Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2015 ~ М-840/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-1137/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово                                                                                                   24 декабря 2015 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Шелепова С.А.

при секретаре Шмакове Г.В.,

с участием прокурора Моисеевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовой Анны Юрьевны к Садову Андрею Юрьевичу о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Садова А.Ю. обратилась в суд с иском к Садову А.Ю. о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, (с учетом измененных исковых требований) выселении. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО12 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. она проживает в указанном доме с рождения. Ранее он принадлежал её матери – ФИО13. В декабре 2014 года в дом вселился её брат – Садов А.Ю., который также зарегистрирован в данном доме, однако не проживал в нем около 10 лет. Ответчик злоупотребляет алкоголем, и в состоянии опьянения ведет себя неадекватно, угрожает расправой, совместное проживание с ним невозможно. Добровольно он не желает выселиться из дома и сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчика – Садова А.Ю., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из указанного дома и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивала, в обоснование указала на доводы, изложенные в заявлении. Также пояснила, что в связи с конфликтной ситуацией ответчик, несмотря на то, что приходится ей родным братом, членом её семьи не является, какие-либо семейные отношения с ним прекращены. Ответчик более 10 лет проживал в <адрес> у своей сожительницы.

Ответчик Садов А.Ю. возражал против удовлетворения заявленных истцом требований и пояснил, что иного жилья у него нет. Родственные отношения между ними действительно прекращены. Полагает, что поскольку он в данном доме был зарегистрирован еще до его продажи истцу, то он имеет право там проживать. Факт проживания более 10 лет в ином жилом помещении подтвердил и пояснил, что поскольку разошелся с сожительницей ему негде жить.

Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явилась в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №). В ранее проведенном судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями и поддержала доводы, указанные истцом.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства УНО Администрации Кетовского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Курганской области в Кетовском районе в судебное заседание не явился. От начальника отделения в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения.

Представитель третьего лица – Администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился. От главы сельсовета в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, нашедшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО11 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. основанием для регистрации за ней права собственности послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14. и Садовой А.Ю. заключен договор купли-продажи спорного земельного помещения и земельного участка по тому же адресу. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Право проживания ответчика после перехода права собственности договором не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ Садова А.Ю. подарила своим несовершеннолетним детям – ФИО5 и ФИО6 по 1/3 доли спорного жилого помещения и земельного участка.

Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие у истца и её несовершеннолетних детей права общей долевой собственности (по 1/3) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, № и №

Согласно сведениям отделения УФМС России по Курганской области в Кетовском районе ответчик Садов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании стороны факт наличия конфликтных отношений и факт отсутствия семейных отношений между собой не отрицали. Кроме того, факт конфликта подтверждается в том числе и рапортом УУП ОМВД РФ по Кетовскому району от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО7

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение от матери ответчика к его сестре, право ответчика на пользование спорным жилым помещением, учитывая то, что членом семьи истца он не является, по общему правилу подлежит прекращению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик, по требованию собственника, добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются.

В связи с чем, он пользуется жилым помещением, ему не принадлежащим, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Возможность принудительного снятия граждан с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садовой Анны Юрьевны к Садову Андрею Юрьевичу о признании утратившим право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать Садова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2015 года.

Судья                                                                                                                     С.А. Шелепов