Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3577/2016 ~ М-3562/2016 от 27.09.2016

Дело №2-3577/2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

18 ноября 2016 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелентьевой М.Е. к администрации муниципального образования «Город Димитровград» о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на строения,

У С Т А Н О В И Л:

Мелентьева М.Е. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит * долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Димитровград, ***. Ею самостоятельно произведена перепланировка и реконструкция жилого дома путем строительства дополнительных помещений: пристроя под литерой А3, пристроя под литерой А5, мансарды под литерой А6. В связи с необходимостью ввода в эксплуатацию самовольно возведенных строений, она обратилась в администрацию г.Димитровграда, однако, ей было отказано. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебное заседание истец Мелентьева М.Е., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представление своих интересов Уницаевой С.В., действующей на основании доверенности.

Представитель истца Мелентьевой М.Е. Уницаева С.В., действующая на основании нотариальной доверенности от 20.04.2016, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Город Димитровград», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Мелентьев Л.Д., Мелентьев А.Д., Сернов А.В., Хрусталева Е.Н., Хрусталев Д.Н., Волков А.И., а также представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела также не представили.

От представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Мелентьева М.Е. является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных в г.Димитровграде, *, на основании договора дарения от 25 мая 2015 года, ей принадлежит * долей в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией договора дарения.

Из иска и пояснений представителя истца и представленных суду документов, в частности, копии технического паспорта на указанное домовладение, следует, что истцом самовольно без соответствующих разрешений возведены пристрои под литерами А3, А5, мансарда под литерой А6.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой пристрой (литера А3), пристрой (литера А5), мансарда (литера А6) дома * * в г.Димитровграде соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным нормам, возведенные строения не представляют угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц, сохранение указанных строений возможно.

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертизы, поскольку экспертом подробно мотивированы выводы, эксперт имеет стаж экспертной работы, доказательств тому, что указанные строения в случае их сохранения будут представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будут нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая то обстоятельство, что пристрои возведены к жилому дому, расположенному на земельном участке, принадлежащем по праву общей долевой собственности истцу, а также то обстоятельство, что сособственники земельного участка и жилого дома не возражали относительно сохранения самовольно возведенных строений, суд полагает необходимым признать за Мелентьевой М.Е. право собственности на пристрои (литера А3, А5), мансарду (литера А6) к жилому дому, расположенному в г.Димитровграде, *.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за истицей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мелентьевой М.Е. удовлетворить.

Признать за Мелентьевой М.Е. право собственности на пристрои (литеры А3, А5), мансарду (литера А6) к жилому дому №* пос.* г.Димитровграда Ульяновской области.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанное недвижимое имущество за Мелентьевой М.Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 ноября 2016 года.

Судья О.П. Кочергаева