Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2014 ~ М-811/2014 от 06.10.2014

Дело 2-852/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск                                                                       07 ноября 2014 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

с участием представителя истца по доверенности З.,

при секретаре Чуркиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова С.А. к Администрации муниципального образования города Нефтекумска Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Федоров С.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования города Нефтекумска Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, он зарегистрирован и проживает в <адрес>. С целью приватизации квартиры, для установления собственника, он обратился в Нефтекумский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о предоставлении информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., зарегистрированные права на квартиру отсутствуют. Считает, что создавшаяся ситуация препятствует реализации его прав на бесплатную приватизацию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности З. поддержал заявленные Федоровым С.А. исковые требования по изложенным основаниям, просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Федорова С.А. не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - представитель МУП Жилищное хозяйство города Нефтекумска, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым требованием согласен.

Суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности З. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 35 Конституции РФ провозглашено право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе, в соответствии со ст. 8 указанного Закона, обратиться в суд.

Таким образом, в случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как видно из копии договора найма жилого помещения в домах и муниципального жилищного фонда, что между НМУП «Жилищное хозяйство» и Федоровым С.А. заключен договор, в соответствии с которым и совместно проживающим с ним членам семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на квартиру отсутствуют.

Согласно копиям лицевых счетов истец задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не имеет.

Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП СК «БКИ СК» Нефтекумский филиал, следует, что проживающим по адресу: <адрес> право бесплатной приватизации вНефтекумском районе и городе Нефтекумске не использовалось.

Согласно справки Администрации муниципального образования города Нефтекумска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования города Нефтекумска не значится.

Как следует из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значится. Права истца на данный объект недвижимости никем не оспариваются. Квартира не имеет статуса служебной, истец право бесплатной приватизации ранее не пользовался.

Учитывая, что вышеуказанное недвижимое имущество за истцом не зарегистрировано, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова С.А. к Администрации муниципального образования города Нефтекумска Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Федоровым С.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья:          Н.Е. Горностай