Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3474/2020 ~ М-2923/2020 от 27.10.2020

Дело № 2-3474/2020                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года      г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова ФИО11 к администрации Усть-Качкинского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилой дом с холодным пристроем, крыльцом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Власов А.В. обратился в суд с иском к администрации Усть-Качкинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с холодным пристроем, крыльцом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его матери по месту работы на семью из четырех человек: мать - ФИО1, детей - ФИО3, ФИО5, ФИО2. В жилом доме они проживали с конца 80-х годов, ордер № был выдан на основании постановления Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента вселения в жилой дом истец, его мать и братья были зарегистрированы по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году истец осужден Краснокамским городским судом <адрес>, отбывал наказание с ДД.ММ.ГГГГ гг., в связи с чем снят с регистрационного учета по приведенному адресу. После освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ году он получил новый паспорт и вновь зарегистрировался по месту жительства по приведенному адресу, в связи с чем в настоявшее время место регистрации в данном доме значится с ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как на протяжении всей своей жизни он проживал только в данном доме, иных жилых помещений не предоставлялось, места регистрации по иным адресам не имелось, в приватизации жилых помещений участия не принимал. В настоящее время его мать и братья умерли; ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Документов по предоставлению жилого помещения не сохранилось. Жилое помещение, в котором истец постоянно проживает, представляет собой отдельно стоящий жилой дом (литер А), с холодным пристроем (литер а), крыльцом (литер al), в доме имеется 3 жилые комнаты, кухня, коридор. Приведенное жилое помещения является единственным для его проживания. Иных жилых помещений в собственности нет. В реестре муниципальной собственности «Усть-Качкинское сельское поселение» жилое помещение не значится, собственника жилого помещения в настоящее время нет. В ином порядке оформить право на жилое помещение не представляется возможным, в связи с чем Власов А.В. обратился в суд с заявленными требованиями.

Истец Власов А.В. просил рассмотреть дело в судебном заседании в его отсутствие, в предварительном судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Усть-Качкинского сельского поселения представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на исковое заявление, указав, что согласно актуальным данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствует, объект не поставлен на кадастровый учет, права в отношении жилого дома по указанному адресу не зарегистрированы. Исковое заявление просит рассмотреть без участия представителя Управления.

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежим удовлетворению в соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию жилья существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что на основании постановления совета народных депутатов Усть-Качкинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе: сыну ФИО4, сыну ФИО5, сыну ФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двухкомнатной квартиры жилой площадью 34,5 кв.м. в жилом <адрес> по адресу: д.Гамы, <адрес> (л.д.7).

Согласно информации, содержащейся в техническом паспорте, составленном ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расположено здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящее из жилого дома (литер А), инвентарный №, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площади 32,3 кв.м., холодного пристроя (литер а), крыльца (литер а1) (л.д.16-19).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В настоящее время в приведенном жилом доме проживает и зарегистрирован Власов ФИО12, что подтверждается справкой администрации Усть-Качкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2007 гг., лицевой счет №, похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ – 2012 гг., лицевой счет №, похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2017 гг., лицевой сет №, копии паспорта (л.д.8).

    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте, занимаемом истцом по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.13).

    Справкой ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» подтверждается, что жилой дом по приведенному адресу не зарегистрирован на праве собственности за кем-либо (л.д.38).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Усть-Качкинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования не значится (л.д.15).

Из сообщения Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № П 31-02-1-19-140 следует, что в реестре государственной собственности Пермского края приведенное недвижимое имущество не учитывается.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре федерального имущества с указанными идентифицирующими данными отсутствует (л.д. 41).

Как следует из сообщения Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, приведенное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значится (л.д. 42).

Судом установлено, что истец Власов А.В. право на бесплатную приватизацию жилья в совершеннолетнем возрасте не использовал, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается справкой ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

С 1998 года по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ему и членам его семьи на основании соответствующего ордера, в связи с чем имеет право приобрести в собственность жилое помещение с соблюдением положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцом право на приватизацию жилого помещения не использовано, ограничений для приватизации жилого помещения, установленных статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не установлено, отсутствие факта включения приведенного жилого помещения в государственный жилищный фонд препятствует в приватизации истцу жилого помещения во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом с холодным пристроем (литер а) и крыльцом (литер а1), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Власова ФИО13 к администрации Усть-Качкинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с холодным пристроем, крыльцом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Власовым ФИО14 право собственности на здание, состоящее из жилого дома (литер А) с инвентарным номером 29933, площадью 42,7 кв.м., холодного пристроя (литер а), крыльца (литер а1), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для постановки здания на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Власова ФИО15 на приведенное здание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                 /подпись/                М.В. Степанова

Копия верна. Судья                         М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3474/2020

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2020-004209-90