Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-264/2023 ~ М-1-215/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-1-264/2023

УИД-73RS0024-01-2023-000239-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка                                                                        25 мая 2023 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Моисеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильяновой Анжелики Николаевны к Лоскутовой Наталье Алексеевне, Левкину Вячеславу Владимировичу, Володиной Марии Леонидовне, Володиной Елене Леонидовне, Володину Максиму Леонидовичу, Сабитову Руслану Реисовичу, Сабитову Реису Галимзяновичу о признании права на обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, без согласия других собственников,

УСТАНОВИЛ:

Кильянова А.Н. обратилась в суд с иском к Лоскутовой Н.А., Левкину В.В., Володиной М.Л., Володиной Е.Л., Володину М.Л., Сабитову Р.Р., Сабитову Р.Г. о признании права на обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, без согласия других собственников. В обоснование иска указала, что 13 января 2023 г. Ульяновским районным судом Ульяновской области по делу 2- 1-2/2023 по иску Кильяновой А.Н. к Лоскутовой Н.А, администрации МО «Ундоровское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, МУ «Администрация МО «***********» ***********, Левкину В.В., Володиной М.Л., Володиной Е.Л., Володину М.Л.. Сабитову Р.Р., Сабитову Р.Г. об установлении границ земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, возложении обязанности демонтировать забор, компенсации морального вреда вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований.

Решением прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым *******; за истцом признано право собственности на жилой дом блокированной застройки; за ответчиками признано право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки; произведен раздел земельного участка с кадастровым *******; за истцом и ответчиками признаны права собственности на земельные участки, образованные в результате выдела (раздела).

24 марта 2023 г. истец с целью исполнить решение направила ответчикам уведомление, в котором просила совместно с истцом обратиться в орган регистрации прав с заявлениями о постановке на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости, образованные в результате выдела доли истца по решению Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13 января 2023 г. Однако указанное обращение осталось без удовлетворения и было проигнорировано ответчиками.

Уклонение ответчиков от совместного обращения с истцом в регистрирующий орган с заявлениями о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости, образованные в результате выдела доли по решению Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13 января 2023 г. лишает истца возможности исполнить решение.

Просит признать за истцом Кильяновой А.Н. право на обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ***********, образованные в результате выдела (раздела) по решению Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13 января 2023 г. по гражданскому делу № 2-1-2/2023, без согласия и заявлений других собственников - Лоскутовой Н.А., Левкина В.В., Володиной М.Л., Володиной Е.Л., Володина М.Л., Сабитова Р.Р., Сабитова Р.Г.

Истец Кильянова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Волкова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Лоскутова Н.А., Левкин В.В., Володина М.Л., Володина Е.Л., Володин М.Л., Сабитов Р.Р., Сабитов Р.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица филиала ППР «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещен, в предоставленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела-на усмотрение суда.

Суд на месте определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земель участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существо- такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.п. 1, 2 ст.43 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. ( с последующими изменениями) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с последующими изменениями) если, при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками жилого дома и земельного участка по адресу: ***********.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Приведенной выше нормой процессуального права установлена недопустимость пересмотра определенных вступившими в силу судебными постановлениями правоотношений сторон и установленных в связи с этим обстоятельств, в том числе и тогда, когда при новом обращении заявитель представляет новые доказательства, которые могли повлиять на выводы суда об установлении имеющих значение для дела обстоятельств.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13.01.2023г. постановлено:

Исковые требования Кильяновой Анжелики Николаевны к Лоскутовой Наталье Алексеевне, Левкину Вячеславу Владимировичу, Володиной Марии Леонидовне, Володиной Елене Леонидовне, Володину Максиму Леонидовичу, Сабитову Руслану Реисовичу, Сабитову Реису Галимзяновичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, возложении обязанности демонтировать забор удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Кильяновой Анжелики Николаевны, Лоскутовой Натальи Алексеевны, Левкина Вячеслава Владимировича, Володиной Марии Леонидовны, Володиной Елены Леонидовны, Володина Максима Леонидовича, Сабитова Руслана Реисовича, Сабитова Реиса Галимзяновича на жилой дом, общей площадью 152,5 кв.м., с кадастровым номером 73:19:010501:376, расположенный по адресу: ***********.

