Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2018 ~ М-1792/2018 от 08.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

             04 декабря 2018 г.                                                                                                           с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Овчинниковой Е.М.,

ответчика Боровца А.Я.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Овчинниковой Евгении Михайловны к Боровец Андрею Яковлевичу и администрации с.п.Хорошенькое м.р.Красноярский С/о об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Е.М. обратилась с исковым заявлением, с учетом уточнения Боровец Андрею Яковлевичу и администрации с.п.Хорошенькое м.р.Красноярский С/о об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, содержатся в ЕГРН с кадастровыми номерами № и №, №, расположенном по адресу: <адрес>, №, расположенном по адресу: <адрес>. Красноярский р., <адрес>Б, №, расположенном по адресу: <адрес>

При подготовке межевых планов кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1 выявлено наложение уточняемых земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №. При выезде на место, данного земельного участка конфигурации, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не существует. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Земельный участок внесен в ЕГРН при проведении инвентаризации земель. Адрес участка указан ориентировочно. Факт пересечения границ уточняемых земельных участков с земельным участком с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки, выраженной в неверном внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При обращении истца в ФКП Управления Росреестра по <адрес> для регистрации межевых планов участков истца с целью их объединения в один, был получен ответ, что по данному адресу в базе данных «Кадастра» имеются сведения о земельном участке под кадастровым номером №, внесённые до ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях на данный участок отсутствуют. По информации, Управления Росреестра по С/о наличие правоустанавливающего документа на имя Боровец Т.М. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Хорошенской сельской администрации <адрес>, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке № расположен жилой дом и надворные постройки. Дом, находящийся по данному адресу, также принадлежит истцу. В ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти отца истца ФИО2, пяти его детям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и истцу были выданы свидетельства на право владения земельными участками. Видимо, в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. прошла инвентаризация земель и была проведена регистрация одного участка, принадлежащая ФИО4. Данных о данной регистрации у истца не было, никаких документов, подтверждающих данный акт, выдано не было. В ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти ФИО4 была проведена регистрация данного участка с присвоением кадастрового номера №, и другой кадастровый номер внезапно появился только в ДД.ММ.ГГГГ., когда истец столкнулась с уточнением границ ее участков. Таким образом, на одно свидетельство на землю получилась двойная регистрация: присвоены на один участок два кадастровых номера № и №.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит снять с кадастрового учета земельный участок №.

В судебном заседании истец Овчинникова Е.М. уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснения дала согласно иску.

Ответчик Боровец А.Я. в судебном заседании уточненные исковые требования признал. Пояснил, что не возражает снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрация с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский С\о в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит отказать в удовлетворении исковых требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, соответчика, изучив отзывы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Овчинниковой Евгении Михайловне принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для приусадебного участка, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Также Овчинниковой Е.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для приусадебного участка, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Также Овчинниковой Е.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для приусадебного участка, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Также Овчинниковой Е.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для приусадебного участка, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Также Овчинниковой Е.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для приусадебного участка, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., установлено наличие правоустанавливающего документа на имя Боровец Т.М. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Хорошенской сельской администрации <адрес>, инвентарный №/ от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке № расположен жилой дом и надворные постройки. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не может быть снят с государственного кадастрового учета по решению органа регистрации.

В связи с объединением вышеуказанных земельных участков истец обратилась в ООО «<данные изъяты>». Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1 были изготовлены межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №. В ходе проведения межевых работ было выявлено наложение уточняемых земельных участков на земельный участок с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО1 следует, что при выезде на место, данного земельного участка конфигурации, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не существует. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Земельный участок внесен в ЕГРН при проведении инвентаризации земель. Адрес участка указан ориентировочно. Таким образом, выявлен двойной кадастровый учет. Факт пересечения границ уточняемых земельных участков с земельным участком с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки, выраженной в неверном внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, сведения о правообладателе отсутствуют. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствует в ЕГРН, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинниковой Евгении Михайловны - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о конфигурации, площади, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ, площади и местонахождения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                В.А. Акинцев