Решение по делу № 2-1540/2018 ~ М-1334/2018 от 08.06.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                   а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судья                            Одинцова В.В.

при секретаре                                            Мугу Д.Р.

с участием прокурора                                                                   ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> <адрес>. С ответчиком никакой договоренности о владении и пользовании принадлежащей ему на праве собственности квартиры нет.

Ответчик отказывается добровольно выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета. Выселение ответчика ему необходимо для реализации своих прав собственника.

Просит выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>.

В судебном заседании истец и его представители исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просил в иске отказать, представили возражения, в котором указали, что ФИО2 B.JI. является родным братом ответчика, который получил квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> в дар от матери ФИО5 Указанная квартира была приобретена лично ею за ее личные средства ДД.ММ.ГГГГ, которую она подарила своей матери с условием, что она в последующем обещает подарить ее обратно. Однако мать подарила квартиру родному брату ФИО2 B.JI.

ФИО2 B.JI. с момента регистрации его права собственности на квартиру в ней не проживал, не проживает и проживать не намерен. Постоянно проживает он на территории Украины и менять свое место жительства не собирается. Коммунальные услуги, в том числе за содержание квартиры, оплачиваю она лично. Какого-либо иного жилья у нее не имеется, это ее единственная квартира, единственное жилье. Средств для приобретения другого жилья не имеется.

Считает, что исковые требования ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку она не является бывшим членом его семьи и положения п.4 ст.31 ЖК РФ при решении вопроса о выселении, применены быть не могут.

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, считавшего возможным удовлетворить иск, исследовав материалы дела, считает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес> <адрес>.

Как следует из объяснений истца и копии домовой книги в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО1

В судебном заседании истец пояснил, что с ответчиком никакой договоренности о владении и пользовании принадлежащей ему на праве собственности квартиры нет. Данный факт не опровергается и ответчиком.

Однако, ФИО1 отказывается добровольно выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ответчика, что в связи с тем, что это единственное жилье, в котором она проживает и в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению суд считает не законными и не обоснованными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что он является супругом сестры истца и как ему известно, между ними имеется споры по поводу квартиры, в которой он проживает вместе с ответчиком. Истец ему в разговоре сказал, что желает вернуться в Республику Адыгея и намерен проживать в квартире.

Судом установлено, что в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании сделки отчуждения квартиры недействительными. Данный факт также подтвердил в судебном заседании и сам ответчик.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не является членом семьи собственника, в связи с этим право пользования квартирой, по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес> <адрес>, у ответчика отсутствует, поэтому ФИО1 подлежит выселению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданскимделам Верховного суда Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения судом первой инстанции.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                                В.В. Одинцов