Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3143/2013 ~ М-2379/2013 от 22.04.2013

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Орловой Т.А.

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3143/13 по иску ТСЖ «Волга-1» к Ш.1, Ш. о взыскании задолженности за потребляемые услуги и техническое обслуживание,

                 УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСЖ «Волга-1» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за потребляемые услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои требования тем, что Ш.1 занимает жилое помещение - адрес, общей площадью *** кв.м. (секция №...). Право собственности на названное помещение принадлежит ответчику основании свидетельства о государственной регистрации права № *** от дата. Обслуживание дома осуществляет ТСЖ «Волга-1». дата между ТСЖ «Волга-1» и ответчиком был заключен Договор на техническое обслуживание принадлежащей ответчику квартиры и оплату коммунальных услуг. Ответчик является злостным неплательщиком коммунальных платежей. За период по дата года задолженность Ш.1 взыскана решениями суда, выданы исполнительные листы, которые находятся на исполнении в ПСП Октябрьского района г. Самары и до настоящего времени Ш.1 не оплачены. По данным бухгалтерии за период с дата по дата за ним числится задолженность *** рублей *** коп. Данная задолженность сформировалась за ответчиком и была рассчитана ТСЖ «Волга-1»: за дата года на основании Постановления главы г. Самары №... от дата : «Содержание» - *** руб/кв.м; «Ремонт» - *** руб/кв.м в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ (муниципальные тарифы по статьям «Содержание» и «Ремонт»). С дата по дата года на основании тарифов, утвержденных общим собранием членов ТСЖ «Волга-1» от дата. На основании Постановления Правительства РФ №... (п. 32, раздел 11) в связи с неисполнением законного требования ТСЖ «Волга-1» об оплате задолженности по коммунальным платежам ТСЖ «Волга-1» был заключен Договор с ООО «***» об ограничении доступа к водоотведению и оплачены услуги по данному виду работ. Собственнику квартиры № *** Ш.1 ограничен доступ к водоотведению (канализации) на 2 канализационных стояка дата. При ревизии блокирующих устройств в количестве 2 штуки обнаружено, что устройства испорчены, о чем составлен Акт. Произведено повторное блокирование водоотведения. Стоимость работ по установке блокирующих устройств на водоотведение в квартире № ***, принадлежащей Ответчику, согласно Договора №... от дата и Актов от дата и дата составляет *** рублей. Просит взыскать с Ш.1 в пользу ТСЖ Волга-1» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп.; пени за просрочку оплаты за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп.; стоимость работ по установке блокирующего устройства для водоотведения *** руб., всего *** руб*** коп.

В ходе рассмотрения дела представители истца ТСЖ «Волга-1» Г., действующая на основании ордера от дата, Г.1, действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ, уточнили исковые требования, заявив их к Ш.1, Ш., просили взыскать с Ш.1, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО, в пользу ТСЖ «Волга-1»: 2/3 от общей суммы задолженности в размере *** рублей *** копеек (без учета электроэнергии) по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата *** от общей суммы пени в размере *** руб. *** коп. за просрочку оплаты за период с дата по дата; *** от стоимости работ по установке блокирующего устройства для водоотведения *** рублей, всего *** от общей суммы задолженности в размере *** рублей *** копейки, расходы по оплате услуг адвоката в размере *** руб. Взыскать с Ш. в пользу ТСЖ «Волга-1»: *** от общей суммы задолженности в размере *** рублей *** копеек (без учета электроэнергии) по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата. 1/3 от общей суммы пени в размере *** руб. *** коп. за просрочку оплаты за период с дата по дата; 1/3 от стоимости работ по установке блокирующего устройства для водоотведения *** рублей, всего *** от общей суммы задолженности в размере *** рублей *** копейки.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Волга-1» Г., действующая на основании удостоверения, Г.1, действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Ш.1, его представитель по устному ходатайству В. предоставил суду отзыв на уточненное исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в нем. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку он не согласен с применением муниципальных тарифов при расчете размера задолженности, считает, что заглушки на систему водоотведения в его квартире не устанавливались, в связи с чем требования о взыскании их стоимости неправомерны.

Ответчик Ш. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что Ш.1, Ш. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дата ТСЖ «Волга-1» является действующим юридическим лицом, состоит на налоговом учете в ИФНС России по Октябрьскому району г. Самары с дата, председателем является Г.1.

     Организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого дома № *** по адрес, является ТСЖ «Волга-1», что в судебном заседании не опровергалось ответчиком.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки газа в баллонах), отопление.

    В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге- органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, утверждаемых и органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом государственной власти.

    В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К Компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ,

«1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании общее собрание членов ТСЖ «Волга-1», на котором рассматривался вопрос об установлении размеров обязательных платежей, было проведено дата, принято решение: утвердить размер обязательных платежей на «Содержание» - *** руб./кв.м., на «Ремонт» - *** руб./кв.м.

    В соответствии с Постановлением Главы г. Самары №... от дата «Содержание» составляет *** руб./кв.м., «Ремонт» – *** руб./кв.м.; с Постановлением главы г.о. Самары №... от дата «Содержание» составляет *** руб./кв.м., «Ремонт» – *** руб./кв.м..

Истцом в обоснование своих требований предоставлен расчет задолженности ответчиков за период с дата по дата

    Таким образом, суд полагает, что ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчиков стоимости работ по установке блокирующего устройства для водоотведения в размере 12 000руб. удовлетворению не подлежат, поскольку вопрос об установке блокирующих устройств не являлся предметом рассмотрения общим собранием собственников, решение об оплате устройств принято председателем ТСЖ единолично, в связи с чем указанные расходы не подлежат возмещению по иску ТСЖ.

    Суд учитывает, что ТСЖ «Волга-1» осуществляло и осуществляет деятельность по снабжению дома коммунальными услугами, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома № *** по адрес, что подтверждается вышеуказанными договорами, карточками счета, в связи с чем, суд полагает ТСЖ «Волга-1» имеет право на получение оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу с ответчиков Ш.1, Ш. задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с дата по дата в сумме *** рублей, согласно расчета, представленного истцом.

    Согласно ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФЮ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Квитанции об оплате коммунальных услуг выставлялись ответчикам, как и другим жителям дома, ежемесячно.

ТСЖ «Волга-1» представлен суд расчет суммы пеней за просрочку оплаты ответчиками платежей, согласно которого сумма пени составляет 4206,82 руб.

Ответчики не оспаривали расчет истца, в силу ст. 56 ГПК РФ собственный расчет пеней суду не представили.

    На основании вышеуказанной нормы закона, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно, подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает период просрочки, сумму задолженности, степень вины со стороны ответчиков.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчиков в долях, вместе с тем, согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12) Ш.1 является собственником жилого помещения, а соответчики являются членами семьи собственника и в соответствии со ст.292 ГК РФ несут солидарную с ним обязанность по содержанию жилого помещения, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению с указанием на солидарную ответственность.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истцом в обоснование своих требований о взыскании расходов на услуги представителя в размере *** рублей предоставлен договор на оказание юридической помощи по гражданскому делу от дата и платежное поручение №... от дата на сумму *** руб.

     С учетом сложности дела, количества проведенных судебных заседаний, цен, сложившихся на юридические услуги по г.Самаре, суд полагает, что расходы истца на услуги представителя подлежат взысканию в размере *** рублей.

В материалах дела имеется платежное поручение №... от дата об оплате истцом государственной пошлины в размере *** руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере *** руб..

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «Волга-1 » удовлетворить частично.

    Взыскать с Ш.1, Ш. солидарно в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., расходы на услуги представителя в размере *** рублей, госпошлину в размере *** руб., всего взыскать *** руб. *** коп. (*** ***).

В удовлетворении остальной части требовании отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения.

В окончательной форме решение изготовлено 09.08.2013г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь