Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2014 ~ М-212/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-665/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой С. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Симонова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», указав, что решением Тамбовского районного совета народных депутатов №95 от 26 мая 1987 г. за ГСК «Строитель-1» был закреплен земельный участок в постоянное пользование площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей. В дальнейшем решением Тамбовского районного совета народных депутатов № 93 от 11 мая 1988 г. и постановлением главы Цнинского сельсовета № 136 от 18 сентября 2000 г. с целью расширения территории ГСК "Строитель-1" были дополнительно выделены земельные участки площадью 1,5 га и 0,13 га. Она является членом данного ГСК, и ей был предоставлен земельный участок для строительства гаража, который в итоге ею был построен и которым она пользуется по настоящее время. Юридически её членство в ГСК на тот период времени не было оформлено. В 2006 году новый председатель ГСК начал оформлять документы в отношении кооператива, ей была выдана членская книжка, из содержания которой можно сделать вывод, что она регулярно оплачивает членские взносы. Председателем ГСК проведено межевание земельного участка кооператива, в результате чего часть общего земельного участка была поставлена на кадастровый учет. Она, желая оформить в соответствии с требованиями закона свой гараж в собственность, обращалась в администрацию Тамбовского района с просьбой ввести в эксплуатацию вышеуказанный гараж, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано, поскольку администрация не выдавала разрешение на строительство гаража. Таким образом, право собственности на указанный гараж зарегистрировать во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истица Симонова С.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Её представитель (по доверенности) и представитель третьего лица ГСК «Строитель-1» Салыкин Ю.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, дополнив, что спорный гараж возведен в границах ГСК «Строитель-1».

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что разрешение на строительство гаража отсутствует, поэтому данное строение является самовольным.

Заслушав представителя истца (по доверенности) и представителя третьего лица ГСК «Строитель-1» Салыкина Ю.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.2.1. устава ГСК «Строитель-1» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

В силу абз.2 п.5.6. устава ГСК «Строитель-1» член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным им паем в пользование (в собственность).

В соответствии с абз. 1, 8 п.2.2. устава ГСК предметом деятельности кооператива является участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов.

Согласно сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №, не зарегистрировано.

Судом установлено, что истица является членом ГСК «Строитель-1», что подтверждается её членской книжкой; справкой ГСК «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она является членом ГСК «Строитель-1», за ней числится гараж №, и у него отсутствует задолженность по членским взносам.

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

Кроме того, из заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2014 г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж соответствует действующим нормам и правилам.

Так, согласно заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2014 г. конструктивные решения гаража с погребом соответствуют строительным нормам, противопожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация гаража с погребом ГСК «Строитель-1» в <адрес> возможна по своему назначению.

В заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что здание гаража соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка ГСК «Строитель-1», что подтверждается:

решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 95 от 26 мая 1987 г., которым за ГСК «Строитель-1» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах землеустроительного плана;

государственным актом, выданным исполнительного комитета Тамбовского районного (городского) Совета народных депутатов 26 мая 1987 г., ГСК «Строитель-1» в бессрочное и постоянное пользование площадью <данные изъяты> га;

решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 93 от 11 мая 1988 г., которым за ГСК «Строитель-1» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах землеустроительного плана;

постановлением главы Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым гаражно-строительному кооперативу ГСК «Строитель-1» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, для расширения территории и строительства гаражей согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для расширения строительства гаражей;

выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Строитель-1» имеет категорию земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для расширения территории и строительства гаражей;

планом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, ГСК «Строитель-1», составленным ООО «Земля» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что его границы согласованы;

планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №; составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>., согласно которому в его пределах находится гараж №.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

Никаких возражений ответчиком против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Строитель-1», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истица приобрела право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Строитель-1», не может являться препятствием для признания права собственности на гараж за истицей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симоновой С. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Симоновой С. В. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ГСК «Строитель-1» (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №; реестровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 марта 2014 года.