Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6703/2015 ~ М-4553/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-6703/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Астра» к Сердюкову М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Астра» обратилось в суд с иском к Сердюкову М.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что на основании договора на управление многоквартирным домом от 00.00.0000 года, в последствии заключенного договора от 00.00.0000 года ООО УК «Астра» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Х Сердюков М.П. является собственником Х указанном жилом доме, однако надлежащим образом не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ноября 2014 года по июнь 2015 года у ответчика образовалась задолженность в размере 50779,77 рубля. В результате несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Сердюкову М.П. начислены пени в размере 1816,87 рубля. Указанную задолженность в размере 50779,77 рубля, пени в размере 1816,87 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца Шемякина Н.А. уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по июнь 2015 года в размере 44189,77 рубля, пени в размере 1612,23 рубля, расходы по уплате государственной пошлины. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, по указанным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик Сердюков М.П. не явился, извещался заказной корреспонденцией по двум известным адресам места жительства и регистрации: Х, извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, Сердюков М.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х Х Х, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 00.00.0000 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 00.00.0000 года.

На основании договора управления многоквартирным домом от 29 декабря 2012 года, утвержденным протоколом № 1 общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме от 29 декабря 2012 года, а также договора управления многоквартирным домом от 30 июня 2015 года, утвержденным протоколом № 1/15 общего собрания собственников помещений, собственники поручили, а ООО УК «Астра» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирному жилом доме (далее МКД), а также заключению и сопровождению договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в МКД пользующимся помещениями в МКД лицам. Стоимость услуг по настоящему договору определяется платой за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые исполнителем и включают в себя плату за: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; отопление; водоотведение; содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; управление многоквартирным домом.

Кроме того, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05 мая 2014 года, установлен размер платы за жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: Х (в том числе за содержание общего имущества, лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз ТБО) в размере 26,09 рубля за 1 кв.м. на период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 00.00.0000 года, установлен размер платы за жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: Х Х в размере 27,50 рубля за 1 кв.м. на период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Согласно обоснованиям тарифов на коммунальные услуги, применяемых ООО УК «Астра» в период с марта 2015 года по июнь 2015 года, размеры тарифов за электроэнергию установлены Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края №350-п от 19 декабря 2014 года; за ХФС установлены Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 427-в от 17 декабря 2014 года; за водоотведение установлены Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 427-в от 17 декабря 2014 года; за отопление установлены Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 342-п от 19.12.2014 года.

Анализ представленных суду документов позволяет сделать вывод о том, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июнь 2015 года, задолженность составила 44189,77 рубля, что подтверждается платежными документами, карточкой лицевого счета, расчетом суммы задолженности по оплате за жилое помещение. Расчет задолженности произведен истцом с учетом вносимых платежей, проверен судом и признан арифметически верным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в соответствие со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июнь 2015 года в размере 44189,77 рубля.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом за спорный период начислены пени в размере 1612,23 рубля, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1787,10 рубля, что подтверждается платежным поручением №232 от 31 июля 2015 года. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований (45802 рубля) с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1574, 06 рубля (800 + 3% * (45802 рубля – 20000 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Астра» удовлетворить.

Взыскать с Сердюкова М.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Астра» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по июнь 2015 года в размере 44189 рублей 77 копеек, пени в размере 1612 рублей 23 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1574,06 рубля, всего взыскать 47376 рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 октября 2015 года.