Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7194/2010 ~ М-7213/2010 от 28.07.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                                                 Орской Т.А.,

при секретаре:                                                                                           Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой В.И. к ООО "ОТВЕТЧИК", третьему лицу "ТРЕТЬЕ ЛИЦО" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с  иском к ООО "ОТВЕТЧИК", третьему лицу "ТРЕТЬЕ ЛИЦО" о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью жилых помещений 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., расположенную по адресу: Адрес

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ответчиком и истицей был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. и п.1.2. которого, стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселям №... и №.... В соответствии с новым обязательством, ответчик уступил истице часть своих прав по Инвестиционному контракту  №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью жилых помещений 71,6 кв.м. из них жилая площадь 32,0 кв.м., расположенной по адресу: Адрес

ДД.ММ.ГГГГ. года ответчик передал истице по Акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истица передала ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. года вышеуказанные векселя. Истица полностью выполнила свои обязательства по договору. Однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, в частности ответчик не подготовил пакет документов, необходимых для регистрации права собственности истицы на квартиру. Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Других споров и взаимных претензий между истцом и ответчиком нет.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

 Ответчик представитель ООО "ОТВЕТЧИК" в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных истицей требований не возражал.

Третье лицо представитель "ТРЕТЬЕ ЛИЦО" в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. года между "ТРЕТЬЕ ЛИЦО" и ООО "ОТВЕТЧИК" был заключен инвестиционный контракт №... о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д.12-19).

Постановлением Администрации "Г/П" №... от ДД.ММ.ГГГГ. года жилому дому, с нежилыми помещениями на первых этажах по ГП №... присвоен почтовый адрес: Адрес л.д.20-21).

ООО "ОТВЕТЧИК" ДД.ММ.ГГГГ. года было получено разрешение №... на строительство II очереди  (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры, в том числе и жилой дом, с нежилыми помещениями на первых этажах по ГП №... л.д.22).

Постановлением Администрации "РАЙОНА" от №... от ДД.ММ.ГГГГ. года утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию  №... от ДД.ММ.ГГГГ. года л.д. 24, 25-38) ООО "ОТВЕТЧИК" 1-ого пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: Адрес.

ДД.ММ.ГГГГ. года ООО "ОТВЕТЧИК" и Дмитриева В.И. заключили договор №..., предметом которого явилось уплата векселей  №... и №... путем передачи части прав, принадлежащих ООО "ОТВЕТЧИК" на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно прекращение обязательства путем передачи права на двухкомнатную квартиру №..., общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилую площадь 32,0 кв.м., расположенную по адресу: Адрес л.д. 5).

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора с момента подписания договора и передачи на условиях вышеуказанного договора ООО "ОТВЕТЧИК" векселей, а Дмитриевой В.И. спорного жилого помещения, полностью прекращаются обязательства по погашению векселя.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО "ОТВЕТЧИК" передало Дмитриевой В.И. спорную квартиру, стороны выполнили обязательства в полном объеме. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ. года по акту приема передачи Дмитриева В.И. передала ООО "ОТВЕТЧИК" векселя №... и №... л.д. 7).

Спорное жилое помещение (квартира), расположено по адресу: Адрес, состоит из двух комнат, общей площадью жилых помещений 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортном жилого помещения (квартиры) л.д. 8-11).

 Давая оценку представленным суду доказательствам, суд считает, что ответчик в нарушении договора не выполнил взятые на себя обязательства по договору заключенному с истицей, в результате до настоящего времени в  собственность истице не передано спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Дмитриевой В.И.в полном объеме.

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

  Исковые требования Дмитриевой В.И. к ООО "ОТВЕТЧИК" третьему лицу "ТРЕТЬЕ ЛИЦО" о признании права собственности на жилое помещение  – удовлетворить.

Признать за Дмитриевой В.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., расположенную по адресу: Адрес

   Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в   течение 10 дней.

Судья