Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2020 ~ М-157/2020 от 29.01.2020

№

УИД 26RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года                          <адрес>

Судья Изобильненского районного суда, <адрес> Мишин Е.А.;

при секретаре ФИО7;

с участием: истца ФИО3;

представителя ответчика администрации Изобильненского городского округа <адрес> ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;

третьего лица не заявляющие самостоятельных требований - кадастровый инженер ФИО9;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Изобильненского городского округа, <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам администрации Изобильненского городского округа, <адрес> (далее - АИГО), ФИО4, ФИО5, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, 2008 года рождения с требованиями

- исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:5, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:5, расположенный по адресу: <адрес> не установленными;

- признать площадь земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:5, расположенный по адресу: <адрес>; декларированной в размере 600 кв.м.

- исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 26:06:122314:5, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ГСП-36 «Б»;

- признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:06:122314:5, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ГСП-36 «Б» не установленными;

- признать площадь земельного участка с кадастровым номером 26:06:122314:5, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ГСП-36 «Б», декларированной в размере 5064 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:06:122506:35, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе производства работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с КН 26:06:122506:5, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 и с земельным участком с КН 26:06:122314:5, расположенным по адресу: <адрес> ГСП-36, сведения о правах на который отсутствуют в сведениях ЕГРН, в связи с чем работы по уточнению границ земельного участка с КН 26:06:122506:35, выполнить не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер направил в адрес ответчиков претензию о необходимости уточнить границы вышеуказанных земельных участков соответствии с действующим законодательством. В установленный срок письменных доказательств об уточнении местоположения границ земельных участков или о начале проведения кадастровых работ по уточнению границ своих земельных участков не поступало.

Истец ФИО3 в судебном заседании просил заявленные исковые требования удовлетворить, суду пояснил, что в ходе производства работ по уточнению границ его земельного участка с кадастровым номером 26:06:1122506:35, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ с границами земельного участка, с кадастровым номером 26:06:122506:5, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащих на праве долевой собственности ответчикам ФИО10 и с земельным участком с кадастровым номером 26:06:122314:5, расположенным по адресу: <адрес>, р-н ГСП-36, сведения о правах на который отсутствуют в сведениях ЕГРН, в связи с чем в качестве ответчика заявлена АИГО.

Просил исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении указанных земельных участках, поскольку неверные сведения в ЕГРН в отношении указанных участков препятствуют в уточнении площади и местоположении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа <адрес> ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО3, признала в полном объеме, суду пояснила, что действительно имеется факт пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:35, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с земельным участком КН 26:06:122506:5, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 и с земельным участком с КН 26:06:122314:5, расположенным по адресу: <адрес> ГСП-36.                    

При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, по неизвестной причине.

Третье лицо - ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ею проводятся кадастровые работы по уточнению границ земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО3

В ходе производства работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам, в связи с чем работы по уточнению границ земельного участка с КН 26:06:122506:35, выполнить не представляется возможным. Удовлетворение иска необходимо для выполнения, указанных работ.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии надлежащим образом извещены о дне слушания дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:35 расположенный по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:35 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

ФИО3 указал, что обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для подготовки межевого плана с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ указанного земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:35.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, в процессе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:35, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером 26:06:122314:5.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен, в связи с тем, что при внесении координат характерных точек, представленных в межевом плане, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:35 с земельными участками:

- с кадастровым номером 26606:122506:5, имеющим уточненную площадь, вид разрешенного строительства «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», расположенным по адресу: <адрес>.

- с кадастровым номером 26:06:122314:5, имеющим уточненную площадь, вид разрешенного использования «Под производственными мастерскими и прилегающей территорией», расположенным по адресу: <адрес>, р-н ГСП-36 «б».

Возможно наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельных участков с кадастровым номером 26606:122506:5, 266066122314:5 при проведении кадастровых работ или по уточняемому земельному участку, в отношении которого подано заявление.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ           «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ                            «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 10 ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст.61Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ            «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ                     «О государственной регистрации недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ                   № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:06:122506:35 а также в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 26:06:122506:5 и 26:06:122314:5.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:06:122506:5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:06:122506:5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:06:122506:5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░.░.

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:06:122314:5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░-36 «░»;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:06:122314:5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░-36 «░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:06:122314:5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░-36 «░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5064 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░