Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2010 ~ М-303/2010 от 06.09.2010

Дело № Номер обезличен Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Дата обезличена года город Новохоперск

... суд ... в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А. Н.

при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г. Н.

с участием:

истца МАСЯКИНА И. Д.

представителя ответчика СМОЛЬЯКОВОЙ Н. И.

представителя УФСГРК и К по ... ВОРОНОВА А. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда ... гражданское дело по иску Масякина И. Д. к администрации ... области о признании договора купли-продажи состоявшимся, об установлении права собственности на нежилое помещение,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истец Масякин И.Д. обратился в суд с иском к администрации ... области о признании договора купли-продажи состоявшимся и об установлении права собственности на нежилое помещение по следующим основаниям: он, Масякин И.Д., заключил договор аренды с администрацией ... на нежилое помещение (магазин), расположенный по адресу: ... договор Номер обезличен от Дата обезличена года, с правом последующего выкупа. Согласно решения Совета Народных Депутатов ... области № Номер обезличен от Дата обезличена года о продаже муниципальной собственности, с администрацией ... был заключен договор о купле-продаже этого объекта. Договором аренды пункт 4.1.4 такие условия предусматривались. По договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года с учетом рыночной оценки 000 «... центр недвижимости «Дом» об определении рыночной стоимости здания магазина отчет № Номер обезличен от Дата обезличена года им была оплачена сумма Номер обезличен (...) рублей включая НДС. За услуги по оценке рыночной стоимости магазина он заплатил Номер обезличен (...) рублей квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в регистрации перехода права собственности на здание ему отказано (№ Номер обезличен от Дата обезличена года). Просит суд признать договор купли-продажи нежилого помещения магазин Номер обезличен от Дата обезличена года между истцом и администрацией ... состоявшимся и признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., литера Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м.

В судебном заседании истец Масякина И. Д. подтвердил свои требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель администрации ... области, Смольякова Н. И. не возражала против удовлетворения исковых требований Масякина И. Д., поскольку он действительно в соответствии с договором купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года купил за Номер обезличен руб. вышеуказанный магазин. Путем оплаты через ОСБ Номер обезличен вышеуказанной суммы истец выполнил свои договорные обязательства. Администрация ... области после подписания договора не в состоянии предоставить все необходимые документы для оформления регистрации вышеуказанной сделки, поскольку таковые отсутствуют.

Представитель администрации ... области Остапенко Ю. В., будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о времени и месте судебного заседания, письменным отзывом на исковое заявление не возражал в удовлетворении исковых требований Масякина И. Д., в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица УФСГРКиК ... Воронов А. А. не возражал в удовлетворении исковых требований истца.

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

в соответствии с выпиской из реестра ... Номер обезличен от Дата обезличена года здание магазина, расположенное по адресу: ..., отнесено к собственности муниципального района и собственности городских и сельских поселений на основании постановления ... Совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена года;

постановлением Совета народных депутатов ... области Номер обезличен от Дата обезличена года «О принятии имущества, ...» здание магазина передано в собственность администрации ...;

в соответствии с договором аренды нежилого помещения Номер обезличен и передаточных документов от Дата обезличена года данное нежилое помещение (магазин) передано в аренду Масякина И. Д.;

решением Совета народных депутатов ... области Номер обезличен от Дата обезличена года решено произвести независимую оценку указанного здания (магазина) и продать его в целях предотвращения полного разрушения;

согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года Масякина И. Д. оплатил оценку здания магазина, расположенного по ...;

согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года администрацией ... магазин продан Масякина И. Д. за Номер обезличен руб.;

оплата указанной суммы в адрес продавца подтверждается соответствующим чеком-ордером СБ Номер обезличен от Дата обезличена года;

на основании передаточных документов от Дата обезличена г. магазин передан в пользование Масякина И. Д.;

согласно кадастрового паспорта вышеуказанный магазин представляет собой отдельно стоящее здание (магазин) инвентарный номер Номер обезличен, литера Номер обезличен расположено по адресу: ..., назначение нежилое;

сообщением УФСГРК и К Номер обезличен от Дата обезличена года истцу отказано в регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена года и переходе права собственности на здание, поскольку администрацией ... области не зарегистрировано права собственности на отчуждаемое отдельно стоящее здание (магазин) в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Совокупность приведенных доказательств и обстоятельств и дает суду основание для удовлетворения заявленного требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Признать договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: ..., между продавцом ... и покупателем Масякиным И. Д. состоявшимся.

Признать за Масякиным И. Д., рождения Дата обезличена года, пол муж., уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., паспорт Номер обезличен, выдан ... Дата обезличена г., код подразделения Номер обезличен, право собственности на отдельно стоящее здание (магазин), расположенное по адресу: ..., инвентарный номер Номер обезличен, литера Номер обезличен, назначение нежилое общей площадью Номер обезличен кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.

РЎСѓРґСЊСЏ: (РїРѕРґРїРёСЃСЊ) Р—РёРјРёРЅ

...

Копия верна: судья Зимин

секретарь Портянникова