Решение по делу № 2-3543/2018 ~ М-2532/2018 от 20.03.2018

Дело № 2- 3543/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года                                                            <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре       ФИО4,

с участием истца ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО3 по ордеру адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ФИО2обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адрес: РБ <адрес> тракт <адрес>.

           Свои требования мотивирует тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: РБ <адрес> тракт <адрес>. Дом перешел к истцу в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от гр. ФИО5 - деда ответчика. На момент приобретения дома в нем были зарегистрированы члены семьи бывшего собственника, которые согласно договора купли-продажи должны сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 14 дней с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, что они и сделали, кроме гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает по вышеуказанному адресу, так как вся семья выехала в <адрес>. Фактическое место проживания ответчика не известно. Ответчик не является собственником квартиры, никакого отношения к ней не имеет, не является родственником истца. При таких обстоятельствах, истец считает, что вправе требовать устранения каких-либо препятствий в пользовании и распоряжении квартирой.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик является дочерью продавца, фактическое ее проживание не известно.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчиковнеизвестно, назначен адвокат Стерлитамакской городской юридической консультации.                                         

Представитель ответчика по ордеру адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, дело правоустанавливающих документов, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома, расположенной по адресу: РБ <адрес> тракт <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО5 Пунктом 5 вышеназванного договора предусмотрено, что в жилом доме зарегистрированы ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Между тем, по данному адресу в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Железнодорожное».

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 собственником спорного помещения не является, членом семьи собственника также не является, в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт подтвержден актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Исковые требования истца ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики право утратили, выехали добровольно из спорного жилого помещения, личных вещей в жилом помещении нет, собственниками спорного жилого помещения и членом семьи собственника не являются.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

            Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ <адрес> тракт <адрес>, снять его с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес> тракт <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья:                 М.В. Ефремова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