Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2015 ~ М-815/2015 от 19.06.2015

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Чапаевск Самарской области                                                                  23 июля 2015 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1002/15 по иску Мустафаева М.Г.о. к Карпухину Ю.В., Гулиеву Б.М., Назриеву Е.Д., Нагиевой Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мустафаев М.Г.о. обратился в суд с иском к Карпухину Ю.В., Гулиеву Б.М.оглы, Назриеву Е.Д., Нагиевой Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен> ( с учетом уточнения иска).

В обоснование требований истец сослался на то, что по договору купли-продажи он приобрел в собственность жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Земельный участок также принадлежит истцу на праве собственности. Установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>, по настоящее время зарегистрированы Карпухин Ю.В., Гулиев Б.М.оглы, Назриев Е.Д., Нагиева Э.А. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Указанные лица в жилом доме не проживают, в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не участвуют.

Ответчики Карпухин Ю.В., Гулиев Б.М.оглы, Назриев Е.Д., Нагиева Э.А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется судебная корреспонденция о возвращении судебного извещения по причине отсутствия адресата по указанному адресу, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Мустафаев М.Г.О. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> и <Дата обезличена> и договорами купли-продажи.

Из домовой книги следует, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы Карпухин Ю.В., Гулиев Б.М.оглы, Назриев Е.Д., Нагиева Э.А.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что ответчики по адресу: <Адрес обезличен>, не проживают, их местонахождение неизвестно, собственником дома и земельного участка является истец, который приобрел дом в <Дата обезличена> году.

Суд оценивает показания свидетелей как достоверные и правдивые.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики Карпухин Ю.В., Гулиев Б.М.оглы, Назриев Е.Д., Нагиева Э.А.. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, их имущества в доме не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, регистрация ответчиков в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                               Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Мустафаева ФИО20 к Карпухину ФИО21, Гулиеву ФИО22, Назриеву ФИО23, Нагиевой ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>, Карпухина ФИО25, Гулиева ФИО26, Назриева ФИО27, Нагиеву ФИО28.

Настоящее решение является основанием для снятия Карпухина ФИО29, Гулиева ФИО30, Назриева ФИО31, Нагиевой ФИО32 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.           

      Председательствующий судья                                                                              М.Н. Законов