Решение по делу № 2-184/2018 ~ М-81/2018 от 07.02.2018

Дело № 2- 184/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 15 марта 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2018 года.

15 марта 2018 года                                 г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи             – Иванова Н.В.,

при секретаре                         – Лихачевой К.О.,

с участием:

представителя истца                     – Киракосян В.А.,

представителя ответчика                 – Симакова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Татьяны Андреевны к администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, площадью 339 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, Кузнецовой Т.А. принадлежит 49/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Судакского городского суда от 02.07.2009 г. по делу № 2-68/2009 г. был произведен раздел указанного домовладения и земельного участка, необходимого для его обслуживания. На сегодняшний день, согласно Решению Судакского городского суда у истицы в фактическом использовании находится земельный участок площадью 339 кв.м., кадастровый №. С целью оформления земельного участка, находящегося в её фактическом использовании и необходимого для обслуживания, принадлежащего ей домовладения, Кузнецова Т.А., обратилась в Администрацию города Судака с заявлением о передаче ей бесплатно в собственность указанного земельного участка. Администрация города Судака, рассмотрев заявление Кузнецова Т.А. 20.10.2017 г. в письме от К-380/09 отказала в его удовлетворении, указав в качестве основания для отказа то, что площадь земельного участка, указанная в разработанной схеме, составляет 339 кв.м., что не соответствует требованиям, предусмотренным п. 2 ст. 19 Закона Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений». Кузнецова Т.А. считает, что администрации города Судака незаконно отказала в передаче ей в собственность земельного участка.

В судебное заседание истец Кузнецова Т.А. не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Киракосян В.А. требования поддержала, пояснила аналогично изложенному в иске.

Представитель ответчика Симаков А.Л., действующий на основании доверенности исковые требования не признал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницами ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются Киракосян Валентина Андреевна, Кузнецова Татьяна Андреевна и ФИО5, наследственное имущество состоит из жилого <адрес>, находящегося по <адрес> (л.д.6).

Решением Судакского городского суда Автономной Республики Крым от 02 июля 2009 года разделено домовладение, расположенное по адресу: <адрес> между ФИО5, Киракосян В.А. и Кузнецовой Т.А и каждой выделено по 1/3 долю указанного домовладения (л.д.8-9).

Согласно извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от 22 октября 2009 года 49/100 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Кузнецовой Татьяне Андреевна на праве частной собственности (л.д.7).

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, имеет кадастровый № (л.д.11-12).

Кузнецова Т.А. обращалась в органы местного самоуправления с заявлениями о предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 339 кв.м.

Письмом от 20.10.2017 года администрация Судака истцу в предоставлении земельного участка в собственность отказано, поскольку площадь земельного участка, испрашиваемого Кузнецовой Т.А. составляет 339 кв.м. в соответствии с п.2 ст.19 ЗРК№66 от 15.01.2015 г. «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам. Для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа указанные размеры земельных участков от 0,05 га до 0,08 га. (л.д.13).

В соответствии с ч. 7. ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты.

В соответствии со ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Части 1,2 и 8 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу частей 1,2 и 5 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Пунктом 2 ст. 19 Закона Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" от 15.01.2015 г. №66 - ЗРК установлен предельные минимальный размер земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемый гражданину для индивидуального жилищного строительства в городах равный 0,05 га.

Однако, земельный участок, испрашиваемый Кузнецовой Т.А. для передачи ей в собственность, был образован на основании решения суда вступившего в законную силу до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации и Закона Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" от 15.01.2015 г. №66 - ЗРК, и как следствие его площадь в размере 339 кв.м. не может являться препятствием для передачи его в собственность.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кузнецовой Татьяны Андреевны к администрации города Судака Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Татьяной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 339 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19 марта 2018 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов