Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2020 ~ М-20/2020 от 13.01.2020

Гр.дело №

УИД: 24RS0№-04

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 февраля 2020 года <адрес>

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Габдулиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добродеева Александра Валентиновича к Администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Добродеев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующие обстоятельства дела:

20.09.2014 года на основании Договора Уступки пая в паевом фонде ЖПО «Белые Росы», заключенного между ЖПО «Белые Росы» за истцом был закреплен земельный участок № 38 для строительства нежилого сооружения (шеда). Ему были выписаны членские книжки, им оплачен в полном объеме вступительный (паевой) взнос в размере 5000 рублей, паевой взнос в размере 1000 рублей. С указанного времени он является членом ЖПО «Белые Росы». В 2008 году возникла необходимость у членов ЖПО оформлять земельный участок и построенное на данном участке строение. 23.06.2008 года ЖПО «Белые Росы» было создано и зарегистрировано в МИНФС № 15 по Красноярскому краю. На выделенном земельном участке он собственными силами и средствами возвел нежилое помещение –<данные изъяты> расположенное по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально –складская зона, ЖПО «Белые Росы», общей площадью 112,3 кв.м. Он обратился в Администрацию с заявлением о выдаче ему Акта ввода в эксплуатацию, однако Администрация ему отказала. При обращении в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на возведенное строительство, ему было отказано. Во внесудебном порядке зарегистрировать в установленном законом порядке построенный им бокс не представляется возможным.

Просит признать за Добродеевым Александром Валентиновичем право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью 112,3 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально –складская зона ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

    Истец Добродеев А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением от 19.02.2020 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В. по доверенности от 28.05.2019 года в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора аренды № 28 от 17.10.2008 УГИЗО Администрации г. Сосновоборска Красноярского края предоставило ЖПО «Белые Росы» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного относительно ориентира: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, для строительства нежилых строений для животноводства, общей площадью 13470,0 кв.м. Срок аренды земельного участка устанавливался в пять лет, затем был продлен до 17.10.2016 года соглашение <данные изъяты>

20.09.2014 между ЖПО «Белые Росы» и Добродеевым А.В. заключен Договор уступки пая в паевом фонде ЖПО «Белые Росы» г. Сосновоборск, согласно которому правообладатель (истец) становится застройщиком животноводческого бокса № <данные изъяты> на условиях предусмотренных в уставе ЖПО «Белые Росы». Добродеевым А.В. полностью оплачен паевой взнос.

Истец Добродеев А.В. своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ЖПО «Белые Росы» ему земельном участке площадью 112,3 -гаражный бокс № 38 по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона ЖПО «Белые Росы». Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается что подтверждается Членской книжкой ЖПО «Белые Росы», на имя Добродеева А.В.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, что подтверждается техническим планом сооружения от 17.10.2019 года, выданного ИП Бородникова Е.В., заключением ООО «Аргус Групп» от 30.10.2019, ООО «ОПТИМА» от 30.10.2019, техническим заключением Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 30.10.2019 года.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Добродеева Александра Валентиновича к Администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Добродеевым Александром Валентиновичем право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, общей площадью 112,3 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально –складская зона ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс № 38, назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова