Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2012 ~ М-585/2012 от 04.04.2012

Дело № 2-580-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 2 мая 2012 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Жане Х.А.

при секретаре Чернышевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Владимира Викторовича к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности,

установил:

Пономаренко В.В. обратился в суд с иском к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности, указав в обоснование своих доводов, что 10.12.2007 года между ним и Ереминым В.И. в присутствии свидетелей была заключена в простой письменной форме расписка в получении денежных средств в размере 50 000 рублей за жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанные выше объекты недвижимости принадлежат Еремину В.И. на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Учреждении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Однако 22.02.2008 года Еремин В.В. умер, после его смерти наследником являлась его бабушка Варгуленко В., которая тоже умерла, не успев вступить в наследство. Данные обстоятельства препятствуют ему в регистрации права собственности на домовладение с земельным участком.

В судебном заседании Пономаренко В.В. настаивал на исковых требованиях и просил признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, заключенную между ним и Ереминым В.И. – состоявшейся, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 2657 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района в зал суда не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, так как у них нет возражений против исковых требований.

Третье лицо – нотариус Тимашевского нотариального округа Нецветайлов Д.Ю. в зал суда не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает, так как в нотариальной конторе наследственное дело после смерти Еремина В.И., умершего 22.02.2008 года, не заводилось. С заявлением о вступлении в наследство никто не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.Из представленной расписки в получении денежных средств, составленной 10.12.2007 года следует, что Еремин В.И. взял у Пономаренко В.В. денежную сумму в размере 50 000 рублей за земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, Еремин Виктор Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АА № и 23-АА №, выданных 18.03.2002 года, Еремину В.И. на праве собсвтенности принадлежат объекты недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Как следует из представленного отзыва нотариуса Тимашевского нотариального округа Нецветайлова от 27.04.2012 года, в нотариальной конторе наследственное дело после смерти Еремина В.И., умершего 22.02.2008 года не заводилось, с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как пояснили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО9, в их присутствии действительно Пономаренко В.В. передавал денежные средства Еремину В.И. в счет покупки земельного участка по адресу: <адрес>, в сумме 50 000 рублей. Покупку земельного участка они оформили распиской.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Пономаренко В.В. право собственности на земельный участок площадью 2657 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, так как факт заключения сделки купли-продажи земельного участка между истцом и Ереминым В.И., умершим 22.02.2008 года, достоверно подтвержден представленными суду доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенную между Пономаренко Владимиром Викторовичем и Ереминым Виктором Ивановичем – состоявшейся.

Признать за Пономаренко Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 2657 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий -

Справка: решение вступило в законную силу 02.06.2012 г.