Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2011 ~ М-239/2011 от 10.03.2011

Дело №2-271/3-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2011 года                             гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Туманян Е.П.,

при секретаре - Фатеевой О.Г.,

с участием:

истца - Ледешкова Н.А.,

его представителя адвоката по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

ответчика - ФИО3,

его представителя адвоката по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледешкова Николая Александровича к Семенову Андрею Анатольевичу, Администрации г.Курска о реальном разделе домовладения и земельного участка, по встречному иску Семенова Андрея Анатольевича к ФИО2 о реальном разделе домовладения,

установил:

Ледешков Н.А. обратился в суд с иском к Семенову А.А. о реальном разделе домовладения и земельного участка, указывая, что он и ответчик, являются собственниками домовладения (литер А) 101 по <адрес>. Истцу принадлежит 7/12 долей, Семенову А.А. 5/12 долей.

Фактически сложился порядок пользования указанным домовладением, так Ледешкову Н.А. принадлежит <адрес> составе: жилой комнаты -7,0 кв.м., кухни 18,2 кв.м., туалета 0,7 кв.м..

ФИО3 принадлежит <адрес> составе: кухня-9,3 кв.м., жилая комната-7,2 кв.м., ванная 4,8 кв.м., коридор неотапливаемый-13,9 кв.м.

Решением Кировского районного суда г.Курска от 21.12.1995г. данное домовладение было реально разделено между двумя прежними владельцами -Коровиной Л.А., Коровиным Н.А. Однако, право собственности на основании данного решения суда в порядке, установленным действующим законодательством, зарегистрировано не было.

Также в их пользовании находится земельный участок, площадь. 766 кв.м. на котором расположено домовладение. Фактически порядок пользования этим участком между истцом и ответчиком так же сложился -территория разделена на два участка, между которыми установлен металлический забор. Каких-либо споров по характеру и объемам использования земельного участка так же не имеется. Кроме того, указанным выше решением суда, земельный участок так же был разделен между прежними владельцами, земельный участок площадью 471,9 кв.м. был выделен собственнику части домовладения, которую занимает истец.

В настоящее время, указанный земельный участок с уточненной площадью 471,89 кв.м. находится на кадастровом учете.

Согласно землеустроительного дела № общая площадь земельного участка составляет 766 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка в составе землеустроительного дела согласован со всеми владельцами смежных земельных участков, а так же Земельным комитетом г.Курска.

Ответчик отказывается оформлять земельный участок в собственность, что является препятствием и для него в части оформления в собственность земельного участка, находящегося в его пользовании, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения (лит.А,а) расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на часть жилого дома (лит.А), состоящую из квартиры №2 площадью 25,9кв.м., в составе: жилой комнаты №,0 кв.м., комнаты № кухни - 18,2 кв.м., комнаты № туалета 0,7 кв.м., а также произвести реальный раздел земельного участка площадью 766 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему земельный участок площадью, 471,89 кв.м., находящейся на кадастровом учете 46:29:101007:110, признать право собственности на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела ответчик Семенов А.А. предъявил встречный иск к Ледешкову Н.А. о реальном разделе домовладения в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома (лит.А,а), состоящую из <адрес> площадью 35,21 кв.м., состоящую из комнат № кухни-9,3 кв.м., жилой комнаты №,2 кв.м., № ванная 4,8 кв.м., коридор не отапливаемый (веранда) -13,9 кв.м.

Истец Ледешков Н.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования Семенова А.А. признал в полном объеме.

Ответчик Семенов А.А. в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, исковые требования Ледешкова Н.А. признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Земельного комитета г.Курска по доверенности Середова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований Ледешкова Н.А., отказать.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 244 ч.1,2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В силу ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 35 ЗК РФ предусматривает определение порядка пользования земельным участком между несколькими собственниками строения как в соответствии с долями в праве собственности на строение, так и в соответствии со сложившимся порядком пользования.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Суд принимает признание иска и встречного иска сторонами, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел домовладения лит А,а расположенные по адресу: <адрес>, признать за:

Ледешковым Н.А. право собственности на часть жилого дома лит А, состоящую из <адрес> состоящую из <адрес> площадью 25,9кв.м., в составе: жилой комнаты №,0 кв.м., комнаты № кухни - 18,2 кв.м., комнаты № туалета 0,7 кв.м., а также произвести реальный раздел земельного участка площадью 766 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему земельный участок площадью, 471,89 кв.м., находящейся на кадастровом учете 46:29:101007:110, признать право собственности на указанный земельный участок.

ФИО3право собственности на часть жилого дома лит А,а, состоящую из <адрес> площадью (лит.А,а), состоящую из <адрес> площадью 35,21 кв.м., состоящую из комнат № кухни-9,3 кв.м., жилой комнаты №,2 кв.м., № ванная 4,8 кв.м., коридор не отапливаемый (веранда) -13,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленных в п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Решением Кировского районного суда г.Курска от 21.12.1995г.в собственность прежнего собственника ФИО7 была выделена в собственность предполагаемая <адрес> земельный участок площадью 471,9 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, состоит на кадастровом учете и ему присвоен номер 46:29:101007:110.

Таким образом, земельный участок, при <адрес> по <адрес>, единого целого не представляет. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования Ледешкова Н.А. о признании права собственности на земельный участок, площадью 471,9 кв.м.

Кроме того, истцом Ледешковым Н.А. при подаче искового заявления излишне уплачена госпошлина в сумме 2441 руб. 33 коп., вместо 600 руб., в связи с чем, в силу ст. 333.40 НК РФ, уплаченная Ледешковым Н.А. госпошлина подлежит частичному возврату в сумме 2041 руб. 33 коп. (2441 руб. 33 коп. - 600 руб. = 1841 руб. 33 коп.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ледешкова Николая Александровича удовлетворить.

Встречный иск Семенова Андрея Анатольевича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения <адрес> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ледешковым Николаем Александровичем право собственности на часть жилого дома лит А, состоящую из <адрес> площадью 25,9кв.м., в составе: жилой комнаты №,0 кв.м., комнаты № кухни - 18,2 кв.м., комнаты № туалета 0,7 кв.м.

Признать за Семеновым Андреем Анатольевичем право собственности на часть жилого дома лит А,а состоящую из <адрес> площадью 35,21 кв.м., состоящую из комнат № кухни-9,3 кв.м., жилой комнаты №,2 кв.м., № ванная 4,8 кв.м., коридор не отапливаемый (веранда) -13,9 кв.м.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 766 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив Ледешкову Никлаю Александровичу земельный участок площадью, 471,89 кв.м., находящейся на кадастровом учете 46:29:101007:110.

Признать право собственности за Ледешковым Николаем Александровичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью, 471,89 кв.м., находящейся на кадастровом учете 46:29:101007:110.

Возвратить Ледешкову Николаю Александровичу излишне уплаченную при подаче искового заявления госпошлину частично в сумме 1842 руб. 33 коп.

     Исполнение настоящего решения в части возврата госпошлины поручить налоговому органу по месту нахождения суда.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                  Туманян Е.П.