Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2670/2013 ~ М-2089/2013 от 24.07.2013

№ 2-2670

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Востриковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КоробейН.й Н. А. к Лезиной А. С., действующей в своих интересах и интересах Пирожковой А. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

КоробейН. Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Лезиной А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., кВ. 63. Иск мотивирован тем, что она приобрела по договору купли-продажи квартиру у Лезиной А.С. На основании данного договора истцом было получено свидетельство о праве собственности на квартиру.

В квартире зарегистрированы Лезина А.С. и ее дочь Пирожкова А.К., которые в соответствии с договором купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до -Дата- года. В настоящее время данные лица все еще зарегистрированы в квартире, чем нарушаются права истца на пользование и распоряжение собственностью.

Истец КоробейН. Н.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Коробейников А.Г. исковые требования поддержал.

Ответчик Лезина А.С. в судебное заседание не явилась. О времени рассмотрения дела была уведомлена судом. О причинах неявки не сообщила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ОУФМС России в Индустриальном районе г. Ижевска и ООО УК «ЖРП №8» направили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

В судебном заседании свидетель Третьяков А.А. пояснил, что его знакомый Коробейников приобрел квартиру для своей матери по ... помогал Коробейникову перевозить туда вещи. При этом квартира была пустая без мебели, в ней никто не жил.

Свидетель Злобин А.В. суду пояснил, что Коробейников попросил перевезти вещи в квартиру по ... момент переезда в квартире никого не было, вещей чужих также не имелось.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с договором купли-продажи от -Дата- КоробейН. Н.А. приобрела в собственность у Лезиной А.С. и Пирожковой А.К., 2003 года рождения, квартиру по адресу: ..., кВ. 63. В соответствии с пунктом 11 договора Лезина А.С. и Пирожкова А.К. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 10 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется.

Право собственности КоробейН.й Н.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР на основании свидетельства от -Дата- года.

Согласно поквартирной карточки на квартиру по ...63 в квартире зарегистрированы: Лезина А.С., Пирожкова А.К., 2003 года рождения.

Удовлетворяя исковые требования о признании Лезиной А.С. и Пирожковой А.К. утратившим право пользования жилым помещением суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между истцом КоробейН.й Н.А. и Лезиной А.С., которая действовала от своего имени и от имени дочери Пирожковой А.К., заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности предыдущих собственников Лезиной А.С. и Пирожковой А.К. на спорное жилье прекращено.

Судом установлено, что Лезина А.С. и Пирожкова А.К. значится зарегистрированным в квартире как прежние собственники квартиры, поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, не имеется. В данном споре положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Лезиной А.С. и Пирожковой А.К. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ...63.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск КоробейН.й Н. А. к Лезиной А. С., действующей в своих интересах и интересах Пирожковой А. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лезину А. С. и Пирожкову А. К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., кВ. 63.

Решение суда является основанием для снятия Лезиной А. С. и Пирожковой А. К. с регистрационного учета по адресу: ..., кВ. 63.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина