Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1325/2022 ~ М-1094/2022 от 14.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09.08.2022      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1325/2022 по исковому заявлению Мустафиной Нурслу Кисметоловны к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мустафина Н.К. обратилась с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру Рубцовой А.А.

Кадастровым инженером Рубцовой А.А. проведены кадастровые работы по определению границ вышеуказанного земельного участка, в ходе которых установлено, что местоположение земельного участка устанавливалось со слов заявителя по фактическим границам, участок на местности огорожен забором. На участке расположен жилой дом и надворные постройки. Однако фактическая площадь и конфигурация земельного участка отличаются от данных ГФД и ЕГРН. Фактическая площадь составляет 1607 кв.м. При уточнении границ выявлено полное наложение с границами участка с кадастровым номером №42, однако на основании ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предприняты все необходимые меры для изменения статуса земельного участка данным номером на «Архивный», на момент составления данной пояснительной записки, решение о внесении соответствующих изменений в ЕГРН регистратором еще не принято. При уточнении границ участка истца выявлен разрыв и частичное наложение с границами смежного участка с кадастровым номером №, который является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель. Таким образом, необходимо в судебном порядке установить местоположение участка.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, площадью 1607 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат участка, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Рубцовой А.А 09.06.2022. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца не явился в судебное заседание, заявил ходатайство о рассмотрении дела отсутствии представителя истца, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое поле муниципального района Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что Мустафиной Нурслу Кисметоловне принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2022.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Рубцовой А.А. Из пояснительной записки кадастрового инженера №21-350 от 09.06.2022 следует, что местоположение земельного участка устанавливалось со слов заявителя по фактическим границам, участок на местности огорожен забором. На участке расположен жилой дом и надворные постройки. Фактическая площадь и конфигурация земельного участка отличаются от данных ГФД и ЕГРН. Фактическая площадь составляет 1607 кв.м. При уточнении границ выявлено полное наложение с границами участка с кадастровым номером №, однако на основании ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предприняты все необходимые меры для изменения статуса земельного участка данным номером на «Архивный», на момент составления данной пояснительной записки, решение о внесении соответствующих изменений в ЕГРН регистратором еще не принято.

Кроме того, кадастровый инженер указывает, что при уточнении границ участка истца выявлен разрыв и частичное наложение с границами смежного участка с кадастровым номером № который является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель.

Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:0602005:96, расположенным по адресу: <адрес>. не уточнены материалами межевания, в связи с чем не предоставляется возможным установить местоположения данного земельного участка в материалах инвентаризации земель населенного пункта ФИО1 <адрес>.

Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в государственном фонде данных отсутствует.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафиной Нурслу Кисметоловны удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка, уточненной площадью 1607 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат участка, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Рубцовой А.А 09.06.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2022

Судья В.А. Акинцев