Признать право собственности Кильяновой Анжелики Николаевны на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: ***********, площадью 37,63 кв.м, образуемый из следующих помещений согласно техпаспорту здания по состоянию на 06.06.2008: поз. «1ж» S=6,06 кв.м, поз. «2ж» S = 13,31 кв.м, поз. «3ж» S = 8,66 кв.м, поз. «4п» S = 9,6 кв.м, лит А, сеней лит «а2», крыльца лит «к2».

Признать право общей долевой собственности Володиной Марии Леонидовны (25/225 долей в праве общей долевой собственности), Володиной Елены Леонидовны (25/225 долей), Володина Максима Леонидовича (25/225 долей), Сабитова Руслана Реисовича (13/75 долей), Сабитова Реиса Галимзяновича (13/75 долей), Лоскутовой Натальи Алексеевны (12/75 долей), Левкина Вячеслава Владимировича (12/75 долей) на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: ***********, площадью 114,84 кв.м, состоящий из следующих помещений согласно техпаспорту здания по состоянию на 06.06.2008: поз. «1ж» S = 7,63 кв.м, поз. «2ж» S = 13,68 кв.м, поз. «3п» S = 7,96 кв.м, поз. «4п» S = 8,97 кв.м квартиры 1; поз. «2ж» S = 9,19 кв.м, поз. «3ж» S = 14,56 кв.м, поз. «4п» S = 15,94 кв.м квартиры 2; поз. «1ж» S = 8,96 кв.м, поз. «2ж» S = 4,158 кв.м, поз. «3п» S = 13,8 кв.м ***********, лит «А», сеней лит «а» и лит «а1», крылец лит «к3» и лит «к4».

Произвести раздел земельного участка, площадью 2251 кв.м, с кадастровым номером *******, расположенного по адресу: ***********, в соответствии с заключением судебной экспертизы ******* от 23.12.2022 (план №3).

Признать право собственности Кильяновой Анжелики Николаевны на земельный участок, расположенный по адресу: ***********, площадью 1202 кв.м., в том числе:

- контур №1 под жилым домом и прилегающей территорией, площадью 335 кв.м, в следующих границах:

по фасаду участка (***********) – 12,05 +2,72 (м);

по лини раздела – 10,73 (по деревянному забору) + по линии раздела дома лит. «А» (по середине стены) + 4,2 (м);

по тыльной границе контура – 16,62 (м);

по левой границе контура – 21,86 (м).

- контур №2 под хозпостройками и огородами, площадью 867 кв.м, в следующих границах:

по фасаду контура – 0,49+14,10 (м);

по линии раздела - 5,23 (по стене лит «Г20») + 5,61 +2,89 +14,21 + 36,69 (по деревянному забору) + 0,87 +10,59 (по суходолу) (м);

по тыльной границе контура – 12,09 (м);

по левой границе контура – 41,55 + 4,74 + 1,51 + 1,34 + 17,73+ 3,06 + 3,2 (по границе с домовладением 10 по ***********) + 6,2 (м).

Нумерация и координаты характерных точек границ участка 1 контура площадью 335 кв.м:

№№точек	Координаты
	х	у
н1	543073,42	2258140,62
н2	543066,31	2258150,35
н16	543064,60	2258152,47
н17	543073,04	2258159,09
н18	543078,00	2258163,18
н19	543081,15	2258165,96
н15	543091,48	2258152,94
н1	543073,42	2258140,62

Нумерация и координаты характерных точек границ участка 2 контура, площадью 867 кв.м:

№№точек	Координаты
	х	у
н1	543097,97	2258160,33
н2	543097,67	2258160,72
н3	543089,29	2258172,06
н16	543093,56	2258175,08
н17	543098,10	2258178,38
н20	543100,42	2258180,10
н21	543101,81	2258180,87
н38	543113,06	2258189,55
н39	543142,49	2258211,47
н40	543141,97	2258212,17
н29	543150,32	2258218,68
н30	543158,02	2258209,36
н31	543123,79	2258185,80
н32	543120,26	2258182,64
н33	543119,18	2258181,58
н34	543119,90	2258180,45
н35	543106,25	2258169,14
н36	543104,48	2258166,64
н37	543103,16	2258163,72
н1	543097,97	2258160,33

Признать право общей долевой собственности Володиной Марии Леонидовны (1370/13893 долей в праве общей долевой собственности), Володиной Елены Леонидовны (1370/13893 долей), Володина Максима Леонидовича (1370/13893 долей), Сабитова Руслана Реисовича и Сабитова Реиса Галимзяновича (объединенная доля 941/4631 долей), Лоскутовой Натальи Алексеевны (1740/4631 долей), Левкина Вячеслава Владимировича (580/4631 долей) на земельный участок площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: ***********, образуемый из 4 контуров:

- контур №1 (под жилым домом и прилегающей территорией) - участок площадью 530 кв.м;

- контур №2 (под хозпостройками квартир 3, 2, 1) – участок площадью 120 кв.м;

- контур №3 (под свободной землей) – участок площадью 11 кв.м;

- контур №4 (под хозпостройками и огородом кв. 3) – участок площадью 388 кв.м.

Обязать Левкина Вячеслава Владимировича демонтировать либо перенести с земельного участка Кильяновой Анжилики Николаевны деревянный забор, прилегающий к тыльной границе участков, длиной 11,97 кв.м (10,59 +1,38 кв.м) от точки н39 до тыльной границы участка.

Взыскать с Кильяновой Анжелики Николаевны в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» за проведение судебной экспертизы 27 500 рублей.

Взыскать с Левкина Вячеслава Владимировича в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» за проведение судебной экспертизы 6 875 рублей.

Взыскать с Левкина Вячеслава Владимировича в пользу Кильяновой Анжелики Николаевны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кильяновой Анжелики Николаевны к Лоскутовой Наталье Алексеевне, администрации МО «Ундоровское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Левкину Вячеславу Владимировичу, Володиной Марии Леонидовне, Володиной Елене Леонидовне, Володину Максиму Леонидовичу, Сабитову Руслану Реисовичу, Сабитову Реису Галимзяновичу об установлении межевых границ земельного участка, компенсации морального вреда отказать.

Решение суда вступило в законную силу 20.02.2023г., сторонами не обжаловалось.

В судебном заседании установлено, что истец Кильянова А.Н. обратилась к кадастровому инженеру Г.Р.Р. за подготовкой межевого плана по образованию общего с ответчиками земельного участка, с целью дальнейшего осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на него. Кадастровым инженером Г.Р.Р. межевой план изготовлен не был, в уведомлении, направленном в адрес истца указал, что для проведения кадастровых работ и подачи заявлений о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости, образованные в результате выдела (раздела) по решению Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13 января 2023 г. необходимо получить согласие других собственников исходного объекта недвижимости, и, в последующем совместно обратиться с указанными лицами в регистрирующий орган. В случае отказа оставшихся сособственников от совместного обращения в регистрирующий орган, рекомендовал обратиться в суд с требованием о признании права на обращение в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости, образованные в результате выдела (раздела) по решению Ульяновского районного суда Ульяновской области от 13 января 2023 г. без согласия н заявлений других собственников.

В адрес ответчиков истцом направлялось уведомление от 24.03.2023г. о необходимости явиться в регистрирующий орган с заявлениями о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости, образованные в результате выдела доли по решению суда от 13.01.2023г.

Однако, ответчики не явились, обращение истца оставлено без ответа.

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Обратиться в орган государственного кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку в досудебном порядке получить соответствующее согласие других сособственников спорного земельного участка не представилось возможным. Не получено такое согласие и в ходе судебного разбирательства.

Осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав на земельный участок не нарушает права и законные интересы ответчиков.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Суд полагает, что отсутствие согласия сособственников на осуществление государственного кадастрового учета нарушает права истца как участника общей долевой собственности земельного участка.

Таким образом, исковые требования Кильяновой А.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кильяновой Анжелики Николаевны удовлетворить.

Признать за Кильяновой Анжеликой Николаевной право на обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ***********, образованные в результате выдела (раздела) по Решению Ульяновского районного суда Ульяновской области от «13» января 2023 г. по гражданскому делу № 2-1-2/2023, без согласия и заявлений других собственников – Лоскутовой Натальи Алексеевны, Левкина Вячеслава Владимировича, Володиной Марии Леонидовны, Володиной Елены Леонидовны, Володина Максима Леонидовича, Сабитова Руслана Реисовича, Сабитова Реиса Галимзяновича.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья:                                                                                    И.Г.Трубачёва

Срок изготовления решения в окончательной форме 31 мая 2023г.