Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2020 (2-8287/2019;) ~ М-7104/2019 от 24.12.2019

Дело № 2-1971/2020 (59RS0007-01-2019-009398-80)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2020 года     г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

прокурора Щербининой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Воронистому Михаилу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ПАО «Сбербанк России» с Воронистого М.Н. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество – комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках данного исполнительного производства проведены мероприятия по принудительной реализации заложенного имущества. В связи с тем, что арестованное заложенное имущество, принадлежащее ответчику – комната в общежитии, в установленный законом срок не реализована, и торги признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем было направлено взыскателю – ПАО «Сбербанк России» предложение оставить данное имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. ПАО «Сбербанк России» выразил согласие оставить нереализованное заложенное имущество за собой. Постановлением ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № передано взыскателю ПАО Сбербанк нереализованное имущество должника в виде комнаты в общежитии по стоимости в размере 408 000 руб. (акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ). За ПАО Сбербанк России зарегистрировано право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени бывший собственник не освободил спорное жилое помещение, не предоставил свободный доступ к пользованию жилым помещением новому владельцу - ПАО «Сбербанк России». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника. ДД.ММ.ГГГГ Воронистому М.Н. направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено ответчиком.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Воронистый М.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: Исковые требования ОАО «Сбербанк России» к Воронистому Михаилу Николаевичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать с Воронистова Михаила Николаевича в пользу ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 819 266 рублей 23 копейки, расходы по оплате оценочных услуг в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 17 392 рублей 66 копеек. Обратить взыскание на объект недвижимости: комнату в общежитии общей площадью 11,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ком. 54, принадлежащую Воронистому Михаилу Николаевичу на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 544 000 рублей (л.д. 12-13).

Определением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу № по иску ПАО «Сбербанк России» к Воронистому М.Н. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Во исполнение данного определения было возбуждено исполнительное производство (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом –исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №, на основании которого ПАО Сбербанк России передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: комната, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 11,4 кв.м, кадастровый № (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановление № о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, согласно которому на регистрирующему органу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возложена обязанность провести в установленный законом срок государственную регистрацию права взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, комнату по адресу: <адрес>, площадью 11,4 кв.м (л.д.18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним комната, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 11,4 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (л.д. 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» в адрес Воронистого М.Н. направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).

Данное требование ответчиком в добровольном порядке исполнено не было, жилое помещение не было освобождено.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о количестве лиц, проживающих по адресу: <адрес>, зарегистрирован Воронистый М.Н. (л.д.22).

    Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности ПАО «Сбербанк России» на спорную комнату зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что ПАО «Сбербанк России» является собственником спорной комнаты, истец вправе требовать устранения своего права.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» о выселении ответчика из жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    Торги, на основании которых за истцом было зарегистрировано право собственности, ответчиком не оспорены.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного, с ответчика Воронистого М.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (л.д.6).

Руководствуясь ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Воронистого Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Воронистого Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Воронистого Михаила Николаевича с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Воронистого Михаила Николаевича в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 08.06.2020.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева