Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4915/2014 ~ М-3852/2014 от 27.05.2014

                      Дело №2-4915/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Калининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУЖРП №4 к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

МУЖРП №4 обратилось в суд с иском к ответчикам, и с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Рускакова А.И., Русакова А.И. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей мотивируя требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. У ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ между Русаковым А.И., Русаковым А.И. определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание, что ответчики своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняет, просит взыскать с него задолженность, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец - МУЖРП №4 представитель по доверенности Киселева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, однако в виду тяжелого материального положения просил снизить размер неустойки.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.60 ЖК РФ, в соответствии с которой, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В судебном заседании установлено, что Русаков А.И., Русаков А.И. проживают и постоянно зарегистрированы в жилом помещении-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.3).

Также в указанном жилом помещении зарегистрирована постоянна Рогова Т.М., с которой в ДД.ММ.ГГГГ году определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета, у Русакова А.И., Русакова А.И. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.15).

Согласно расчету пени по задолженности, размер пени составляет <данные изъяты> рублей (л.д.17).

С ДД.ММ.ГГГГ у Русакова А.И. и Русакова А.И. определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. На имя ФИО4 открыт отдельный лицевой счет.

Согласно выписке из лицевого счета, у ФИО4 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.16).

Согласно расчету пени по задолженности, размер пени составляет <данные изъяты> рублей (л.д.18).

Истцом направлялось ответчикам уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответчиками обязательство не исполнено.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Истец осуществляет начисление и сбор с населения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с последующим перечислением организациям - поставщикам указанных услуг.

Принимая во внимание, что ответчиками не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги, в результате чего возникла задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Суд также удовлетворяет требования к ФИО4 о взыскании с него задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом, представленный истцом, однако в соответствии со ст.333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, учитывая, что ответчиком обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняются, учитывая последствия нарушения исполнения обязательств, суд считает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой солидарно с ответчиков до <данные изъяты> рублей, уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ФИО4 до <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение об оплате госпошлины (л.д.7).

        Принимая во внимание, что суд удовлетворяет требования частично, с ответчиков ФИО5 и ФИО4 подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины так же подлежат частичному удовлетворению в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> рублей. С ответчика ФИО4 подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты>, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины так же подлежат частичному удовлетворению в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУЖРП № к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу МУЖРП № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковые требования МУЖРП № к ФИО4, ФИО5 о взыскании пени, расходов по оплате госпошлины оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковые требования МУЖРП № к ФИО4 о взыскании пени, расходов по оплате госпошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                       Н.Г.Федотова