Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2018 (2-3681/2017;) ~ М-3301/2017 от 05.12.2017

Дело № 2-222/2018                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года             город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием представителя истца – Серяковой Е., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехина ФИО6 к гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Терехин Р.Г. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражные боксы: № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование предъявленного требования истец указал о том, что он является членом гаражного кооператива «Свеча» и владеет гаражными боксами №, №, расположенным по указанному адресу. Земельный участок, на котором находятся гаражные боксы, предоставлен для гаражного кооператива «Свеча» на праве общей совместной собственности. Разрешение на строительство гаражей не требуется. Гаражные боксы построены на земельном участке, отведённом для гаражного строительства. Право собственности на гаражи не зарегистрировано, не оспаривается кем-либо.

Истец не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца – адвокат Серякова Е.Ю., действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик гаражный кооператив «Свеча» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя в судебном заседании, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо администрация Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, представило письменный отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя Управления. Согласно отзыву в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на гаражные боксы: площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный бокс №; площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гаражный кооператив «Свеча» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.14,15,16).

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен в общую совместную собственность членам гаражного кооператива «Свеча», что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки о земельном участке, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11,12).

Терехин Р.Г. является членом гаражного кооператива «Свеча», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными гаражным кооперативом (л.д.10).

При таком положении, суд считает, что Терехин Р.Г. владеет и пользуется указанным земельным участком на законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Из технических паспортов, составленных ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, плана гаражного кооператива «Свеча» следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находятся гаражный бокс №, литер №, инвентарный №, площадью № кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, и гаражный бокс №, литер №, инвентарный №, площадью № кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6, 7-9).

Данным гаражными боксами владеет и пользуется Терехин Р.Г., что следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных гаражным кооперативом «Свеча» (л.д. 10).

Права на указанные строения не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что Терехин Р.Г. владеет земельным участком, на котором расположены гаражные боксы, на законных основаниях, имеет право на застройку земельного участка; строительство гаражных боксов произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит, что Терехин Р.Г. действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, и приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за Терехиным Р.Г. права собственности на гаражные боксы: №, расположенный по адресу: <адрес>; №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терехина ФИО7 удовлетворить.

Признать за Терехиным ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, литер №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.    

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, литер №, площадью №7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.    

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья К.А.Ежова

Справка.

Мотивированное решение составлено 24.01.2018.

Судья К.А.Ежова