Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3908/2017 ~ М-3656/2017 от 01.08.2017

Дело № 2-3908/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

02 октября 2017 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии представителя истца АО «Банк Интеза» - Лушниковой М.В., действующей на основании доверенности от <дата>,

представителя истца АО «Банк Интеза» - Меркуловой Л.В., действующей на основании доверенности от <дата>,

представителя ответчика ООО «Производственно-торговая компания «ГЛЭМ» – Борисова К.Д., действующего на основании доверенности от <дата>,

Ответчика, представителя ответчика ООО «Производственно-торговая компания «ГЛЭМ» - Ерофеева Р.Ю.,

Ответчика Фроловой Е.А.,

Ответчика Первушиной Н.А.,

Ответчика Первушиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Интеза» к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-торговая компания «ГЛЭМ», Фроловой Е.А., Ерофееву Р.Ю., Первушиной Н.А., Первушиной О.М. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, договорам поручительства,

установил:

АО «Банк Интеза» обратилось в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указало, что <дата> между ЗАО «Банк Интеза», именуемым в дальнейшем «Истец» или «Банк», и ООО «Производственно-торговая компания «ГЛЭМ» был заключен кредитный договор № №, именуемый в дальнейшем «Кредитный договор», в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 1 500 000 рублей 00 копеек на срок 48 (сорок восемь) месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по фиксированной ставке 16,25% годовых, при этом проценты на кредит начисляются ежедневно и за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 соответственно). В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору № № Банком были заключены следующие договоры: договор поручительства № № от <дата> с Фроловой Е.А.; договор поручительства № № от <дата> с Ерофеевым Р.Ю.; договор поручительства № № от <дата> с Первушиной Н.А.; договор поручительства № № от <дата> с ООО «Торговый Дом «Актив»; договор поручительства № № от <дата> с Первушиной О.М.; договор об ипотеке № № от <дата> с Первушиной О.М. и договор об ипотеке № № от <дата> с Ерофеевым Р.Ю.. Согласно договору об ипотеке № №, заключенным между Банком и Первушиной О.М., в залог банку было передано следующее имущество: а) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 16 кв.м., инв. № отсутствует, адрес объекта: <адрес>, Соколовая гора, СНТ «Вереск-90», участок №, рыночная стоимость которого согласно оценки, проведенной ООО «<данные изъяты>», составляет 58 000 рублей; б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, рыночная стоимость которого согласно оценки, проведенной ООО «<данные изъяты>», составляет 161 000 рублей. Согласно договору об ипотеке № № заключенным между Банком и Ерофеевым Р.Ю., в залог банку было передано следующее имущество: а) трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2-й надземный, адрес объекта: <адрес>, рыночная стоимость которой согласно оценки, проведенной ООО «<данные изъяты>», составляет 1 415 000 рублей. C <дата> в связи с существенными изменениями общих экономических условий в РФ и увеличением Банком РФ ключевой ставки в течение <дата> года с 5,5% до 17%, руководствуясь положениями заключенных с ответчиком кредитных договоров, Истец увеличил процентную ставку за пользование кредитами на 5 пунктов – до 21,25% годовых. В соответствии с п. 10.6 приложений к кредитным договорам информация об изменении условий кредитного договора предоставляется заемщику путем размещения в офисах кредитора и на вэб-сайте кредитора. Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителя установлен ст. 1 договора поручительства. Согласно кредитному договору № <дата> от <дата> сумма кредита в размере 1 500 000 рублей была зачислена <дата> с отражением задолженности по кредиту на лицевом счете Заемщика. Таким образом, Банк свои обязательств, предусмотренные ст. 1 Кредитного договора № <дата> от <дата>, выполнил. В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров Банка (Протокол № от <дата>) наименования Банка на русском языке приведены в соответствие с Гражданским Кодексом Российской Федерации: полное фирменное наименование: Акционерное общество «Банк Интеза», сокращенное фирменное наименование АО «Банк Интеза». В связи с возникшей просрочкой очередного платежа по кредитному договору Банк направил Заемщику требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов. Также Истец направил требования о досрочном исполнении обязательств Заемщика поручителям и залогодателям. Однако до настоящего времени кредит ни Заемщиком, ни Поручителями полностью не погашены, проценты на него в полном объеме не уплачены. По состоянию на <дата> за Заемщиком по кредитному договору № <дата> от <дата> числится задолженность в сумме 672 913 рублей 50 копеек, в том числе: по основному долгу – 639 000 рублей 00 копеек, по процентам – 33 913 рублей 50 копеек. Расчет задолженности прилагается к настоящему заявлению. Последний платеж по кредитному договору поступил <дата> в сумме 40 000 рублей 00 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 317, 348, 349, 363, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с Заемщика – ООО «Производственно-торговая компания «ГЛЭМ» – и Поручителей – Фроловой Е.А., Ерофеева Р.Ю., Первушиной Н.А., ООО «Торговый Дом «Актив» и Первушиной О.М. - солидарно в свою пользу задолженность по кредитному договору № № от <дата> в сумме 672 913 рублей 50 копеек, в том числе: по основному долгу – 639 000 рублей 00 копеек, по процентам – 33 913 рублей 50 копеек; обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, по договору об ипотеке № № от <дата>, а именно: а) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № отсутствует, адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости имущества, то есть в размере 46 400 рублей (58 000 руб. х 80% = 46 400 руб.); б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 497 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Соколовая гора, СНТ «Вереск-90», участок №, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости имущества, то есть в размере 128 800 рублей (161 000 руб. х 80% = 128 800 руб.); по договору об ипотеке № № от <дата>, а именно: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2-й надземный, адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости имущества, то есть в размере 1 132 000 рублей (1 415 000 руб. х 80% = 1 132 000 руб.); взыскать с Заемщика – ООО «Производственно-торговая компания «ГЛЭМ» – и Поручителей – Фроловой Е.А., Ерофеева Р.Ю., Первушиной Н.А., ООО «Торговый Дом «Актив» и Первушиной О.М. - в пользу Банка сумму оплаченной госпошлины в размере 10 329 рублей 14 копеек; взыскать с залогодателей Ерофеева Р.Ю. и Первушиной О.М. в пользу Банка сумму оплаченной госпошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Производство по делу в отношении ООО «Торговый дом «Актив» прекращено в связи с прекращением деятельности юридического лица, о чем вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

1. В отношении требований Истца о взыскании с Ответчиков задолженности по кредитному договору № № от <дата> и обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке № № от <дата> и по договору об ипотеке № № от <дата>, Истец и Ответчики договорились:

    Ответчики признают задолженность по кредитному договору № № от <дата> и обязуются солидарно уплатить Истцу денежные средства в сумме 689 242 (шестьсот восемьдесят девять тысяч двести сорок два) рубля 64 (шестьдесят четыре) копейки, из которых:

- 639 000 (шестьсот тридцать девять тысяч) рублей – основной долг;

- 33 913 (тридцать три тысячи девятьсот тринадцать) рублей 50 (пятьдесят) копеек – проценты за пользование кредитом по состоянию на <дата>;

- 16 329 (шестнадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 14 (четырнадцать) копеек – судебные издержки.

1.1. Ответчики выплачивают Истцу указанную в п. 1 настоящего Соглашения сумму задолженности в порядке и сроки, установленные графиком платежей (приложение №), являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Соглашению.

Обязательства могут быть исполнены третьим лицом.

1.2. Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательства.

2. Обеспечением исполнения обязательств Ответчиков, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, является договор об ипотеке № № от <дата>, заключенный между Истцом и Ответчиком 5, и договор об ипотеке № № от <дата>, заключенный между Истцом и Ответчиком 3, предметом залога по которым на момент заключения настоящего соглашения является следующее недвижимое имущество:

№	Наименование/ индивидуальные признаки имущества:	Место нахождения имущества	Стоимость по соглашению сторон, включая НДС
1	жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № отсутствует	<адрес>	46 400 (сорок шесть тысяч четыреста) рублей
2	земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м.	<адрес>	128 800 (сто двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей
3	трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2-й надземный	<адрес>	1 132 000 (один миллион сто тридцать две тысячи) рублей

2.1. В случае нарушения порядка выплат, установленных в п.п. 1.1 настоящего Соглашения, либо нарушения Ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Октябрьским районным судом г. Саратова о взыскании денежных средств в размере 689 242 (шестьсот восемьдесят девять тысяч двести сорок два) рубля 64 (шестьдесят четыре) копейки, то есть в размере общей суммы задолженности по кредитному договору № № от <дата>, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 2 настоящего Соглашения.

Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п. 2 настоящего Соглашения, происходит посредством публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере, указанном в п. 2 настоящего Соглашения.

3. Ответчики обязуются солидарно оплатить Истцу:

- сумму, равную 10% от задолженности по кредитному договору № № от <дата>, то есть 67 291 (шестьдесят семь тысяч двести девяносто один) рубль 35 (тридцать пять) копеек в течение двух дней после утверждения Октябрьским районным судом г. Саратова настоящего Соглашения;

- судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску, в размере 16 329 (шестнадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 14 (четырнадцать) копеек в течение двух дней после утверждения Октябрьским районным судом г. Саратова настоящего Соглашения.

4. В случае обращения взыскания какими-либо иными кредиторами любого из Ответчиков на имущество, находящееся в залоге у Истца, перечисленное в тексте настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества, Ответчики обязаны не позднее 10 (десяти) дней с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом-исполнителем, уплатить Истцу по указанным в пункте 6 настоящего Соглашения реквизитам, денежные средства в сумме, равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им.

Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по кредитному договору, указанному в настоящем Соглашении, по которому указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства.

Также Ответчики обязаны сообщить в письменном виде Истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом или судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом-исполнителем в отношении имущества Ответчиков, находящегося в залоге у Истца.

5. Обеспечительные меры по иску в виде наложения ареста на имущество Ответчиков, установленные определением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> в порядке, предусмотренном ст. 213 ГПК РФ (обеспечение исполнения решения суда) - сохраняются до полного выполнения условий мирового соглашения Ответчиками.

6. Истец вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в Октябрьский районный суд г. Саратова с заявлением о выдаче ему исполнительного листа в случае просрочки более чем на 10 (десять) дней исполнения Ответчиками обязательств по перечислению платежей, предусмотренных соответствующим графиком возврата задолженности в установленные этими графиком сроки, а также в случае нарушения Ответчиками пунктов 3 или 4 настоящего Соглашения.

7. Денежные средства выплачиваются Ответчиками Истцу по следующим реквизитам:

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЬ: Приволжский филиал АО «Банк Интеза»

БИК №

К/СЧ 30№

ИНН №

КПП №

Cчет : №

Получатель: Приволжский филиал АО «Банк Интеза»

Назначение платежа: «Оплата по мировому соглашению в счет погашения задолженности за ООО ПТК «ГЛЭМ» по кредитному договору № № от <дата>, без НДС.»

Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать: «Оплата за ООО ПТК «ГЛЭМ» по мировому соглашению в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от <дата>, без НДС».

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в шести экземплярах – по одному экземпляру для суда, для Истца и для каждого из Ответчиков.

9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом г. Саратова.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В силу требований ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «Банк Интеза» к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-торговая компания «ГЛЭМ», Фроловой Е.А., Ерофееву Р.Ю., Первушиной Н.А., Первушиной О.М. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, договорам поручительства, на следующих условиях:

1.     Ответчики признают задолженность по кредитному договору № № от <дата> и обязуются солидарно уплатить Истцу денежные средства в сумме 689 242 (шестьсот восемьдесят девять тысяч двести сорок два) рубля 64 (шестьдесят четыре) копейки, из которых:

- 639 000 (шестьсот тридцать девять тысяч) рублей – основной долг;

- 33 913 (тридцать три тысячи девятьсот тринадцать) рублей 50 (пятьдесят) копеек – проценты за пользование кредитом по состоянию на <дата>;

- 16 329 (шестнадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 14 (четырнадцать) копеек – судебные издержки.

1.1. Ответчики выплачивают Истцу указанную в п. 1 настоящего Соглашения сумму задолженности в порядке и сроки, установленные графиком платежей (приложение №), являющимся неотъемлемым приложением к настоящему Соглашению.

