Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2014 ~ М-615/2014 от 23.04.2014

К делу №2-730/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года                                          ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края                 Теплухин Р.В.,

при секретаре                                          Голубенко Д.Т.,

с участием истцов                             Дубенко С.В., Куриной Л.В.,

представителя ответчика – администрации Новомалороссийского

сельского поселения              Коваль Т.А.,

представителя третьего лица – администрации МО Выселковский район         Безносовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубенко С.В., Куриной Л.В. к администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,    

У С Т А Н О В И Л:

    Дубенко С.В. и Куриная Л.В. обратились в суд с иском к администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 2006 году, в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 декабря 1996 года №153-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», по распоряжению главы администрации муниципального образования Выселковский район им было предоставлено для проживания по одно комнате в трехкомнатной квартире многоэтажного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...). Дубенко (тогда – Сергеевой) С.В. выделена комната, площадью 24,0 кв.м., Куриной (тогда – Сергеевой) Л.В. – комната, площадью 16,9 кв.м. С администрацией Новомалороссийского сельского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения от "_"_ года №.., при этом техническая документация на квартиру на руки не выдавалась. По вышеуказанному адресу истцы прописаны с 19 декабря 2006 года. В 2008 году жилищный фонд социального использования из собственности муниципального образования Выселковский район был передан в собственность Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района, и в настоящее время спорная квартира принадлежит Новомалороссийскому сельскому поселению Выселковского района. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, коридора, ванной, сан.узла и двух лоджий (балконов); ее общая площадь составляет 67,0 кв.м., в том числе жилая – 46,0 кв.м., при этом доля мест общего пользования в доме №.. – 7/100. Согласно этих данных, ни одна из выделенных истцам жилых комнат, не соответствует по площади данным, указанных в распоряжении и договоре социального найма. В настоящее время истцы вышли замуж, имеют детей, зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В 2012 году ими было принято решение о приватизации занимаемой квартиры в целом, так как площадь третьей, незаселенной жилой комнаты составляет 10,3 кв.м., а двух других – 19,2 кв.м., вместо выделенных по договору 16,9 кв.м. По вопросу приватизации в целом или выделе отдельных изолированных квартир каждой Дубенко С.В. и Куриная Л.В. обратились в администрацию Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района, однако получили отказ на том основании, что право собственности за последней на спорную квартиру не зарегистрировано, соответственно, передача ее в порядке приватизации невозможна. К тому же, согласно действующего законодательства, истцы могут приватизировать только ту площадь, которая выделена им по договору социального найма, но не квартиру в целом, а другого свободного жилья у сельского поселения не имеется. Решение вопроса о приобретении данной квартиры в собственность возможно только в судебном порядке, в связи с чем Дубенко С.В. и Куриная Л.В. вынуждены были обратиться в суд. Просят признать за ними право совместной собственности на квартиру, общей площадью 67,0 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...).

Истцы Дубенко С.В. и Куриная Л.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.    

    Представитель ответчика – администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района – Коваль Т.А. - в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Выселковский район – Безносова Е.А. - не возражала по поводу удовлетворения заявленных исковых требований.

    Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании п. 1 ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Исходя из смысла вышеприведённых норм, истцы наделены правом на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения.

На основании распоряжений главы администрации МО Выселковский район от 20 ноября 2006 года №351-р и №352-р (л.д.8,31) «О предоставлении Сергеевой Л.В. по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...)» и «О предоставлении Сергеевой С.В. по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...)» Сергеевой Л.В. и Сергеевой С.В., детям-сиротам, предоставлена квартиру, расположенная по вышеуказанному адресу.

Согласно договора социального найма №.. от "_"_ года (л.д.9-12) администрация МО Выселковский район предоставила Сергеевой Л.В. и Сергеевой С.В. во владение и пользование, свободное и изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, представляющее собой комнату №.. и №.., расположенные по адресу: Краснодарский край. Выселковский район, №.., общей площадью – комната №.. – 24 кв.м., комната №.. – 16,9 кв.м.

Из свидетельства о расторжении брака серии №.. от "_"_ года (л.д. 6) следует, что брак между К.Р.А., "_"_ года рождения, и Куриной Л.В., "_"_ года рождения, прекращен "_"_ года, после расторжения которого последней присвоена фамилия «Куриная».

Свидетельством о заключении брака серии №.. от "_"_ года (л.д. 18) подтверждается факт того, что Д.Д.А. и Сергеева С.В. заключили брак "_"_ года, после заключения которого как мужу, так и жене присвоена фамилия «Дубенко».

Согласно решения Совета МО Выселковский район от 29 февраля 2008 года №4 (л.д. 33), из муниципальной собственности муниципального образования Выселковский район в муниципальную собственность сельским поселениям в составе МО Выселковский район передан на безвозмездной основе жилищный фонд социального использования, и, согласно приложения №5 (л.д. 33-оборот), в него вошла также спорная квартира, переданная в муниципальную собственность Новомалороссийского сельского поселения.

По акту приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования на безвозмездной основе от 21 февраля 2008 года (л.д. 29-30) администрация МО Выселковский район передала на безвозмездной основе, а администрация Новомалороссийского сельского поселения приняла в свою муниципальную собственность в том числе квартиру №.. по (...) Выселковского района.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 11 февраля 2013 года (л.д.13-17) филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация–Краевое БТИ» по Выселковскому району, на квартиру №.., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...), в сведениях о правообладателе указанного недвижимого имущества, на основании выписки из реестра муниципального имущества №856 от 07 февраля 2013 года значится администрация Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района, при этом общие площади, в том числе жилые, комнат №.. составляют 16,5 кв.м., 10,3 кв.м. и 19,2 кв.м. соответственно.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Новомалороссийского сельского поселения (л.д.34), Новомалороссийское сельское поселение является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (...) (квартира №..), общей площадью 67,0 кв.м. на основании решения Совета Новомалороссийского сельского поселения от 25 февраля 2009 года №7 (л.д. 35-37).

Из сообщения администрации Новомалороссийского сельского поселения от 24 апреля 2014 года №224 (л.д. 28) следует, что в порядке приватизации истцы могут оформить только выделенные им комнаты, кроме того, в следствие отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру у указанной администрации, передача жилого помещения полностью Дубенко С.В. и Куриной Л.В. в порядке приватизации невозможна.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное жилое имущество относится к той категории имущества, которое может являться объектом приватизации.

Таким образом, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным, при вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 217 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дубенко С.В. и Куриной Л.В. – удовлетворить.

    Признать за Дубенко С.В., "_"_ года рождения, Куриной Л.В., "_"_ года рождения, право совместной собственности на квартиру, общей площадью 67,0 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (...).

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья

Теплухин Р.В.

Решение вступило в силу.