Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3513/2022 ~ М-3383/2022 от 01.08.2022

                                                        Дело № 2-3513/2022

№" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">73RS0002-01-2022-006231-38

№" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

               г. Ульяновск                                  16 сентября 2022 года

        Засвияжский районный суд г.Ульяновска    в составе:

председательствующего    судьи    Колбиновой Н.А.,

при ведении протокола    помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Засвияжского района города Ульяновска к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о признании незаконным бездействие ООО «Запад» по устранению нарушений Правил благоустройства территории муниципального образования «город Ульяновск» о возложении обязанности выполнить работы по благоустройству в виде озеленения газонов и нанесения разметки на придомовой территории жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о признании незаконным бездействие ООО «Запад» по устранению нарушений Правил благоустройства территории муниципального образования «город Ульяновск» о возложении обязанности выполнить работы по благоустройству в виде озеленения газонов и нанесения разметки на придомовой территории жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что проведенной прокуратурой района проверкой соблюдени я законода тельства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов выявлены нарушения в деятельности ООО «Запад». Установлено, что 21.12.2021 года администрацией г.Ульяновска застройщику выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес> 3 квартале малоэтажной застройки жилого микрорайона «Запад-1» в Засвияжском районе г.Ульяновска (в настоящее время по адресу: <адрес>), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Озеленение застраиваемых территорий может выполняться в ближайший благоприятный агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию. Согласно письму директора ООО УК «Центральный квартал» управляющей организации ООО «Запад» ФИО3 от 20.12.2021 года выполнение озеленения, разметки парковочных мест в полном объеме в соответствии с проектной документацией гарантируется в срок до 01.06.2022 года. Вместе с тем, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объект ов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные такты РФ, несмотря на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренные проектной документацией работы по благоустройству прилегающей территории многоквартирного <адрес> дивизии в г.Ульяновске по состоянию на 07.07.2022 года в виде озеленения и разметки парковочных мест не выполнены, что подтверждается справкой консультанта Агентства государственного стри тельного и жидищного надзора Ульяновской области от 07.07.2022 года. Из поступившего в прокуратуру района письма от 20.07.2022 года № следует. Что работы по благоустройству прилегающей территории <адрес> в <адрес>, а именно: озеленению и нанеению разметки парковочных мест, будут выполнены в срок до 30.09.2022 года. Исковое заявление предъявлено в защиту интересов неопределенного круга лиц, поскольку на прилегающей территории в местах общего пользования и жилых помещениях многоквартирного дома может находиться значительное количество лиц и определить их круг не предоставляется возможным. Истец просит суд признать незаконным бездействие ООО «Запад» по устранению нарушений Правил благоустройства территории муниц ипального образования «<адрес>», утвержденных решением Ульяновской Городской Думы от 24.02.2021 года № 20, выраженное в невыполнении работ по благоустройствуц в виде озеленения газонов и нанесения разметки на придомовой территории дома <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Обязать ООО «Запад» устранить нарушения Правил благоустройства территории муниципальногно образования «Город Ульяновск», утвержденных решением Ульяновской Городской Думы от 24.02.2021 № 20 а именно: выполнить работы по благоустройству в виде озеленения и нанесения разметки на придомовой территории дома <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

     В судебном заседании представитель истца - Боляев А.А. исковые требовнаия поддержал в полном объеме. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

       В судебном заседании представитель ответчика ООО «Запад» не присутствовал, о месте и    времени рассмотрения дела, извещались.

    Заслушав представителя истца - Боляева А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие    доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным                            обязательным требованиям.

В соответствии со с т. 29 ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и установленные в проектной документации требования к режиму их фукнционирования должны обеспечивать при принятых с учетом требований ст. 30 данного Федерального закона расчетных значениях теплотехнических ограждающих стрительных конструкций соответствие расчетных значений следующих параметров микроклимата помещений требуемым значениям для теплого, холодного и переходного периодов года, установленным исходя из необходимости    создания    благоприятных    санитарно-гигиенических    условий.

В соответствии с п.п. 1.2, 2.2, 3.1, 3.2 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Ульяновск», утвержденных решением Ульяновской Городской Ду мы от 24.02.2021 года № 20 благоустройство

прилегающих территорий осуще ствляется соб ственниками зданитй, сооружений, помещений в них, нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов бытового обслуживания, а в отношении строящихся объектов капитального строительства (строительных объектов) - застройщиками.

Судом установлено, что 21.12.2021 года администрацией г.Ульяновска застройщику ООО «Запад» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес> 3 квартале малоэтажной застройки жилого микрорайона «Запад-1» в <адрес>, в настоящее время по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Озеленение застраиваемых территорий может выполняться в ближайший благоприятный агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно письму директора ООО «УК «Центральный квартал» управляющей организации ООО «Запад» ФИО3 от 20.12.2021 года выполнение озеленения, разметки парковочных мест в полном объеме в соответствии с проектной документацией гарантируется в срок до 01.06.2022 года.

Вместе с тем, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объект ов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные такты РФ, несмотря на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренные проектной документацией работы по благоустройству прилегающей территории многоквартирного <адрес> по состоянию на 07.07.2022 года в виде озеленения и разметки парковочных мест не выполнены, что подтверждается справкой консультанта Агентства государственного стрительного и жилищного надзора Ульяновской области от    07.07.2022 года.

В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «Запад» было вынесено представление.

Из поступившего в прокуратуру Засвияжского района г.Ульяновска письма от 20.07.2022 года директора ООО «УК «Центральный квартал» управляющей организации ООО «Запад» ФИО3 следует, что работы по благоустройству прилегающей территории дома <адрес>, а именно: озеленению и нанесению разметки парковочных мест, будут выполнены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения данного гражданского дела ООО «Запад» не приняты меры по устранению выявленных прокуратурой <адрес> нарушений закона, работы по благоустройству прилегающей территории <адрес> в <адрес>, а именно: озеленению и нанесению разметки парковочных мест не выполнены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленного по делу иска.

    В соответствии со ст. 98, 103 ГРК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24.02.2021 № 20 ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░