Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2013 ~ М-770/2013 от 19.02.2013

                                                                                         Дело № 2-1368/2013 г.

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

                                                                25 марта 2013 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)     Ивановой В.В.

При секретаре        Пыниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Борисенковой А.Р. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации,

            у с т а н о в и л:

Степанова Ю.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Борисенковой А.Р., обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование иска указав, что в 1984 году спорное жилое помещение было предоставлено её отцу ФИО5 (на семью из трех человек: на ее отца, мать и на нее), в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты>. В 2004 году мать и отец истицы выписаны в связи со смертью, основным квартиросъемщиком стала истица.

Степанова Ю.С. с 1985 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес> <адрес>. Кроме истицы в указанном жилом помещении проживает с 2007 г. и по настоящее время ее несовершеннолетняя дочь Борисенкова А.Р. Ответчик отказывает истице в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку оно не зарегистрировано в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности.

Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Борисенковой А.Р. в равных долях (1/2 доли за каждой) право общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м в <адрес>

В судебном заседании истица и ее представитель Бахтиарова Я.Г. поддержали заявленные требования, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Администрация г.Смоленска в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письме просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав объяснения истицы и ее представителя Бахтиаровой Я.Г., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

       В соответствии с абз. 2 ст. 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом, в силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 1984 году отцу истицы ФИО5 в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты> было предоставлено (на семью из трех человек: ФИО5., его жену и дочь) жилое помещение №, общей площадью №, в том числе жилой площадью № кв.м в <адрес>

В 2004 году отец и мать истицы были выписаны, в связи со смертью и основным квартиросъемщиком стала истица Степанова Ю.С.

Из лицевого счета и справки ОАО «Жилищник ЖЭУ №» следует, что с 30.05.1985 г. и по настоящее время истица Степанова Ю.С. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Кроме истицы в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь Борисенкова А.Р.

При разрешении требования о признании права собственности на объект недвижимости - <адрес> <адрес> <адрес> суд исходит из следующего.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следовательно, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации, истице необходимо представить в регистрирующий орган сведения о том, что спорное жилое помещение внесено в реестр государственной или муниципальной собственности.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанная спорная квартира не приватизирована, общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой - 15,3 кв.м. (л.д.11,12).

Из сообщений Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области № от 02.04.2012 г., Управления муниципального имущества администрации г.Смоленска № от 26.03.2012 г., Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № от 29.03.2012 г., следует, что спорная квартира в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества, в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и ее представителя Бахтиаровой Я.Г., письменными материалами дела: трудовой книжкой на им ФИО5, лицевым счетом, справкой ОАО «Жилищник ЖЭУ №», ответами ТУФАУГИ, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений, СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», поэтажным планом, свидетельством о смерти ФИО5, свидетельством о рождении Борисенковой А.Р.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью г. Смоленска, правом на приватизацию истица и ее несовершеннолетняя дочь А.Р. ранее не воспользовались, в связи с чем, требование о признании за ними права собственности на спорное жилье в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истце в признании за ней и ее дочерью права собственности.             

При таких обстоятельствах, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

    Р е ш и л :

Признать за Степановой Ю.С., Борисенковой А.Р. по 1/2 доли (за каждой) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья                                              В.В.Иванова