Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2022 (2-6642/2021;) ~ М-5934/2021 от 15.12.2021

Дело № 2-1046/2022

УИД № 74RS0007-01-2021-010431-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2022 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Дрозденко А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой М. А. к Кудрявцевой А. С., Чугаеву А. В. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Артемьева М.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Кудрявцевой А.В., Чугаеву А.В. об определении порядка пользования квартирой <адрес> между сторонами : передать в пользование Артемьевой М.А. комнату жилой площадью <данные изъяты> передаче в пользование Кудрявцевой А.С., Чугаева А.В. комнаты жилой площадью <данные изъяты> передаче в совместное пользование сторон мест общего пользования площадью <данные изъяты> вселении истца в в комнату жилой площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес>, обязании ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании комнатой жилой площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>, кадастровый №, а так же местами общего пользования площадью <данные изъяты> в <адрес> В обоснования иска указано на то, что истец вместе с ответчиками являются собственниками указанной квартиры в равных долях, по 1/3 доли каждый. Ответчикb в квартиру истца не пускают, создают препятствия в пользовании жилым помещением, соглашения по порядку пользования жилым помещением не достигнуто. (л.д.3-4, 48).

Истец Артемьева М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, с учетом уточнений, просила удовлетворить, пояснила, что у не отсутствуют ключи от квартиры.

Ответчики Кудрявцева А.В., Чугаев А.В. в судебном заседании просили в иске отказать, по основаниям указанным в отзыве на иск (л.д. 62-64), пояснили, что совместное проживание сторон в квартире невозможно, стороны членами одной семьи не являются, истец не представил доказательств нуждаемости в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица ООО "ПЖРЭО Курчатовского района" в судебное заседание не явился (л.д. 56).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности Артемьевой М.А., Кудрявцевой А.С., Чугаеву А.В.., в равных долях, по 1/3 доли каждому (л.д. 10-21).

Судом установлено, что Кудрявцева А.С., Чугаев А.В. являются братом и сестрой, а так же являются племянниками Артемьевой М.С., ответчики членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ).

С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Кудрявцева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Чугаева О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Чугаев А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ).

По данным Управления Росреестра по Челябинской области, у истца Артемьевой М.А. кроме 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, иного жилого помещения в собственности не имеется (л.д. 50-51).

Согласно выписки из технического паспорта на квартиру, <адрес>, имеет общую площадь -<данные изъяты>., жилую площадь – <данные изъяты>, состоит из четырех жилых комнат - площадью <данные изъяты> Указанные жилые комнаты не являются смежными. (л.д. 22).

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела, в спорном жилом помещении проживают: Кудрявцева А.С., Чугаев А.В. и мать ответчиков - Чугаева О.Г. Согласно пояснениям ответчиков, Кудрявцева А.С., проживает в комнате жилой площадью <данные изъяты> вместе с матерью Чугаевой О.Г., в комнате жилой площадью <данные изъяты> проживает Чугаев А.В. Комната жилой площадью <данные изъяты> свободна, никто не живет, при жизни, указанную комнату занимала ФИО11 умершая ДД.ММ.ГГГГ.

На долю истца Артемьевой М.А. (1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру) приходится общей площади <данные изъяты>

На долю ответчика Кудрявцевой А.С. (1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру) приходится общей площади <данные изъяты>

На долю ответчика Чугаева А.В. (1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру) приходится общей площади <данные изъяты>

С учетом тех обстоятельств, что стороны, как сособственники <адрес>, обладают равными правами по владению и пользованию этим имуществом, с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением, размера долей сторон, позиции сторон, в пользование истца следует передать комнату жилой площадью <данные изъяты> передать в пользование ответчика Кудрявцевой А.С., Чугаева А.В. следует передать комнаты жилой площадью <данные изъяты> передать в совместное пользование сторон места общего пользования площадью <данные изъяты>

Определяя порядок пользования спорной квартирой в соответствии с требованиями истца, учитываются те обстоятельства, что спорное жилое помещение состоит из четырех изолированных комнат, которые реально могут быть предоставлена во владение сторон, что соответствует интересам сторон. Определение порядка способствует урегулированию спора между сособственниками по вопросу совместного пользования жилым помещением.

Из искового заявления, пояснений истца, следует, что с момента приобретения доли в праве собственности на <адрес> то есть с ДД.ММ.ГГГГ, истец Артемьева М.А., доступа в указанное жилое помещение не имеет, ключи от спорного жилого помещения у нее отсутствуют.

Поскольку в силу положений ст.ст.246,247 ГК РФ участники общей собственности обладают равными правами на распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в их совместной собственности, установлено, что со стороны ответчиков истцу чинятся препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, учитывая отсутствие у истца иного жилого помещения в собственности для проживания, а так же определение судом порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении в комнату жилой площадью 17,30 кв.м, расположенную в <адрес>, кадастровый №, обязании ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании комнатой жилой площадью <данные изъяты>.м, расположенной в <адрес>, кадастровый №, а так же местами общего пользования площадью <данные изъяты> ( <данные изъяты> в <адрес>, кадастровый №, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Артемьевой М. А. удовлетворить в полном объеме.

     Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, между Артемьевой М. А., Кудрявцевой А. С., Чугаевым А. В.: передать в пользование Артемьевой М. А. комнату жилой площадью <данные изъяты>, передать в пользование Кудрявцевой А. С., Чугаева А. В. комнаты жилой площадью <данные изъяты> передать в совместное пользование Артемьевой М. А., Кудрявцевой А. С., Чугаева А. В. места общего пользования площадью <данные изъяты>

    Вселить     Артемьеву М. А. в комнату жилой площадью <данные изъяты>м, расположенную в <адрес>, кадастровый №.

Обязать Кудрявцеву А. С., Чугаева А. В. не чинить препятствия Артемьевой А. С. в пользовании комнатой жилой площадью <данные изъяты>м, расположенной в <адрес>, кадастровый №, а так же местами общего пользования площадью <данные изъяты>), в <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решение суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