Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2016 ~ М-1839/2016 от 18.08.2016

К делу № 2-1558/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск                                  27 сентября 2016 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи             Куликовского Г.Н.,

секретаря             Алейниковой А.В.,

с участием истца                                Горчаковой Т.М.,

представителя истца, действующего

на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ                        Соломко В.В.,

представителя ответчика - адвоката, действующего

по ордеру № от 15.09.2016г.                        Позднякова Е.В.,

помощника прокурора                                Заичко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горчакова Т.М. к Делибалтян Х.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась Горчакова Т.М. к Делибалтян Х.В. и П.С.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своего искового заявления указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №<данные изъяты>, расположенная в домовладении по адресу: <адрес>. Ответчиками являются бывший владелец квартиры П.С.Г. и зарегистрированный там Делибалтян Х.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора купли-продажи 05 июля 2014 года, однако этого не сделали. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются, в связи с чем, просила признать ответчиков утратившими право пользования её жилым помещением.

В судебном заседании истец и её представитель уточнили исковые требования, отказавшись от требований к П.С.Г., который зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик Делибалтян Х.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, в связи, с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика Делибалтян Х.В. – адвокат Поздняков Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления.

Помощник прокурора в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Горчаковой Т.М.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Горчакова Т.М. к Делибалтян Х.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника.    

Из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> является истец Горчакова Т.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20 сентября 2016 года.

Ответчик Делибалтян Х.В. зарегистрирован в указанном домовладении с 14 сентября 1995 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № от 03 июля 2014 года.

Однако, согласно справке №, выданной 17 августа 2016 года председателем квартального комитета № ТОС МК «Восточный Усть-Лабинского городского поселения, Делибалтян Х.В. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> не является членом семьи Горчакова М.Ю.

Кроме того, согласно договору купли-продажи квартиры и земельной доли от 05 июля 2014 года, П.С.Г. продал Горчакова Т.М. квартиру № № долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При этом, на дату продажи зарегистрированным в квартире числился Делибалтян Х.В.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Делибалтян Х.В. фактически утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горчакова Т.М. к Делибалтян Х.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Делибалтян Х.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Усть-Лабинского

районного суда               Г.Н. Куликовский