участков, что повлекло нарушение законных прав и интересов истца. В связи с чем, заявлены требования об аннулировании и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении смежной границы земельных участков и установление смежной границы земельных участков по характерным точкам, определенным по существующему расположению заборного ограждения.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

По ходатайству Т.С.Н. и К.М.А. судом назначались судебные экспертизы.

Из заключения судебной экспертизы ИП Т.А.А. от ХХ.ХХ.ХХ следует, что при выносе характерных точек границы земельного участка, согласно сведений ЕГРН, выявлено, что часть забора разделяющего земельные участки с номерами <...> (согласно генерального плана СНТ «Гранит») установлена в пределах погрешности определения координат характерных точек границы земельного участка, согласно межевого плана по образованию земельного участка. Межевой план подготовлен кадастровым инженером К.А.А. ХХ.ХХ.ХХ, средняя квадратичная погрешность положения характерных точек границы земельного участка составляет 0,2 метра. Данная часть забора обозначена опорами № ... и № .... Опоры № ... и № ..., в данный момент, находятся на расстоянии от границы земельного участка, превышающее погрешность определения координат характерных точек границы земельного участка. Площадь земельного участка, ограниченная забором и границей земельного участка по сведениям ЕГРН, составляет 4 кв.м. В случае исключения из границ земельного участка, опор, стоящих на границе земельных участков, с учетом погрешности площадь составит 2 кв.м. Протяженность забора, вдоль границ земельного участка Т.С.Н. составляет 20,09 метра.

Указанная экспертиза не оспаривалась участниками процесса. Однако, в период рассмотрения дела сторонами указывалось, что в настоящее время заборное ограждение перемещалось, в связи с чем столбы под № ... и № ... расположены на участке К.М.А. При этом, каждая сторона отрицала о проведении действий, связанных по смещению забора.

В связи с установленными в процессе обстоятельствами по переносу опор и с заявленными встречными требованиями по ходатайству К.М.А. также назначалась судебная экспертиза.

По результатам экспертизы ООО «Нордгеострой» от ХХ.ХХ.ХХ установлено, что определить прохождение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № ... до их приватизации не представляется возможным, в части прохождения смежной границы, установленное на местности ограждение из заборной сетки с покрытием из ПВХ имеет частичные повреждения (наклон столбов, провисание сетки), и может быть перемещено без использования каких-либо специальных инструментов. Имеется несоответствие прохождения фактической смежной границы спорных земельных участков, определенной при проведении экспертного исследования и границы сведения о которой содержатся в ЕГРН, расхождения составляют от 0,05-0,26 м. Данное несоответствие обусловлено погрешностью определения положения характерных точек границы земельного участка при производстве геодезических измерений, находящейся в допустимых пределах погрешности определения положения характерных точек границ. При этом, границы земельных участков сведения о которых находятся в ЕГРН, сформированы по угловым поворотным точкам, прохождение границы между земельными участками указано в виде прямой линии без изломов и соответствует обозначению прямоугольной конфигурации земельных участков, обозначенных в генплане СТ «Гранит».

Межевой план, согласно указанного экспертного заключения, по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ..., подготовленный кадастровым инженером К.А.А. от ХХ.ХХ.ХХ соответствует требованиям действующего законодательства. Расположение смежной границы между земельными спорными участками сформировано по угловым поворотным точкам, являющимися также общими для смежных земельных участков с кадастровыми номерами № ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН, прохождение границы указано в виде примой линии без изломов. Конфигурация образованного земельного участка с кадастровым номером № ... соответствует конфигурации, означенной в генплане. На момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № ... сведения о земельном участке с кадастровым номером № ... не содержались в ЕГРН, а земельный участок Т.С.Н. был образован непосредственного путем раздела земельного участка СТ «Гранит» с кадастровым номером № ... необходимость в проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка отсутствовало. Установить было ли включено заборное ограждение по смежной границе земельных участков при подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером № ... не представляется возможным, поскольку на местности ограждение из заборной сетки с покрытием из ПВХ имеет частичные повреждения и могло быть перемещено без использования каких-либо специальных инструментов. Кроме того, на момент проведения экспертного обследования, было установлено, что заборное ограждение расположено в допустимых пределах погрешности определения координат характерных точек. Расхождение между значениями координат фактического местоположения смежной границы спорных земельных участков и значениям координат, содержащимися в ЕГРН не расценивается как реестровая ошибка, а также не свидетельствует о нарушении одним из землепользователей смежной границы и захвате земельного участка другого землепользователя.

