Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2020 (2-2150/2019;) ~ М-2001/2019 от 27.09.2019

Копия

УИД: №

Дело № 2-139/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года                                г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

при секретаре Фроловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Зориной А.В. к Саполетову В.Ю. об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Зорина А.В. обратилась в суд с иском к Саполетову В.Ю. об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указала, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан администрация г. Рязани передала в долевую собственность истца (доля в праве <данные изъяты> а также Саполетова В.Ю. (доля в праве <данные изъяты>) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Рязанская МПМК № 3».

Ввиду невозможности прийти к взаимному соглашению об определении порядка несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать ООО «Рязанская МПМК №3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Зориной А.В. и Саполетовым В.Ю.

Истец Зорина А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Саполетов В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Судом по адресу регистрации ответчика неоднократно направлялись судебные повестки с указанием даты, времени и места рассмотрения дела. Однако судебная корреспонденция возвращалась в суд по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик намеренно уклоняется от получения судебных извещений и явки в судебное заседание, признает его извещение надлежащим, а причины неявки неуважительными.

Представитель третьего лица ООО «Рязанская МПМК №3», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из пункта 2 части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что Зориной А.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Иным участником общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик Саполетов В.Ю., доля в праве которого составляет <данные изъяты>

Установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: собственник Зорина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве <данные изъяты>), собственник Саполетов В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. (доля в праве <данные изъяты>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Рязанская МПМК № 3» от ДД.ММ.ГГГГ

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Рязанская МПМК № 3», в компетенцию которой входит открытие лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

Как следует из иска, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не было достигнуто, что повлекло необходимость Зориной А.В. обратиться в суд с настоящим иском.

Из системного толкования норм жилищного законодательства с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст.155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку Зорина А.В. и Саполетов В.Ю. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждому из которых принадлежит в праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля, отсутствует письменное соглашение собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а управляющая организация обязана произвести оформление документов, исходя из долевого порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Следует определить порядок и размер участия Зориной А.В. и Саполетова В.Ю. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение; в связи с чем необходимо обязать ООО «Рязанская МПМК № 3» формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату за пользование, содержание и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, заключив со сторонами соответствующие соглашения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истец Зорина А.В. уплатила за подачу иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Саполетова В.Ю. в пользу истца, как понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зориной А.В. к Саполетову В.Ю. об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Зориной А.В., Саполетову В.Ю. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а именно, Зориной А.В. в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, Саполетову В.Ю. в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Рязанская МПМК № 3» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на Зориной А.В., Саполетову В.Ю., исходя из <данные изъяты> доли каждого, и заключить с ними соответствующие соглашения.

Взыскать с Саполетову В.Ю. в пользу Зориной А.В. расходы по уплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Рязани – 20 января 2020 года.

Судья-подпись

Судья И.М. Монахова

<данные изъяты>