Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2015 (2-7141/2014;) ~ М-6571/2014 от 23.12.2014

     ЗАОЧНОЕ       Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      18 февраля 2015 года                                                                          г. Самара

      Кировский районный суд города Самары в составе:

      председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

      при секретаре                                 Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/15 по иску ЖСК № к Смирнова Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Смирнова Н.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно справке о задолженности ответчика на ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд взыскать со Смирнова Н.А. в пользу ЖСК № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом были уточнены исковые требования, просят суд взыскать со Смирнова Н.А. в пользу ЖСК № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Головачева Е.А. уточнил исковые требования: просят суд взыскать со Смирнова Н.А. в пользу ЖСК № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с <данные изъяты>. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Смирнова Н.А. в судебное заседание не явилась. О дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается судебным уведомлением по двум адресам ответчика. Причины неявки суду не известны. Отзыв на исковое заявление представлен не был. Заявлений и ходатайств в суд от ответчика не поступало.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно п.1.1. Устава ЖСК № добровольное объединение собственников жилья по принципу компактного проживания в домах № № по <адрес> имеет своей целью создание некоммерческой общественной организации для совместного управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом жилого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанности по возмещению издержек на поддержание технического и санитарного состояния общего имущества.

Предметом деятельности Жилищно-строительного кооператива № № согласно п.2 Устава ЖСК № является осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек.

Согласно п.6.1. Устава ЖСК имеет право заключать договоры на управление и\или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности ЖСК…, определять бюджет ЖСК на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Уставом цели, устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.

Жилищно-строительный кооператив № зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРП от <данные изъяты>. Смирнова Н.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.55).

Смирнова Н.А. являясь собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, не производила оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, за <данные изъяты>

Согласно расчёту, представленного ЖСК № № задолженность ответчика по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период с <данные изъяты>

Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, поскольку он произведен на основании тарифов, надлежащим образом утвержденных постановлениями Главы г.о.Самара за рассматриваемый период, решениями общих собраний, обратного суду ответчиком представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании суммы задолженности за период с <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между истцом ЖСК № и ООО «Региональный центр Юридической помощи» в лице гендиректора ФИО5 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридической помощи в рамках абонентского юридического обслуживания (л.д.8-9). Стоимость оказываемых услуг указана в приложении № (л.д.10), ЖСК № по договору абонентского юридического обслуживания № от ДД.ММ.ГГГГ. по взысканию задолженности перечислило ООО «Региональный центр Юридической помощи» <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.47).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, истцом за предоставление сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним было уплачено <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией об оплате (л.д.55а)

С ответчика подлежит взысканию расходы на получение выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества в размере <данные изъяты> (л.д.55а).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления <данные изъяты> (л.д.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № к Смирнова Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со Смирнова Н.А. в пользу ЖСК № задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий       подпись                    О.Н. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 23.02.2015 года.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                                    /О.Н.Кривошеева/

Секретарь:                                                                                             /Е.А. Рубцова/