Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2013 ~ М-528/2013 от 01.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2013 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Большакова А.Ю.,

ответчика Афанасенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 477/13 по иску Глебовского ВА к Афанасенко ВН о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Глебовский В.А. обратился в суд с иском о признании Афанасенко В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № * по ул. ..... Привокзального района г. Тулы, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. ....., д. № *, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2010 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете по указанному адресу состоит Афанасенко В.Н. С момента возникновения у него права собственности на данное домовладение и по настоящее время ответчик в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, принадлежащих ему вещей тем нет. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном домовладение существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением. На основании изложенного просил удовлетворить заявленные им требования.

В судебное заседание истец Глебовский В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель истца по доверенности Большаков А.Ю. в судебном заседании заявленные его доверителем иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в настоящее время дом не пригоден для проживания и требует восстановления. У ответчика имеются задолженности по кредитам и налогам, вся корреспонденция на имя последнего приходит по месту его регистрации, что создает дополнительные неудобства для собственника жилого помещения.

Ответчик Афанасенко В.Н. в судебном заседании заявленные Глебовским В.А. требования не признал, указав, что до 1997 года он проживал в ..... области, после чего он и его бывшая супруга А были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., д. * бывшим собственником указанного домовладения, приходившимся его бывшей супруге дедушкой, после смерти которого в наследственные права вступил истец. До 2008 года он фактически проживал в спорном доме, за счет личных денежных средств полностью его обустроил, перекрыл крышу, провел канализацию и водоснабжение, тем самым, сделал дом пригодным для проживания. После расторжения брака с А он выехал из спорного дома на съемную квартиру, а его бывшая супруга и дети переехали во вновь приобретенное ими жилое помещение. Он не претендует на право пользования домом, однако не желает сниматься с регистрационного учета, поскольку не имеет другого жилого помещения, пригодного для проживания, намерен получить от истца компенсацию за сделанные им материальные вложения в домовладение за время проживания в нем. На основании изложенного просил в иске отказать.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Глебовский В.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № * по ул. ..... г. Тулы, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2010 года, выданного К, временно исполняющей обязанности нотариуса г. Тулы Е, реестровый *.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, на регистрационном учете в домовладении по вышеуказанному адресу состоит Афанасенко В.Н.

Из искового заявления и пояснении представителя истца в судебном заседании следует, что Афанасенко В.Н. на протяжении длительного времени (более четырех лет) по месту регистрации не проживает, не участвует в расходах по содержанию жилья в надлежащем состоянии и оплате услуг.

Ответчик Афанасенко В.Н. в судебном заседании подтвердил факт его не проживания в спорном доме с 2008 года.

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Афанасенко В.Н., зарегистрированный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ....., д. № *, совместного хозяйства с собственником не ведет, членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком Афанасенко В.Н. по обеспечению его жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы ответчика о вложении личных денежных средств в благоустройство домовладения в период проживания в нем, суд не принимает во внимание, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значение при рассмотрении указанного гражданского дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Афанасенко В.Н. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Афанасенко В.Н., в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме, пользование которым им утрачено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Глебовского ВА удовлетворить.

Признать Афанасенко ВН утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г Тула, ул......, д. * и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2013 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.