Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2543/2012 ~ М-1478/2012 от 10.04.2012

дело № 2-2543/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л., Л., Т., Л., Т. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилыми помещениями по договору социального найма,

установил:

Истцы Л., Л., Т., Л., Т. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилыми помещениями по договору социального найма.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что Л. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение она была вселена в связи с осуществлением трудовой деятельности на Пушкинской тонкосуконной фабрике, ныне ОАО «Пушкинский текстиль». Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее сыновья: Т. и Л., с семьей Л. и Т.. В ДД.ММ.ГГГГ ввиду расселения жителей дома, в котором она вместе с членами семьи проживала, освободились комнаты, они пустовали или использовались не по назначению. В ДД.ММ.ГГГГ у нее родился второй ребенок, расселения они так и не дождались. Она и члены ее семьи проживали в одной комнате площадью 13,5 кв.м.. Проживание в подобных условиях в дальнейшем не представляется возможным, так как дети выросли и ее совместное проживание с двумя взрослыми мужчинами было некомфортно. В сложившейся ситуации они нуждались в скорейшем улучшении жилищных условий. По данному поводу, с целью получения дополнительной жилой площади она обратилась с ходатайством к руководству ОАО «Пушкинский текстиль» о предоставлении в их пользование освободившиеся комнаты № и №. Ее ходатайство было удовлетворено и спорные комнаты были переданы в пользование ей и членам ее семьи. Они вселились в спорные комнаты и до настоящего времени проживают в них, принимают непосредственное участие в содержании, сохранности занимаемого жилого помещения, неоднократно проводили ремонтные работы, оплачивали коммунальные и иные жилищно-эксплуатационные услуги. Она и члены ее семьи не имеют на праве собственности иного недвижимого имущества, то есть нуждаются в спорном жилом помещении. Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения социального использования жилищного фонда Московской области, находившегося в оперативном управлении ОАО «Пушкинский текстиль» были переданы в муниципальную собственность городского поселения Пушкино и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о принятии. Она обратилась в Администрацию городского поселения Пушкино с заявлением о признании за ней и членами ее семьи права пользования жилыми помещениями по договору социального найма. Администрация городского поселения Пушкино ответила, что не имеет законных оснований для заключения с ними договора найма на жилые помещения – № в <адрес>. Просит суд признать за истцами право пользования жилыми помещениями № в <адрес> по договору социального найма (л.д. 4-6).

Истцы Л., Л., Т., Л., Т. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Б. (л.д. 31) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не имеется документов, подтверждающих законное вселение истцов в спорные комнаты. Согласно сведениям администрации комнаты № являются по документам свободными, другие лица в них не зарегистрированы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Л. на семью из двух человек была предоставлена одна изолированная комната размером 13,6 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.22) и финансового лицевого счета (л.д. 15) в комнате № зарегистрированы: Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Т. с ДД.ММ.ГГГГ Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Т. с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (л.д. 33), ДД.ММ.ГГГГ был подписан передаточный акт (л.д. 32).

Истец Л. обращалась в администрацию городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области с заявлениями о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на жилые помещения – ком. № и ком. № в <адрес>, на что ей был дан ответ, что законные основания для заключения договора социального найма отсутствуют (л.д. 8-9, 21).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Пушкинский текстиль» к Л., Л., Т., Л., Т. о выселении из жилых комнат № и № в жилом <адрес>, оставлено без удовлетворения (л.д. 10-14). Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При этом вышеуказанным решением суда установлено, что вселение Л., Л., Т., Л., Т. в спорные комнаты было не самовольным, а с согласия директора ОАО «Пушкинский текстиль» по результатам рассмотрения ходатайства Л. об их предоставлении, как освободившихся. Кроме того, на Л. открыт лицевой счет на три комнаты общей площадью 46,7 кв.м.

Таким образом, указанным решением установлено, что истцы на законном основании были вселены в комнаты 46 и 48, что также отражалось в финансово-лицевом счете, и за которые они производили оплату.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 "О судебном решении" и нормам ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому, арбитражному, уголовному делам обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 50,51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в спорные комнаты, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорные жилые комнаты, предоставленные в установленном порядке ОАО «Пушкинский текстиль» в 1997 году. В 2011 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области. В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к возникшим жилищным правоотношениям применяются нормы о договоре социального найма, следовательно, с момента передачи жилого дома в муниципальную собственность истицы приобрели право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Л., Л., Т., Л., Т. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилыми помещениями по договору социального найма удовлетворить.

    Признать за Л., Л., Т., Л., Т. право пользования жилыми помещениями -ком. № площадью 18,4 кв.м., и ком. № площадью 14,8 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца после его изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: Судья                 Секретарь