Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3186/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-3186/2016

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

03 октября 2016 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания     Макове Р.Г.,

с участием представителя ответчика/истца К.А.И. – С.Е.Н., действующего на основании доверенности от .............. № ..............1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское
дело по исковому заявлению У.Л.Г. к К.А.И. о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имущества и встречному исковому требованию К.А.И. к У.Л.Г. о признании результатов межевания недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление У.Л.Г. к К.А.И. о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что У.Л.Г. является собственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..............,
.............., площадью 2763 кв.м., кадастровый ............... К.А.И. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: ...............

К.А.И., в отсутствие У.Л.Г., самовольно возвел между указанными земельными участками забор, со смещением на принадлежавший истцу земельный участок, тем самым, уменьшив его площадь. Кроме того, ответчик фактически на земельном участке истца проложил водопроводные трубы. Ни прежний собственник, ни истец согласия ответчику на все эти действия не давали.

Во внесудебном порядке устранить препятствия в пользовании и восстановить границы принадлежащего истцу земельного участка, не представилось возможным, в связи с чем. ситец был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просил суд:

1. Восстановить границы земельного участка, площадью 2763 кв.м., кадастровый номер .............., распложенного по адресу: .............., принадлежащего У.Л.Г., путем переноса забора по фасаду на 1,15 м. в сторону земельного участка, расположенного по адресу: .............., принадлежащего К.А.И..

2. Возложить на К.А.И. обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, распложенными по адресу: ..............;

3. Возложить на К.А.И. обязанность устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, распложенными по адресу: ..............:

- демонтировать и перенести деревянный забор на 1,15 м. по всей длине распложенным по адресу: ...............

- демонтировать водопровод, расположенный на земельном участке по адресу: ...............

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, К.А.И. подал встречное исковое заявление, в котором указал, что в 2003 году У.Л.Г. подала заявление на проведение межевания земельного участка, расположенного по адресу: .............., который граничит с земельным участком, принадлежащем К.А.И., расположенному по адресу: ...............

Данное межевание было проведено без уведомления и согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков и составления акта согласования, отсутствие которых подтверждается межевым делом от 2003 г. ...............

Границы земельного участка, расположенного по адресу: .............., были определены не в соответствии с данными правоустанавливающих документов смежного земельного участка, принадлежащего К.А.И., без учета сложившегося порядка пользования земельными участками, ранее учтенным и поставленным на кадастровый учет в 1992 г., что привело к уменьшению земельного участка К.А.И.

Наличие указанных обстоятельств, по мнению К.А.И., свидетельствует о незаконности результатов межевания, поскольку были нарушены его права.

На основании изложенного, К.А.И. просил суд признать недействительными (незаконными) результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: .............., проведенного в 2003 году.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание истца/ответчика У.Л.Г. и ее представителя по нотариально удостоверенной доверенности М.А.А., а также ответчика/истца К.А.И., представителя третьего лица ГУП СК «..............водоканал», третьего лица У.И.А., представивших ходатайства о рассмотрении дела без их личного участия.

В судебном заседании представитель ответчика/истца К.А.И. –
С.Е.Н. дал пояснения, аналогичные описательной части решения суда, исковые требования У.Л.Г. не признал, просил в их удовлетворении отказать; заявленные требования К.А.И. поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что
У.Л.Г. и У.И.А. являются сособственниками (по ? доли в праве) жилого дома, площадью 93,8 кв.м., и земельного участка, площадью 2763 кв.м., расположенных по адресу: .............., о чем в ЕГРП сделаны соответствующие записи регистрации от .............. №..............; ..............

К.А.И. является собственником смежного земельного участка, площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: ..............,
.............., о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись регистрации от .............. ...............

Заявляя перед судом требование о восстановлении границы земельного участка, площадью 2763 кв.м., распложенного по адресу: .............., У.Л.Г. к исковому заявлению приложено межевое дело .............. на земельный участок, расположенный по адресу: .............., изготовленное Минераловодским филиалом ФГУП «СтавропольНИИгипрзем» в 2003 году, законность и обоснованность которого оспаривает К.А.И.

Как следует из положений ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ст. 1 Федерального закона от .............. № 78-ФЗ «О землеустройстве», землеустройство включает в себя мероприятия, в том числе по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (территориальное землеустройство).

Таким образом, при помощи территориального землеустройства государство осуществляет распределение земельного фонда между различными субъектами, изучение состояния земель, планирование и организацию рационального использования земель и их охраны, а также образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства и установление их границ на местности.

В соответствии с положениями ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Изложенное свидетельствует о том, что взаимосвязь территориального землеустройства с государственным кадастром земельных участков осуществляется в результате землеустроительных работ при формировании земельного участка, сведения о котором потом заносятся в данные земельного кадастра.

Территориальное землеустройство включает такие виды работ, как образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства и межевание его объектов.

Межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно-территориальных образований, а также земельных участков.

Применительно к положениям п. 3 ч. 1 ст. 7, ч. 8 ст. 38 Федерального закона от .............. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 11.1 ЗК РФ, работы по описанию границ земельного участка и выявлению его площади направлены на определение его уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать конкретный земельный участок как объект гражданских правоотношений.

Согласно кадастровым выпискам о земельных участках, предоставленных Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .............. от ..............:

- земельный участок, расположенный по адресу: .............., имеет площадь 2763 кв.м., кадастровый .............., особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус о земельном участке): сведения об объекте имеют статус ранее учтенные;

- земельный участок, расположенный по адресу: .............., имеет площадь 2100 кв.м., кадастровый .............., особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус о земельном участке): сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Таким образом, материалы дела свидетельствует о том, что на дату рассмотрения настоящего гражданского на государственный кадастровый учет указанные земельные участки в границах, установленных в законом порядке, не поставлены, что свидетельствует об отсутствии точных координатах границ спорных земельных и,
как следствие, при изложенных в исковых заявлениях обстоятельствах исключает возможность надлежащего доказывания сторонами законности и обоснованности как первоначально заявленных исковых требований, так и встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований У.Л.Г. к К.А.И. о восстановлении границ земельного участка, переносе забора и устранении препятствий в пользовании имущества, а именно отказать:

1. Восстановить границы земельного участка, площадью 2763 кв.м., кадастровый номер .............., распложенного по адресу: .............., принадлежащего У.Л.Г., путем переноса забора по фасаду на 1,15 м. в сторону земельного участка, расположенного по адресу: .............., принадлежащего К.А.И..

2. Возложить на К.А.И. обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, распложенными по адресу: ..............;

3. Возложить на К.А.И. обязанность устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, распложенными по адресу: ..............:

- демонтировать и перенести деревянный забор на 1,15 м. по всей длине распложенным по адресу: ...............

- демонтировать водопровод, расположенный на земельном участке по адресу: ...............

Отказать в удовлетворении встречного искового требования К.А.И. к У.Л.Г. о признании недействительными (незаконными) результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: .............., проведенного в ..............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий судья     И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме принято ...............

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья –