Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2012 ~ М-282/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-358/12

РЕШЕНИЕ(не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 04 мая 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.З.,

при секретаре Кузьминой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска к Гусеву А.А. о взыскании пени по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска обратилось в Можгинский районный суд УР к Гусеву А.А. с данным иском, мотивируя свои требования следующим: ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № на условиях, определенных на аукционе, открытом по форме подачи предложений. Согласно договору купли-продажи покупатель – Гусев А.А. обязуется оплатить и принять, а продавец – Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска передать в собственность покупателю:

- нежилое помещение, общей площадью 51, 1 кв.м.(литер А, этаж 1; номера36, 36а,37, 38, 41; согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ);

- нежилое помещение, общей площадью 36,8 кв.м.(литер А, этаж 1; номера 26, 27, 30, 39, 40, 42, 42 а; согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ);

- нежилое помещение, общей площадью 12, 2 кв.м (литер А; этаж 1; номера:43;согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <***>.

Имущество является муниципальной собственностью на основании Свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской РеспубликеДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с п.2.1 договора цена имущества составляет 2741000,00 руб. без НДС. В соответствии с пунктом 3.2.2 договора купли-продажи № покупатель обязан произвести оплату имущества в срок не позднее 10 календарных дней со дня заключения договора ( с учетом внесенного задатка в размере 274100 руб. в размере 2466900 руб. на расчетный счет продавца. Согласно указанному пункту договора обязательство по оплате имущества считается исполненным покупателем в день поступления платежных средств на расчетный счет продавца. Договор купли-продажи № заключен ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, оплата имущества должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2466900 руб.. В нарушение установленных сторонами обязательств ответчик производил оплату имущества по договору купли-продажи несвоевременно, по частям: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000000 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1466900 руб.. Таким образом, обязательство по оплате ответчиком надлежащим образом исполнено ДД.ММ.ГГГГ, просрочка платежа составляет 34 дня. В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии с пунктом 4.1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ при несвоевременной оплате покупателем имущества по цене, определенной договором, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый календарный период просрочки платежа. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 59206 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 64544 руб., итого сумма пени составляет 123749 руб.. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предложено оплатить пени по договору купли-продажи № в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента сумма задолженности по оплате пени не оплачена. Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 123749 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3674 руб. 98 коп..

Представитель истца в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление об уменьшении размера исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Из данного заявления следует, что в связи с частичной оплатой ответчиком суммы пени в размере 60000 руб., истец просит уменьшить размер исковых требований до 63749 руб.. Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 63749 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3674 руб. 98 коп.. В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ просят провести судебное разбирательство без участия представителя истца.

Ответчик Гусев А.А. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч.1 ст. 486 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Гусевым А.А. был заключен договор купли продажи недвижимого имущества №. В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора покупатель – Гусев А.А. обязуется оплатить и принять, а продавец – Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска передать в собственность покупателю:

- нежилое помещение, общей площадью 51,1 кв.м.(литер А, этаж 1; номера36, 36а,37, 38, 41; согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ);

- нежилое помещение, общей площадью 36,8 кв.м.(литер А, этаж 1; номера 26, 27, 30, 39, 40, 42, 42 а; согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ);

- нежилое помещение, общей площадью 12,2 кв.м (литер А; этаж 1; номера:43;согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <***>, именуемые в дальнейшем «Имущество», на условиях, определенных на аукционе, открытом по форме подачи предложений, в соответствии с решением об условиях приватизации, утвержденным приказом начальника Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Имущество является муниципальной собственностью на основании Свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.2. договора).

Цена указанного в пункте 1.1 договора имущества составляет 2741000 руб. без НДС. В соответствии с условиями договора продавец обязался в десятидневный срок после выполнения пункта 3.2.2 договора передать имущество по передаточному акту. Согласно п.3.2.2. договора покупатель обязался произвести в срок не позднее десяти календарных дней со дня заключения договора оплату имущества (с учетом внесенного задатка в размере 274100 руб.) в размере 2466900 руб. на расчетный счет продавца.

Ответчик в установленный срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, оплату приобретенного имущества не произвел. Изложенные обстоятельства подтверждаются документально. Ответчик Гусев А.А. произвел оплату по вышеуказанному договору купли-продажи частями: выплатил сумму 1000000 руб. в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, оплату оставшейся суммы в размере 1466900 произвел по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ при несвоевременной оплате покупателем имущества по цене, определенной договором, покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый календарный период просрочки платежа.

Истцом при подаче искового заявления определена неустойка в размере 123749 руб.. ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований до суммы 63749 руб. в связи с частичной оплатой ответчиком суммы пени в размере 60000 руб..

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд считает, что сумма заявленных истцом пени вследствие установления чрезмерно высокого их процента явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, вследствие чего в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 5000 руб..

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом изложенного, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумма 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска к Гусеву А.А. о взыскании пени по договору купли-продажи удовлетворить частично.

Взыскать с Гусева А.А. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска пени по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей.

Взыскать с Гусева А.А. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Можгинский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.З. Панфилова