Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2021 (2-4002/2020;) ~ М-3085/2020 от 02.09.2020

УИД: 18RS0003-01-2020-003963-81

Дело № 2-540/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2021 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Давтян А.О., с участием:

- представителя истца Сунцова К.А. – Мартюшевой Ю.Б., действующей на основании доверенности от <дата> сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунцова К.А. к Администрации Октябрьского района г. Ижевска Удмуртской Республики о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Сунцов К.А. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Ижевска Удмуртской Республики, в котором просит сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником указанного нежилого помещения, где им в марте 2014 года произведено переустройство и перепланировка, а именно возведены перегородки из ГКЛ и керамического кирпича. Данная перепланировка и переустройство выполнены с учётом требований строительных и санитарных норм, права и законные интересы собственников других помещений не нарушает, угрозу жизни и здоровью не создаёт.

Истец Сунцов К.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Мартюшева Ю.Б. требования Сунцова К.А. поддержала, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация Октябрьского района г. Ижевска Удмуртской Республики, также надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Представитель ответчика Вотяков А.В., действующий на основании доверенности от <дата> сроком действия по <дата>, просил о рассмотрении дела без его участия, о чём представил письменное заявление, где указал, что исковые требования истца о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии признаёт в полном объёме, при этом ему известны последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Сунцова К.А., которым без согласования в установленном порядке в данном нежилом помещении произведены перепланировка и переустройство.

Согласно экспертному заключению <номер> от <дата>, выполненному экспертом автономной некоммерческой организации «Удмуртский региональный центр экспертизы», в первоначальную конфигурацию принадлежащего истцу нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, внесены следующие изменения:

- установлены дополнительные две двери в нежилом помещении (в помещении <номер> по данным проектной документации № <номер>);

- возведены перегородки из керамического кирпича толщиной 120 мм из ГКЛ по металлическому каркасу толщиной 70 мм (в помещениях <номер> по данным проектной документации № <номер>);

- установлены перегородки из ГКЛ по каркасу толщиной 70 мм (в помещениях <номер> по данным проектной документации № <номер>);

- установлено санитарно-техническое и электрическое оборудование;

- изменена отделка пола, стен и потолка.

Исходя из выводов, изложенных в экспертном заключении, в несущие конструктивные элементы помещений изменения, в том числе затрагивающие наружные и внутренние несущие (капитальные) стены многоквартирного жилого дома, внесены не были.

В результате проведённого обследования не выявлено несоответствие требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», в результате чего эксперт пришёл к выводу, что выполненные работы по переустройству (перепланировке) не представляю опасность обрушения и повреждения несущих строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Так как переустройство (перепланировка) не затрагивает несущих конструкций дома и общедомовых инженерных систем, отсутствуют повреждения строительных конструкций, в том числе несущих, установлено, что сохранение нежилых помещений, расположенных по указанному адресу, в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Изменения в нежилом помещении согласованы с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики, с Фондом пожарной безопасности Ижевского филиала ФПБ, товариществом собственников жилья «Изумруд».

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска и свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределённости материального правоотношения.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

Факт перепланировки нежилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами и сторонами не оспаривается. Требования истца основаны на нормах закона, а именно статьях 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, влекущие вынесение решения об удовлетворении требований истцов в полном объёме, ответчику известны.

При таких обстоятельствах требования Сунцова К.А. о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сунцова К.А. к Администрации Октябрьского района г. Ижевска Удмуртской Республики о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии нежилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес> (согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на <дата>).

Настоящее решение является основанием для внесения Государственным унитарным предприятием Удмуртской Республики «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учёта недвижимого имущества» изменений в технический паспорт жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2021 года.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова