Решение по делу № 2-995/2016 (2-7458/2015;) ~ 07141/2015 от 25.12.2015

2-995/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Крыгиной Е.В.,

при секретаре Манаховой Е.Н.,

с участием представителя истца Рогожкиной Ю.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием представителя ответчика назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Анисимовой Н.Н., действующей на основании ордера

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Западная-1» к Кузнецову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Западная-1» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что Кузнецов А.Г. проживал и был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.Г. в указанной квартире не проживает и зарегистрированным не значится.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «Западная-1», к которому также перешли права требования задолженности граждан от АНО «Западная» на основании договора уступки прав требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления управляющей организацией оказываются услуги и выполняются работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества согласно перечням, приведенным в Приложениях к договору, а на собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном жилом доме возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги в порядке, установленном разделом ДД.ММ.ГГГГ договора, то есть не позднее 10 числа месяца ежемесячно, следующего за истекшим.

В течение длительного времени ответчик обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, платежи не вносит, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет непогашенную задолженность за оказанные жилищно – коммунальные услуги в размере № рублей из которых задолженность за оказанные жилищно – коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту, водоснабжению и водоотведению составила № рубль, в связи с ненадлежащем исполнением обязательств начислена пеня в сумме №.

Ссылаясь на то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, а также на положения Жилищного Кодекса РФ просило суд взыскать с Кузнецова А.Г. задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.

Ответчик Кузнецов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно сведениям, поступившим из отдела адресно – справочной работы УФМС России по <адрес> Кузнецов А.Г. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрированным не значится.

Конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 63. ПленумаВерховного Суда РФ Постановление от 23 июня 2015 г. N 25 О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно представленному акту о проживании ответчик Кузнецов А.Г. со слов соседей по адресу <адрес> не проживает.

Известить ответчика посредством телефонограмм не представилось возможным, поскольку указанные в анкете номера телефонов не доступны.

При таких обстоятельствах, поскольку место нахождения ответчика не известно, суд в силу возложенных на него полномочий не наделен полномочиями по розыску лиц, участвующих в деле и место жительства ответчика суду неизвестно, судом в порядке ст.50,119 ГПК РФ для защиты интересов ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Анисимова Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, заявило ходатайство о применении судом срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку общий срок исковой давности составляет три года и на момент обращения в суд к платежам до ДД.ММ.ГГГГ он пропущен.

Представитель ООО УК «Западная – 1» Рогожкина Ю.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, определив период образовавшейся задолженности в пределах сроков исковой давности и просила суд взыскать с Кузнецова А.Г. задолженность за оказанные жилищно – коммунальные услуги в сумме № рублей, а также пени за несвоевременное внесение платежей в сумме № рублей.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 1, 1.1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке представления коммунальных услуг гражданам" были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным Постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 Приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), признано утратившим силу с 01.09.2012 г.

В соответствии с ч. 1, 4, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (п.7.1 ст.154 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Кузнецов А.Г. проживал и до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>. В указанную квартиру Кузнецов А.Г. был вселен на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «Западная -1» на основании договора управления многоквартирным жилым домом заключенным ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором об уступке права требования заключенного между АНО «Западная» и ООО «УК «Западная -1» перешло право требования задолженности граждан на общую сумму задолженности в размере № рублей.

В соответствии с п. 7.1.9 договора плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, которая вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ДД.ММ.ГГГГ договора).

Согласно представленного уточненного расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, в том числе услуг по содержанию и текущему ремонту, водоснабжению и водоотведению за <адрес> в <адрес> составляет № рублей, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы в сумме № рубля.

Доказательств тому, что размер задолженности иной, или обязательства по внесению платы за потребленные жилищно – коммунальные услуги исполнены надлежащим образом, суду не представлено. Напротив, из представленных документов усматривается, что обязанности по внесению платы не исполняются ответчиком № года, платежи в погашение задолженности не вносятся. Вместе с тем, в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено представителем ответчика и уточнением истцом периода задолженности, задолженность за оказанные услуги подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик был зарегистрирован и проживал в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно в силу вышеприведенных норм закона обязан своевременно вносить плату за оказанные жилищно – коммунальные услуги, однако надлежащим образом принятые на себя обязательства не исполнял, платежи в период с № года не вносит, суд, с учетом вышеприведенных норм закона и уточненных требований в пределах срока исковой давности находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с Кузнецова А.Г. в пользу ООО «УК Западная -1» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности) в сумме № рублей, а также пеня, начисленная за несвоевременное внесение платы в сумме № рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

Таким образом, поскольку ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден, с Кузнецова А.Г. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «УК «Западная-1» к Кузнецову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Кузнецову А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «УК «Западная-1» сумму основного долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пеню, начисленную за несвоевременное внесение платы в сумме № рублей.

Взыскать с Кузнецову А.Г. в доход государства государственную пошлину в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ: Е.В.Крыгина

В окончательной форме решение принято 16 февраля 2016 года