Обязательства могут быть исполнены третьим лицом.

1.2. Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательства.

2. Обеспечением исполнения обязательств Ответчиков, указанных в п. 1 настоящего Соглашения, является договор об ипотеке № № от <дата>, заключенный между Истцом и Ответчиком 5, и договор об ипотеке № № от <дата>, заключенный между Истцом и Ответчиком 3, предметом залога по которым на момент заключения настоящего соглашения является следующее недвижимое имущество:

№	Наименование/ индивидуальные признаки имущества:	Место нахождения имущества	Стоимость по соглашению сторон, включая НДС
1	жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № отсутствует	<адрес>	46 400 (сорок шесть тысяч четыреста) рублей
2	земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м.	<адрес>	128 800 (сто двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей
3	трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 2-й надземный	<адрес>	1 132 000 (один миллион сто тридцать две тысячи) рублей

2.1. В случае нарушения порядка выплат, установленных в п.п. 1.1 настоящего Соглашения, либо нарушения Ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Октябрьским районным судом г. Саратова о взыскании денежных средств в размере 689 242 (шестьсот восемьдесят девять тысяч двести сорок два) рубля 64 (шестьдесят четыре) копейки, то есть в размере общей суммы задолженности по кредитному договору № № от <дата>, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 2 настоящего Соглашения.

Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п. 2 настоящего Соглашения, происходит посредством публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере, указанном в п. 2 настоящего Соглашения.

3. Ответчики обязуются солидарно оплатить Истцу:

- сумму, равную 10% от задолженности по кредитному договору № № от <дата>, то есть 67 291 (шестьдесят семь тысяч двести девяносто один) рубль 35 (тридцать пять) копеек в течение двух дней после утверждения Октябрьским районным судом г. Саратова настоящего Соглашения;

- судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску, в размере 16 329 (шестнадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 14 (четырнадцать) копеек в течение двух дней после утверждения Октябрьским районным судом г. Саратова настоящего Соглашения.

4. В случае обращения взыскания какими-либо иными кредиторами любого из Ответчиков на имущество, находящееся в залоге у Истца, перечисленное в тексте настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества, Ответчики обязаны не позднее 10 (десяти) дней с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом-исполнителем, уплатить Истцу по указанным в пункте 6 настоящего Соглашения реквизитам, денежные средства в сумме, равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им.

Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по кредитному договору, указанному в настоящем Соглашении, по которому указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства.

Также Ответчики обязаны сообщить в письменном виде Истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом или судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом-исполнителем в отношении имущества Ответчиков, находящегося в залоге у Истца.

5. Обеспечительные меры по иску в виде наложения ареста на имущество Ответчиков, установленные определением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> в порядке, предусмотренном ст. 213 ГПК РФ (обеспечение исполнения решения суда) - сохраняются до полного выполнения условий мирового соглашения Ответчиками.

6. Истец вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в Октябрьский районный суд г. Саратова с заявлением о выдаче ему исполнительного листа в случае просрочки более чем на 10 (десять) дней исполнения Ответчиками обязательств по перечислению платежей, предусмотренных соответствующим графиком возврата задолженности в установленные этими графиком сроки, а также в случае нарушения Ответчиками пунктов 3 или 4 настоящего Соглашения.

7. Денежные средства выплачиваются Ответчиками Истцу по следующим реквизитам:

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЬ: Приволжский филиал АО «Банк Интеза»

БИК №

К/СЧ №

ИНН №

КПП №

Cчет : №

Получатель: Приволжский филиал АО «Банк Интеза»

Назначение платежа: «Оплата по мировому соглашению в счет погашения задолженности за ООО ПТК «ГЛЭМ» по кредитному договору № № от <дата>, без НДС.»

Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать: «Оплата за ООО ПТК «ГЛЭМ» по мировому соглашению в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от <дата>, без НДС».

Производство по делу по иску АО «Банк Интеза» к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-торговая компания «ГЛЭМ», Фроловой Е.А., Ерофееву Р.Ю., Первушиной Н.А., Первушиной О.М. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, договорам поручительства прекратить в связи с заключением между сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней с момента его вынесения в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья подпись П.А. Замотринская