Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2021 ~ М-615/2021 от 30.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 июня 2021 года                                                                                     город Тула

    Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

    председательствующего Алехиной И.Н.,

    при секретаре Губаревой Л.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-786/2021 по иску Яропольской Анны Сергеевны к Журавлевой Антонине Петровне, Логиновой Марии Дмитриевне, Журавлеву Геннадию Александровичу, Бухаровой Елене Александровне, Галкину Александру Вячеславовичу о прекращении права собственности

установил:

    Яропольская А.С. обратилась в суд с иском к Журавлевой А.П., Логиновой М.Д., Журавлеву Г.А., Бухаровой Е.А., Галкину А.В. о прекращении права собственности, указав в обоснование своих требований на то, что она и Яропольский В.В. являются многодетной семьей-родителями четырех детей, что подтверждается свидетельствами о рождении на детей. Их семья встала на учет для получения земельного участка. Она, сформировав земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Зареченский район, ул. Заварная, посредством составления схемы обратилась с заявлением в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с целью предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ года Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области отказало в предварительном согласовании. Согласно выписке из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ года прав на жилой дом по адресу: г. Тула, <адрес> зарегистрировано за 5-ю собственниками. Полагает, что поскольку право на жилой дом зарегистрировано, а самого объекта недвижимости не существует, то право собственности на данный объект должно быть прекращено. Просила суд прекратить право собственности Логиновой М.Д. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, Журавлевой А.П. на 3/14 доли в праве общей долевой собственности, Журавлева Г.А. на 3/14 доли в праве общей долевой собственности, Бухаровой Е.А. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, Галкина А.В. на 1/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Тула, <адрес>.

    В судебное заседание истец Яропольская А.С. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

    Представитель Яропольской А.С. по доверенности Дмитриев Д.А. в судебное заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчики Логинова М.Д., Журавлева А.П., Журавлев Г.А., Бухарова Е.А., Галкин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, счел возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Логиновой М.Д. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Журавлевой А.П. 3/14 доли в праве общей долевой собственности, Журавлеву Г.А. 3/14 доли в праве общей долевой собственности, Бухаровой Е.А. 1/6 доли в праве общей долевой собственности, Галкину А.В. 1/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Тула, <адрес> что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ года ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации».

Из акта обследования составленного кадастровым инженером ФИО13 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в результате осмотра места нахождения подтверждено прекращение существования здания общей площадью 136,1 кв.м. с К№№, расположенного по адресу: г. Тула, ул. <адрес> в связи с уничтожением такого объекта недвижимости, который подтверждается топографической сьемкой местности.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Приняв во внимание акт обследования, который подтверждает доводы истца о конструктивной гибели жилого дома, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Яропольской А.С. о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на объект недвижимости в связи с его конструктивной гибелью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Яропольской Анны Сергеевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Журавлевой Антонины Петровны на 3/14 доли, Логиновой Марии Дмитриевны на 1/3 долю, Журавлева Геннадия Александровича на 3\14 доли, Бухаровой Елены Александровны на 1/6 долю, Галкина Александра Вячеславовича на 1/14 долю на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                         И.Н. Алехина