Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2824/2012 ~ М-1559/2012 от 10.05.2012

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Барановой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворончихина О. В., Ворончихина И. В. к администрации г. Красноярска о включении в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ворончихин О. В., Ворончихин И. В. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ними в равных долях права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> общей площадью 37,4 кв. м., в том числе жилой 27,7 кв. м. в порядке наследования после смерти их отца Ворончихина В. А. и матери Ворончихиной Р. Ф. Требования мотивированы тем, что в 1968 году их родителями Ворончихиным В. А. и Ворончихиной Р. Ф. был приобретен жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, договор купли-продажи и расписка не сохранились. 25 декабря 2001 года Ворончихин В. А. умер. При жизни Ворончихин В. А. проживал совместно со своими наследниками, после его смерти они продолжили проживать в указанном жилом доме, пользоваться им, оплачивать коммунальные платежи, тем самым фактически приняли наследство. 22 декабря 2007 года умерла их (истцов) мать – Ворончихина Р. Ф. Будучи ее единственными наследниками они (истцы), постоянно проживая в указанном жилом доме, фактически приняли наследство, оставшееся после ее смерти.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов Межекова Э. Г. (по доверенностям № от 05 марта 2012 года и № 5753 от 18 мая 2009 года) исковые требования уточнила, просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ворончихиной Р. Ф., жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>»; признать за истцами право собственности в равных долях на жилой дом, общей площадью 37,4 кв. м., в том числе жилой 27,7 кв. м., расположенный по указанному адресу.

Истцы: Ворончихин О. В., Ворончихин И. В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, их представитель Межекова Э. Г. исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю Бортникова Е. А. в судебное заседание не явилась, была извещена, представила пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ворончихина О. В., Ворончихина И. В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 1968 году родителями истцов: отцом Ворончихиным Валерием Александровичем и матерью Ворончихиной Риммой Федоровной был приобретен за счет личных денежных средств жилой дом, общей полезной площадью 15,6 кв. м., расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> где проживала вся семья, в том числе и истцы. В 1978 году в целях улучшения жилищных условий Ворончихин В. А. самовольно выстроил каркасно-засыпной пристрой к дому, в результате чего его общая площадь увеличилась до 37,6 кв. м.

Изложенное подтверждается имеющимися в материалах дела документами: актом от 18 ноября 1981 года, составленным инженером Городского БТИ, справкой городского БТИ №, а также показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей: Щетининой Л. В., Малиновского Е. М.

Так свидетель Щетинина Л. В. суду пояснила, что она является соседкой семьи Ворончихиных, в 1968 году родители истцов приобрели жилой дом по ул. <адрес> в г. Красноярске, где проживали вместе с сыновьями, в настоящее время родители истцов умерли, истцы по-прежнему проживают в спорном жилом доме.

Свидетель Малиновский Е. М. суду пояснил, что он является соседом Ворончихиных, спорный жилой дом был приобретен родителями истцов, при жизни их отцом был выстроен пристрой к дому, Ворончихин О. В. и Ворончихин И. В. проживают в нем с рождения и до настоящего времени.

25 декабря 2001 года Ворончихин В. А. умер, не успев оформить за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Справкой Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 27 августа 2008 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю № от 18 июня 2012 года записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, на сегодняшний день, спорный жилой дом является самовольной постройкой.

В соответствии с заключением ОАО «ТГИ Красноярскгражданпроект» от 28 января 2009 года техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома <адрес> на нормативный срок службы, и не создают угрозу жизни и здоровью, проживающим в доме гражданам.

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы от 22 апреля 2009 года установлено, что частный жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам.

В соответствии с заключением ООО «СПАС-2007» от 04 мая 2012 года эксплуатация жилого дома, расположенного по <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Размещение самовольно возведенного домовладения по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от 30 марта 2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29 мая 2007 года № В-306, что подтверждается заключением о возможности сохранения самовольной постройки от 04 марта 2009 года.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 28 октября 2008 года общая площадь жилого дома составляет 37,4 кв. м., в том числе жилая 27,7 кв. м., подсобная 9,7 кв. м.

Ворончихин В. А. и Ворончихина Р. Ф. состояли в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельству о смерти № от 28 декабря 2001 года Ворончихин В. А. умер 25 декабря 2001 года.

Из ответа нотариуса Царевой Е. М. на запрос суда следует, что после смерти Ворончихина В. А., умершего 25 декабря 2001 года, с заявлением о принятии наследства либо с заявлением об отказе от наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось.

Ворончихина Р. Ф., продолжая проживать в указанном доме, предприняв меры по сохранению имущества, неся расходы по содержанию дома, производя его текущий ремонт, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга, в виде жилого дома, находящегося в <адрес>

Таким образом, Ворончихина Р. Ф. при жизни выразила свое желание на приобретение в собственность жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> Поскольку Ворончихина Р. Ф. по не зависящим от нее причинам надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на приобретенное недвижимое имущество, оставшееся после смерти своего супруга, но фактически при жизни выразила желание на приобретение в собственность указанного имущества, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшийся после смерти Ворончихиной Р. Ф. жилой дом, находящийся в <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ.. . в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.. ..

Согласно ч. ч.1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса... .

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из копии свидетельства о смерти № Ворончихина Р. Ф. умерла 22 декабря 2007 года. Копиями свидетельств о рождении подтверждается, что Ворончихин И. В. и Ворончихин О. В. являются сыновьями Ворончихиной Р. Ф.

Из ответа нотариуса Царевой Е. М. на запрос суда следует, что после смерти Ворончихиной Р. Ф., умершей 22 декабря 2007 года с заявлением о принятии наследства либо с заявлением об отказе от наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, проживая в указанном доме, Ворончихин И. В. и Ворончихин О. В. вступили во владение, предприняли меры по сохранению имущества, несут расходы по его содержанию, тем самым фактически приняли наследство, оставшееся после смерти их матери, в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес> Поскольку жилой дом соответствует всем требованиям и нормативам, истцы длительное время пользуются указанным жилым домом, в данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Ворончихина И. В. и Ворончихина О. В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ворончихиной Р. Ф., умершей 22 декабря 2007 года, жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>

Признать за Ворончихиным О. В., Ворончихиным И. В. право собственности в равных долях (по 1/2 доле) на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> общей площадью 37,4 кв. м., в том числе жилой 27,7 кв. м., подсобной 9,7 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева