Решение по делу № 2-2885/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-2885/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Черемисиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халикова Б. Д. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Халиков Б.Д. обратился в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5» и <данные изъяты> заключен предварительный договор №, предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи трехкомнатной квартиры с номером на площадке №, ориентировочной площадью <данные изъяты> расположенной в <данные изъяты> секции, на № этаже в жилом доме-новостройке по почтовому адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5», <данные изъяты> и Халиковым Б.Д. заключено соглашение о передаче прав о обязанностей по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому истец принял на себя права и обязанности <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт об исполнении обязательств по передачи обеспечения по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ответчик передал, а истец принял в долевую собственность <данные изъяты> квартиру № без внутренней отделки, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Однако по независящим от него причинам, истец не может оформить право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5» и <данные изъяты> заключен предварительный договор №, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательства заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (в настоящее время <адрес>). В соответствии с п. № предварительного договора цена основного договора составляет <данные изъяты>., является окончательной и подлежит оплате <данные изъяты> в пользу АО «МСМ-5» в течении <данные изъяты> рабочих дней с даты подписания сторонами основного договора.

<данные изъяты> исполнило свои обязательства по вышеуказанному предварительному договору по внесению денежных средств в размере <данные изъяты>., что подтверждается соглашением № о порядке взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Мосстроймеханизация-5», <данные изъяты> заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <данные изъяты> передает, а истец принимает на себя существующие на условиях и в объеме на день подписания настоящего соглашения права и обязанности <данные изъяты> по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между <данные изъяты> и АО «МСМ-5», о заключении в будущем договора купли-продажи недвижимого имущества в виде <данные изъяты> квартиры с номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенной на № этаже в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>. (в настоящее время <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял по акту об исполнении обязательств по передачи обеспечения по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> квартиру № без внутренней отделки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

Возведение дома, в котором расположена квартира, подтверждается техническим планом на здание от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, истец в свою очередь оплатил стоимость квартиры в полном объеме.

Учитывая, что дом возведен, введен в эксплуатацию, условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Халикова Б. Д. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Халиковым Б. Д. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>