Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2012 ~ М-1195/2012 от 14.03.2012

Дело № 2-1690/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2010 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат, ФИО3 Она, являясь единственным наследником по закону после смерти брата оформила в установленном законом порядке право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении <адрес> ей было получено свидетельство о государственной регистрации права 68-АБ № на вышеуказанную квартиру общей площадью 14,5 кв.м. В данной квартире имеется перепланировка. В целях благоустройства и расширения жилой площади, личным трудом и за собственные денежные средства ее брат, к квартире, расположенной на первом этаже пристроил лоджию. ФИО3 в проектной организации ООО «Архградо» в 2009 году был заказан проект о перепланировке указанной квартиры. Согласно проекту площадь возводимой лоджии составляет 2,4 кв.м., общая площадь квартиры увеличивается и составляет 16,9 кв.м., жилая площадь 9,2 кв.м. В 2009 году получено техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности перепланировки. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешается выполнить перепланировку квартиры, согласно проекту, не затрагивая интересы жителей соседних помещений. Комитетом градостроительства администрации <адрес> ей отказано в подготовке акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию квартиры. На основании того, что в представленном согласованном проекте, разработанном ООО «Архградо» в 2009 году предусмотрено устройство балкона размером 3,0х1,2 м. Согласно техническому паспорту, выполненного ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размеры балкона 3,05х1,9 м. Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно лит. А1, подсобная, общей площадью 3,7 кв.м. Признать за ней право собственности на строение лит. А1 – подсобная, общей площадью 3,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с внесением изменения в общую площадь квартиры, которая составляет – 18,2 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело с их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 68-АБ 187679.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была согласована перепланировка <адрес> в многоквартирном доме по <адрес> с устройством балкона, согласно проекту.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пристройка лоджии в <адрес>асоответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> в <адрес> в <адрес> соответствуют СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-00.

Согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>, в <адрес> составляет 18,20 кв.м.

Собственники жилых помещений <адрес> в своих заявлениях дали согласие на перепланировку <адрес>.

Таким образом, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на возведенное строение лит. А1 – подсобная, общей площадью 3,7 кв.м. к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с внесением изменения в общую площадь квартиры, которая составляет – 18,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: Л.В. Попова