Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2013 ~ М-24/2013 от 17.01.2013

(дело № 2 -65\1\2013)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Беловой Ю.И.,

с участием представителя истца Смирновой И.А.,

ответчика Шурыгиной Е.В., представителя ответчика Ипатовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска                                                                                                       25 февраля 2013 года

дело по иску Смирнова Сергея Владимировича к Шурыгиной Екатерине Васильевне, Администрации МО СП «Село Березичский Стеклозавод» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Смирнов С.В. обратился в суд к ответчикам с иском в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2300 кв. метров.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, с участием своего представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования увеличил, кроме признания права собственности на землю просит признать незаконным и отменить свидетельство № на право собственности на землю зарегистрированным за Р. на 0,23 га земли, в остальном на иске настаивает, кроме этого показала следующее. Так ДД.ММ.ГГГГ Смирнов С.В. приобрел у Шурыгиной Е.В. жилой дом, общей площадью 36 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге администрации сельского совета. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 2300 кв. метров, при совершении сделки земельный участок не был включен в число объектов недвижимого имущества, подлежащего продаже. Согласно свидетельства о право собственности земельный участок площадью 2300 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Р. С момента приобретение дома Смирнов пользуется фактически земельным участком площадью 2300 кв. метров, желает оформить право собственности на земельный участок но не может этого сделать, так как земельный участок числится за Р., поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Шурыгина Е.В. исковые требования признала в полном объеме и показала следующее. До 1995 года она была собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом она считала себя собственником и прилегающего земельного участка, которое приняла в наследство после смерти своего отца Рябова Василия Кузьмича. Она приняла в наследство дом вместе с земельным участком, а также продала дом также вместе с земельным участком. Почему земельный участок числится за Рябовым А.В. ей не известно.

Представитель ответчика Ипатова О.Д. против исковых требования не возражала, но при этом показала, что в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> числится за Рябовым Анатолием Кузьмичем, почему было выдано свидетельство № Рябову А.В. не известно, так как по похозяйственным книгами и по решению № от 25.12.1992 года указанный земельным участок числится за Р., по всей видимости свидетельство Р. было выдано по ошибке. Поэтому если свидетельство № на Р. будет аннулировано, то она не будет возражать против заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Свидетель С. показала следующее. Она проживает по адресу: <адрес> 1982 года. Ей известно, что Смирнов купил дом с земельным участком у Шурыгиной. Земельный участок всегда был при доме, данным земельным участком пользовалась Шурыгина, а также Смирнов с 1995 года в тех же границах.

Свидетель А. показала следующее. Она проживает по адресу <адрес> 1985 года. Ей также известно, что и Р. и Шурыгина и Смирнов пользуются одним и тем же земельным участком, приблизительно около 2300 кв. метров.

Выслушав стороны, показания свидетелей и ознакомившись с материалами дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, исходя из следующего.

Так согласно постановлению № от 25.12.1992 года выданного Администрацией Березичского сельского совета народных депутатов были утверждены акты обмера земельных участков и принято решение о выдаче свидетельств на землю.

Согласно приложения к решению администрации Березичского сельсовета от 25.12.1992 года, а именно под № числится Р., участок расположен на <адрес>, площадью 2300 кв. метров. Р. в данном списке не указан.

Согласно свидетельства № от 28.12.1992 года Р., на основании решения № от 25.12.1992 года является собственником земельного общей площадью 2300 кв. метров.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, Шурыгина Екатерина Васильевна приняла по завещанию домовладение, общей площадью 36 кв. метров, жилой 20 кв. метров, сарая и погреба. расположенное по адресу: <адрес>, после смерти её отца Р., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора от 07.12.1995 года Шурыгина Е.В. продала Смирнову Сергею Владимировичу жилой дом общей площадью 36 кв. метров, жилой 20 кв. метров по адресу: <адрес>.

Согласно похозяйственной книге за 1991-1997 года Березичского сельсовета Козельского района Калужской области, за Р., а позже за Смирновым Сергеем Владимировичем числится земельный участок 0,23 га.

Таким образом, из представленных документов установлено, что Р. являлся собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 2300 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Свидетельство № на право собственности на землю, выданное Р. правоустанавливающими документами не подтверждено, так как Р. в списках на получение права собственности на земельный участок не состоял, был внесен в указанное свидетельство ошибочно, так как в списках состоял его отец Р. который умер 17.02.1992 года, а свидетельство было получено только 28.12.1992 года. Администрация сельского поселения указала Р. в свидетельстве ошибочно, возможно как наследника после смерти Р. Данная позиция ошибочна, так как на указанный дом вступила в наследство его дочь Шурыгина, поэтому после смерти отца Шурыгина, а не Р. должны были указаны в свидетельстве на право собственности на землю. Таким образом свидетельство на право собственности на землю №, выданное 28.12.1992 года Р., общей площадью 0,23 га следует признать незаконным.

Кроме этого в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г., действовавшего в период спорных правоотношений (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Шурыгина по завещанию приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом и умерший Р. и приобретшая по завещанию Шурыгина пользовались земельным участком площадью 2300 кв. метров, по похозяйственным книгам участок являлся их собственностью. При продажи дома Шурыгиной Смирнову стороны согласовали условие о переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику жилого дома, при этом Смирнов с 1995 года по 2013 год пользовался земельным участком, каких либо возражений по данному поводу никто не предъявлял, в связи с этим за Смирновым следует признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец просит отнести судебные расходы по оплате государственной пошлины за свой счет.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

             Признать незаконным выдачу свидетельства № на право собственности на землю Р. от 28.12.1992 года Администрацией Березичского сельского совета Козельского района Калужской области на земельный участок площадью 0,23 га.

Признать за Смирновым Сергеем Владимировичем, право собственности на земельный участок площадью 2300 кв. метров, расположенный по адресу : <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течении месяца.

             Председательствующий : __________________________