Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2013 ~ М-248/2013 от 01.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2013г. Томский районный суд Томской области в составе

председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.,

при секретаре Макаровой К.В.,

с участием

представителя ответчика Белова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело №2-303/2013 по заявлению Поляковой Т.В. к Ивуль ФИО11 и Ивуль ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Полякова Т.В. обратилась в суд с иском к Ивуль И.А. и Ивуль Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес)

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от (дата) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу (адрес). По условиям договора купли-продажи от (дата) ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, Ивуль И.А. в срок до (дата), срок снятия с регистрационного учета Ивуль Н.А. определен в договоре не был. До настоящего времени, ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Ивуль Н.А. и Ивуль И.А. членами её семьи не являются, гражданско-правовых договоров о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчикам между истцом и ответчиками не заключалось. Считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает её законные права собственника.

В судебном заседании истец Полякова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. После объявленного перерыва в судебное заседание не явилась.

Ответчики Ивуль Н.А. и Ивуль И.А. в судебное заседание не явились, уведомить ответчиков о судебном заседании не представилось возможным, поскольку их местонахождение никому не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Томского районного суда Томской области от 07.03.2013 ответчикам в качестве представителя был назначен адвокат Томской объединенной коллегии адвокатов Томской области.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Белов А.М., действующий на основании ордера №22 от 19.03.2013, исковые требования не признал по процессуальным основаниям, просил в иске отказать.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля П.А.М., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч.3 ст.223, ч.1 ст.551, ст.558 ГПК РФ право собственности на жилое помещение по договору купли-продажи у покупателя возникает с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Согласно договору купли-продажи от (дата), заключенному между Ивуль ФИО11, именуемым в дальнейшем «Продавец», и Поляковой Т.В., именуемой в дальнейшем «Покупатель», следует, что «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приняла и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу (адрес).

Договор и переход права собственности на жилое помещение и земельный участок на Полякову Т.В. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.03.2013 №01/001/2013-4499.

Таким образом с (дата) у истца возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу (адрес).

В силу ч.1 ст.209, ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичным образом регулировался вопрос проживания собственника и членов его семьи в период действия ЖК РСФСР (ст.127 ).

В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, в силу ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Аналогичная норма – ст.127 – регулировала права членов семьи собственника жилого помещения в период действия ЖК РСФСР.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из справки о гражданах зарегистрированных в жилом помещении от 21.02.2013 и справки от 22.03.2012, выданных Администрацией Моряковского сельского поселения, карточек регистрации, похозяйтсвенной книги за 1996 год следует, что Ивуль ФИО11 с (дата) и Ивуль ФИО12 с (дата) по настоящее время зарегистрированы по адресу (адрес)

При этом согласно карточке на домовладение (техническая инвентаризация домовладений) от (дата), техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на (дата), свидетельству о праве на наследству по завещанию от (дата) (регистрационный номер №), свидетельству о государственной регистрации права серии 70-АА № от (дата) Ивуль Н.А. и Ивуль И.А. были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи (внуки) собственника Ивуль А.А., после смерти которого, последившей согласно свидетельству о смерти от I-ОМ № (дата), жилое помещение по завещанию перешло в собственность ответчика Ивуль И.А.

Согласно показаниям свидетеля П.А.М. ответчики проживали в спорном доме еще в советский период, уехали года три назад после смерти отца, более она их не видела, членами семьи нового собственника Поляковой Т.А. они не являются.

Таким образом, ответчики приобрели права пользования спорным жилым помещением как члены семьи собственника жилого помещения, в Ивуль И.А. с момента приобретения права собственники приобрел права пользования как собственник жилого дома.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с переходом права собственности на спорный жилой дом к истице, Ивуль Н.А. утратил право пользования данным помещение, поскольку заключение между ним и Поляковой Т.В. договора о пользовании данным жилым помещением, судом не установлено, членом семьи истицы Ивуль Н.А. не является.

В этого же момента Ивуль И.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу (адрес) на основании права собственности.

Кроме того, согласно договору купли-продажи от (дата), Ивуль И.А. обязался сняться с регистрационного учета по адресу (адрес) и освободить жилой дом от своих вещей в срок до (дата).

Согласно пояснениям истца, показаниям свидетеля П.А.М. Ивуль И.А. членом нового собственника жилого помещения Поляковой Т.В. не является, наличие между истцом и ответчиком Ивуль Н.А. договора на пользование спорным домом, истцом в судебном заседании отрицалось. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, оснований сохранения за ответчиком Ивуль И.А. права пользования жилым домом, расположенным по адресу (адрес) судом не установлено.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу (адрес), не свидетельствует об обязательном сохранении за ответчиками права пользования спорным домом.

На основании приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, что влечет удовлетворение требований Поляковой Т.В. к Ивуль И.А. и Ивуль Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением РФ от 17.07.1995г., выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Квитанцией от 01.03.2013 подтверждается уплата истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 200 рублей, что соответствует размеру госпошлины, установленной п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Поляковой Т.В. удовлетворить.

Признать Ивуль ФИО12 (дата) года рождения, уроженца населенного пункта (адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес).

Признать Ивуль ФИО11 (дата) года рождения, уроженца (адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес).

Решение является основанием для снятия Ивуль ФИО11 и Ивуль ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства по адресу (адрес).

Взыскать с Ивуль ФИО11 и Ивуль ФИО12 в пользу Поляковой Т.В. расходы на уплату государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий –

Судья Томского районного суда Камынина С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2013.