Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2013 ~ М-158/2013 от 20.03.2013

дело № 2-1652013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорова К.П. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношения МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Бычкову А.М., Пецина Н.В., Земскову Ю.В., Земсков Д.Ю., Земскову А.М., Земсков И.Ю, о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Григоров К.П. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Бычкову А.М., Земскову Ю.В., Пециной Н.В. об обязании произвести кадастровый учет изменений площади земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 25/100 долей двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Долевыми собственниками указанного объекта недвижимости также являются ответчики Бычков А.М., Земсков Ю.В., Пецина Н.В.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 908 кв.м. Поскольку границы земельного участка на момент постановки его на кадастровый учет не были установлены, он провел межевание данного участка. По результатам межевания фактическая площадь земельного участка оказалась равной 931 кв.м.

В связи с этим обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области с заявлением об учете изменений площади земельного участка, однако ему было отказано в этом со ссылкой на то, что он не вправе вносить изменения в кадастровый учет данного объекта недвижимости, т.к. он не является собственником участка.

Полагая, что данный отказ является необоснованным, просил суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> произвести кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на 15/100 доли указанного земельного участка площадью 931 кв.м.

Определением от 19.04.2013 года и от 06.05.2013 года суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношения МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Земскова Дениса Юрьевича, Земскову Ирину Васильевну, Земскова Игоря Юрьевича.

Истец Григоров К.П., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Поляков А.Н. исковые требования своего доверителя уточнил и просил суд признать за истцом право общей долевой собственности на 15/100 доли земельного участка площадью не 931 кв.м., а 908 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дополнительно суду пояснил, что земельный участок площадью 908 кв.м. стоит на кадастровом учете. Право собственности на долю земельного участка зарегистрировано в установленном законе порядке за Бычковым А.М. и Пециной Н.В. Право собственности на земельный участок за его доверителем и Земсковыми не зарегистрировано. Истец имеет право приобрести в собственность долю земельного участка соразмерно принадлежащей ему доли дома, однако он в настоящее время это сделать не имеет возможности, поскольку он не может согласовать со всеми долевыми собственниками дома размер его доли в земельном участке в виду отсутствия по месту жительства некоторых собственников.

Ответчики - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Земсков Ю.В., Земсков Д.Ю., Земскова И.В., Земскова И.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания не явились.

Ответчики - Бычков А.М., Пецина Н.В., извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями истца согласны.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношения МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что истец является собственником 25/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Долевыми собственниками вышеуказанного объекта недвижимости также являются Пецина Н.В. (19/100), Бычков А.М. (28/100), Земсков Ю.В., Земсков Д.Ю. Земскова И.В., Земсков И.Ю. (по 28/400).

Данный жилой дом является домом усадебного типа с надворными постройками.

Из материалов дела также следует, что под вышеназванным жилым домом расположен земельный участок площадью 908 кв.м.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете. Разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления (п. 1.1 ст. 36 ЗК РФ ).

Из вышеуказанных норм земельного законодательства следует, что собственник жилого дома, вправе приобрести земельный участок, расположенный под данным домовладением по цене, установленной органами исполнительной власти

Таким образом, истец как собственник доли домовладения, расположенного на земельном участке, в соответствии с действующим законодательством имеет исключительное право на приобретение соразмерной доли земельного участка в собственность.

Из материалов дела видно, что право собственности на спорный земельный участок в установленном законе порядке зарегистрировано за Пециной Н.В. (29/100), Бычковым А.М. (28/100).

Из материалов дела видно, что в отношении спорного земельного участка проведено межевание, на местности определены его границы, установлена фактическая площадь долей всех участников общей собственности. Так, доля истца в земельном участке составляет 15/100.

Каких – либо возражений от участников общей долевой собственности относительно установленного размера доли истца в земельном участке не поступило.

Согласно расчету Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области выкупная стоимость 15/100 доли спорного земельного участка составляет <данные изъяты> руб.

Истец оплатил выкупную стоимость доли земельного участка, о чем свидетельствует чек ордер, имеющийся в материалах дела.

Поскольку спорный земельный участок площадью 908 кв.м. стоит на кадастровом учете, размер доли истца в земельном участке никем не оспорен, выкупная стоимость доли земельного участка оплачена истцом по цене, установленной органом исполнительной власти, то суд считает возможным на основании ст. 36 ЗК РФ признать за Григоровым К.П. право собственности на 15/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Каких либо законных оснований для отказа истцу в удовлетворении его уточненных исковых требований суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, суд считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 15/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 908 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░