Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1589/2015 ~ М-1581/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-1589/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 30 сентября 2015 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Асаиновой А.Р.,

с участием в деле: представителя истца – ООО «Городская

управляющая компания Пролетарского района» - Бетяшкина Р.В.,

действующего на основании доверенности №04/195 от 02.04.2015,

ответчиков: Демидовой Г.В., Демидова В.В., Демидова М.В., Демидова Е.А., Демидова И.В., Яшина А.В., Демидовой Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Демидовой Г.В., Демидову В.В., Демидову М.В., Демидову Е.А., Демидову И.В., Яшину А.В., Демидовой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по тем основаниям, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками указанного жилого помещения, по 1/7 доли, каждый.

В течение длительного времени они не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. Долг ответчиков за период с 01 марта 2011 года по 31 мая 2015 года составляет 328721 руб. 66 коп. До настоящего времени задолженность ответчиками, в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не уплачена. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Между ООО «ГУК Пролетарского района» (управляющей организацией) и председателем Совета многоквартирного жилого <адрес>, действующим от собственников помещений многоквартирного дома (собственниками), заключен договор управления указанным многоквартирным домом от 01.02.2013 года.

Между ООО «Домоуправление №9» и ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключен договор переуступки права требования долга от 28.03.2013 года, согласно которому ООО «Домоуправление №9» уступило, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении ООО «Домоуправление №9» с 01.07.2008 года по 01.03.2013 года.

Между ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» и ООО «Юридическая консультация» заключен договор оказания юридических услуг от 13 марта 2015 года, дополнительного соглашения №1 от 13.03.2015 года, с приложением № 1 к договору оказания юридических услуг от 13.03.2015 года, согласно которому исполнитель ООО «Юридическая консультация» оказывает ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам в судах общей юрисдикции Республики Мордовия. Цена услуги составляет 5000 рублей, из них за подготовку и подачу в суд одного искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам 3000 рублей и представление интересов заказчика в судебных заседаниях без ограничения по количеству заседаний 2000 рублей. Сумма в размере 5000 рублей оплачена ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» по платежным поручениям № 1255, 1454, 1611 от 22.05.2015 года, 15.06.2015 года и 29.06.2015 года, соответственно.

В связи с чем, истец просит взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 328721 руб. 66 коп., пени в размере 62358 руб. 01 коп. расходы за юридические услуги в сумме 5000 рублей; за получение выписки из ЕГРП 220 руб.

В судебном заседании представитель истца – Бектяшкин Р.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям, в объеме, указанном в исковом заявлении.

Ответчики Демидова Г.В., Демидов В.В., Демидов М.В., Демидов Е.А., Демидов И.В., Яшин А.В., Демидова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом – судебными повестками. Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно справки ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ»-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия №300 от 04.08.2015 года <адрес> зарегистрирована на праве долевой собственности в долях - по 1/7 доли за Демидовой Г.В., Демидовым В.В., Демидовым М.В., Демидовым Е.А., Демидовым И.В., Яшиным А.В., Демидовой Ю.В. (л.д.54).

Из выписки из домовой книги по кв.32 в д.19 по ул.Солнечная г.Саранска от 04.06.2015 года следует, что в данной квартире зарегистрированы: гл.семьи – Демидова Г.В., сыновья – Демидов В.В., Демидов М.В.,Демидов Е.А.,Демидов И.В.,Яшин А.В., дочь – Демидова Ю.В. (л.д.40).

Из расчета цены иска следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 31 мая 2015 года составляет 328721 руб. 66 коп. Доказательств наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином размере ответчиками, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с 01 марта 2013 года, что сторонами не оспаривается.

Из копии договора без номера от 28 марта 2013 года следует, что управляющая компания ООО «Домоуправление №9» уступило, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении с 01.07.2008 года по 01.03.2013 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги, суд считает, что в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 июня 2015 года в сумме 328721 руб. 66 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, который, как установлено в судебном заседании, произведен верно, пени за период с 01.04.2012 года по 30.04.2015 года составляют 62358 руб. 01 коп.

Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер неустойки до 700 рублей, которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг ООО «Юридическая консультация» за подготовку и направление в суд искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и представления интересов истца в суде в сумме 5000 рублей, подтвержденные копией договора оказания юридических услуг от 13 марта 2015 г., заключенного между истцом и ООО «Юридическая консультация», копиями платежных поручений №1255, 1454, 1611 от 22 мая 2015 года, 15.06.2015года, 29.06.2015 года, соответственно, о перечислении денежных средств истцом ООО «Юридическая консультация» по указанному договору согласно реестру на общую сумму 300000 рублей.

Учитывая позицию Конституционного суда Российской Федерации, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, и принимая во внимание характер и сложность составленного ООО «Юридическая консультация» искового заявления, участие по настоящему делу в качестве представителя истца при проведении беседы и более трех судебных заседаниях, находит сумму денежных средств в заявленном истцом размере 5000 рублей чрезмерно завышенной, считая необходимым взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 2000 рублей, а именно по 285 руб. 71 коп. с каждого ответчика, считая такой размер соответствующим требованиям разумности.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, в том числе подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимые расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за получение выписки из ЕГРП в сумме 220 рублей, что подтверждается квитанцией от 26.06.2015 года, (л.д.45), а именно: с каждого ответчика по 31 руб. 43 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины: по 926 руб. 82 коп., с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Демидовой Г.В., Демидову В.В., Демидову М.В., Демидову Е.А., Демидову И.В., Яшину А.В., Демидовой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» в солидарном порядке с Демидовой Г.В., Демидова В.В., Демидова М.В., Демидова Е.А., Демидова И.В., Яшина А.В., Демидовой Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 328071 руб. 66 коп., пени в размере 700 руб., а всего - 328771 (триста двадцать восемь тысяч семьсот семьдесят один) руб. 66 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Демидовой Г.В. расходы за юридические услуги в сумме 285 руб. 71 коп., за получение выписки из ЕГРП 31 руб. 42 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 926 руб. 82 коп., а всего – 1243 (одна тысяча двести сорок три) руб. 95 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Демидова В.В. расходы за юридические услуги в сумме 285 руб. 71 коп., за получение выписки из ЕГРП 31 руб. 42 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 926 руб. 82 коп., а всего – 1243 (одна тысяча двести сорок три) руб. 95 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Демидова Е.А. расходы за юридические услуги в сумме 285 руб. 71 коп., за получение выписки из ЕГРП 31 руб. 42 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 926 руб. 82 коп., а всего – 1243 (одна тысяча двести сорок три) руб. 95 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Демидова Е.А. расходы за юридические услуги в сумме 285 руб. 71 коп., за получение выписки из ЕГРП 31 руб. 42 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 926 руб. 82 коп., а всего – 1243 (одна тысяча двести сорок три) руб. 95 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Яшина А.В. расходы за юридические услуги в сумме 285 руб. 71 коп., за получение выписки из ЕГРП 31 руб. 42 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 926 руб. 82 коп., а всего – 1243 (одна тысяча двести сорок три) руб. 95 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Демидовой Ю.В. расходы за юридические услуги в сумме 285 руб. 71 коп., за получение выписки из ЕГРП 31 руб. 42 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 926 руб. 82 коп., а всего – 1243 (одна тысяча двести сорок три) руб. 95 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Демидова М.В. расходы за юридические услуги в сумме 285 руб. 71 коп., за получение выписки из ЕГРП 31 руб. 42 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 926 руб. 82 коп., а всего – 1243 (одна тысяча двести сорок три) руб. 95 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного

суда г.Саранска С.А. Образцова.