Суд, учитывая положения ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ заключение эксперта принимает как доказательство. Экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные знания по вопросам, поставленным на разрешение, стаж работы в данной области. Доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, позволяющих усомниться в объективности и беспристрастности экспертов, не представлено, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертные заключения составлены в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ. Оснований не согласиться с выводами судебных землеустроительных экспертиз не имеется, сомнений в правильности и обоснованности данных заключений у суда не возникает.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства, суд полагает установленным, что принадлежащее К.М.А. заборное ограждение частично, а именно: столбы под № ..., № ... и № ... по экспертизе ООО «<...>», расположены на земельном участке с кадастровым номером № ..., принадлежащем Т.С.Н., в том числе: учитывая погрешность (0,20м в отношении столбов № ... и № ...), чем нарушены его права как собственника по использованию земельного участка в установленных границах.

На основании изложенного, установленных обстоятельств дела, с учетом проведенных экспертиз, суд считает требования Т.С.Н. подлежащими частичному удовлетворению и считает необходимым обязать К.М.А. демонтировать часть заборного ограждения, находящегося на земельном участке Т.С.Н. № ... с кадастровым номером № ... в характерных точках № ..., № ..., № ..., установленных заключением эксперта ООО «<...>». В остальной части требований Т.С.Н., следует отказать.

Суд, полагает, что удовлетворение указанной части требований Т.С.Н. не препятствует К.М.А. в дальнейшем установить заборное ограждение на принадлежащем ей земельном участке в демонтированных точках в соответствии с требованиями законодательства.

Учитывая заключение экспертов, изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что не имеется нарушений при проведении работ по составлению межевого плана кадастровым инженером К.А.А. в отношении земельного участка Т.С.Н. Из представленных объяснений и документов следует, что границы земельного участка, принадлежащего Т.С.Н. сформированы надлежащим образом, и как следствие – не нарушаются права К.М.А. по использованию принадлежащего ей смежного участка.

На основании изложенного требования о признании незаконными результатов кадастровых работ, оформленных кадастровым инженером К.А.А. в виде межевого плана от ХХ.ХХ.ХХ и как следствие: аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <...>; установление смежной границы земельных участков с названными кадастровыми номерами по характерным точкам, определенным по существующему расположению заборного ограждения не подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, которые указали на наличие проблем, связанных с обустройством земельного участка Т.С.Н., и об отсутствии нарушений со стороны К.М.А.

Данные свидетельские показания принимаются судом во внимание в качестве подтверждения наличия спора между сторонами по границе земельного участка.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Разрешая ходатайство представителя К.М.А. о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Общий срок исковой давности, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, составляет 3 года.

Ссылка ответчика о применении срока исковой давности по заявленным исковым требования подлежит отклонению, поскольку Т.С.Н. заявлены требования об устранении нарушений прав, как владельца на праве собственности земельного участка, на которые согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с К.М.А. в пользу Т.С.Н. подлежат взысканию расходы, понесенные в связи оплатой государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Т.С.Н. удовлетворить частично.

Обязать К.М.А. демонтировать часть заборного ограждения, находящегося на земельном участке Т.С.Н., расположенного по адресу: ........, СТ «Гранит», № ... с кадастровым номером № ... в характерных точках № ..., № ..., № ..., установленных заключением эксперта ООО <...>

В остальной части требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований К.М.А. отказать.

Взыскать с К.М.А. в пользу Т.С.Н. расходы по государственной пошлине в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                     С.В. Берегова

Решение в мотивированной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.