Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4857/2015 ~ М-4606/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-4857/2015 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никонова Ж.Ю.,

при секретаре Яковлевой Н.Е.,

с участием представителя истца Сытиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационное управление № 3» к Прокофьевой С.В., Прокофьеву В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационное управление № 3» (далее ООО «ЖЭУ№3» обратилось в суд иском к Прокофьевой С.В., Прокофьеву В.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в размере 162 527 руб. 68 коп., из них сумма долга 141 232 руб. 19 коп., пени за просрочку внесения квартирной платы и коммунальных услуг в сумме 21 295 руб. 49 коп., ссылаясь на то, между ООО «ЖЭУ№3» и нанимателями помещений многоквартирного дома <адрес> заключен договор управления. Ответчики являются нанимателями жилого помещения - <адрес>. Однако свои обязанности по своевременной оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняют, в результате чего образовалась задолженность за период с декабря 2012 г. по март 2015 года составила 141 232 руб. 19 коп., пени 21 295 руб. 49 коп., на основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МУП «ИАЦ по ЖКХ».

В судебное заседание извещенные надлежащим образом представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ИАЦ по ЖКХ», ответчик Прокофьев В.С. не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Сытина М.А., уточнила исковые требования просила взыскать с ответчиков сумму долга в размере 128 415 руб. 56 коп., пени 17 463 руб. 41 коп.

Ответчик Прокофьева С.В. иск не признала, размер задолженности взыскиваемых сумм не оспаривала, пояснила что она и ее сын, Прокофьев В.С. являются собственниками жилого помещения. Просила снизить размер пени, поскольку длительный период находиться в сложной жизненной ситуации, пени считает несоразмерными.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Прокофьева С.В. и Прокофьев В.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается пояснениями истца и письменными материалами дела.

Исходя из уточненного расчёта размера задолженности по плате за жилое помещение за период с июня июля 2013 года по март 2015 года, составила 145 878 руб. 97 коп., из них задолженность в размере 128 415 руб. 56 коп., а также пени на сумму в 17 463 руб. 41коп. (данные ООО «ЖЭУ№3»).

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Также в ч.14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, ответчики имеют задолженность перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из имеющихся данных лица, который такие расчёты производит, а также сведений о том, что жилое помещение находиться у ответчиков в равных долях.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца следует взыскать в равных долях такую задолженность.

Исходя из ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что сумма неустойки (пени) явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательств, суд считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ уменьшить до 2 000 руб. и взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу истца, следовательно, в остальной части в удовлетворении требований ООО «ЖЭУ№3» о взыскании пени должно быть отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «ЖЭУ№3» подлежит взысканию с Прокофьевой С.В., Прокофьева В.С. по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам по 64207 руб. 78 коп., пени по 1000 руб. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает госпошлину в пользу истца оплатившего ее с ответчика Прокофьевой С.В. и ответчика Прокофьева В.С. пропорционально удовлетворенным требованиям с по 2156 руб.23 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационное управление № 3» к Прокофьевой С.В., Прокофьеву В.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Прокофьевой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационное управление № 3» задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 64207 руб. 78 коп.

Взыскать с Прокофьева В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационное управление № 3» задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 64207 руб. 78 коп.

Взыскать с Прокофьевой С.В. в местный бюджет госпошлину в сумме 2156 руб.23 коп.

Взыскать с Прокофьева В.С. в местный бюджет госпошлину в сумме 2156 руб.23 коп.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Ж.Ю. Никонова