Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4098/2017 ~ М-3451/2017 от 15.05.2017

№ 2-4098/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова В.Э. к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что являлся работником <данные изъяты>, состоял в товариществе индивидуальных застройщиков <данные изъяты>, которому в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в <данные изъяты> для строительства индивидуальных жилых домов по проектам, утвержденным главным архитектором города Петрозаводска. В ДД.ММ.ГГГГ истец построил дом, которому присвоен порядковый уличный № по <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца, действующий по доверенности, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № тресту <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе дороги на <адрес> для размещения индивидуального жилищного строительства.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № на основе решения <данные изъяты> об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> га под индивидуальное жилищное строительство в <данные изъяты> распределены участки на отведенной территории, в том числе <данные изъяты> - 20 мест.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола совещания в тресте <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> закреплены земельные участки на плате индивидуальной жилой застройки в <данные изъяты>, в том числе №.

Согласно списку работников <данные изъяты>, утвержденных для строительства индивидуальных жилых домов в <данные изъяты>, Трофимову В.Э. выделен земельный участок №.

В ДД.ММ.ГГГГ Трофимов В.Э. на выделенном ему по месту работы земельном участке построил индивидуальный жилой дом, которому геодезической службой города Петрозаводска присвоен порядковый уличный № по <адрес>, о чем выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ, которая является разрешением <данные изъяты> на приемку указанного дома в эксплуатацию.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству Трофимова В.Э. утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуальной жилой застройки (эксплуатации жилого дома).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела, стороной ответчика не оспариваются.

По ходатайству истца по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ здание жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам, правилам и регламентам; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 58 вышеуказанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав положения изложенных норм права, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой по смыслу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, построен Трофимовым В.Э. для себя на предоставленном истцу в установленном законом порядке земельном участке, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Трофимова В.Э. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Трофимова В.Э. удовлетворить.

Признать за Трофимовым В.Э. право собственности на жилой дом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья: И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017.